[新聞] 房仲公會：最大黑天鵝若出現 房市再受重擊

看板home-sale作者 (shhsu)時間7年前 (2016/07/13 20:06), 編輯推噓19(28推 9噓 39→)
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標題：房仲公會：最大黑天鵝若出現 房市再受重擊 內文： 2016/07/13 09:47:07 經濟日報 記者游智文╱即時報導 不動產仲介公會全聯會理事長林正雄表示，房屋稅已成今年房市最大黑天鵝 ，台北市政府如果溯及既往，全面調高房屋稅，很多人將被迫拋售自住的房 子，房市將再次遭到重擊。 他說，房市被打趴，誰都沒有好處， 新政府未來四年GDP保證都會在1%以內 ，怎麼也起不來。 台北市政府稅捐處近日表示將研擬擴大房屋構造標準單價適用範圍，屋齡30 年均調高，平均調幅估1.6倍，再依屋齡打折課稅，預估影響42萬戶， 市府 可增加五、六十億元稅收。 林正雄表示，本來房地產業者對新政府上台有很多期待，但這一兩月來，中 央到地方一直在喊加稅，讓人難以接受。 他說，如果國人薪資有成長，也許還可忍受，但現在不僅家庭所得沒有增加 ，薪資還倒退，房屋稅、地價稅只要多個10萬元，就會有人因為稅負太重， 無法保住自己要住的房子，被迫賣掉，然後去租房子。 他表示，政府口口聲聲說增稅是花在公共建設，但對人民來說，要求的是穩 定的稅制，政府應該在既有的稅收下，好好規畫，有多少稅收就做多少事， 而不是一直要從人民口袋裡拿錢出來做公共建設。 林正雄表示，現在重要的是興利，讓人民口袋有錢，而不是加稅，如果小英 總統再不管管行政院，又放任各縣市政府一直加稅，整個台灣恐怕會陷入無 藥可救的惡劣局面。 連結：聯合新聞網 http://house.udn.com/house/story/5887/1825350 其他： 根據APPLE HOUSE趨勢研究中心的資料，有82.5%的人不贊成老屋房屋稅加稅 ，加稅後有67.4%的民眾購買老屋的意願明顯降低。 柯市府調降建商囤房稅、調降豪宅稅、免地上權房屋囤房稅，卻要對老屋加 稅，怪怪的... 買房子，除了考慮每個月要繳的貸款外，也要把加稅考慮進去，衡量負擔。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.104.3.188 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1468411594.A.06D.html
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07/13 20:07, , 1F
塊陶阿
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推
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大家都把房子賣掉 跟政府租社會住宅就好了阿
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噓
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有腰斬再跟我講重擊
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07/13 20:11, , 4F
42萬戶才多頂多六十億 平均每戶每年多繳不到兩萬耶
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為了兩萬就住不起台北市準備拋售 這種人確實離開比較好....
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推
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人家火車頭欸
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推
07/13 20:15, , 7F
從10年前講到現在還在講阿 要等多少阿
07/13 20:15, 7F
推
07/13 20:20, , 8F
誰都沒有好處(X) 房仲、投客、多房族沒有好處(O)
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推
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沒人覺得加稅一定會反映在租金上面嗎=.=?
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一堆人說又不是租不到 拜託你越租越小 地點越遠 就是漲租阿
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很多人說我一萬五還是租的到 對 但你越租越小阿XD
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這就是被漲房租了 還不懂嗎??
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漲租聽都聽膩了
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推
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能漲不會現在才漲，漲了沒人租啊，空屋率多少知道嗎？
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GDP能幹嘛?只是幫澎神貼金的數據而已
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推
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還在漲租? 供需彈性讀懂了沒? 誰說一定可以轉嫁的?
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當然可以漲價 因為房子可以隔間 可以越租越小阿=.=
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還看不懂我也沒辦法了 反正漲到睡膠囊你們也說沒有漲
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推
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怎麼看都是需求彈性小... 所以一定轉嫁給房客的
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推
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要轉嫁消費者不見得很容易喔
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財政學念過沒? 房子長期供給彈性無限大 其他自己推論
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推
07/13 20:48, , 22F
噗~ 台北市6年來漲了3% 還落後通膨率 還彈性小會轉嫁咧
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至於還在講隔間的 還是下去充實點經濟學再來比較好唷~
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推
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自己要扯供需彈性 結果人家拿理論回你 你在那亂扯 XD
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財政學去念一念啦 很多東西國外學者早就都想過 ZZZ
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很簡單啊 覺得不租房子睡公園 就是需求彈性無限大 XD
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07/13 20:56, , 27F
漲租 就漲漲看嘛～～～～準備拿去報稅囉XDDDDDDDD
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推
07/13 20:56, , 28F
打趴就爽啊，怎麼沒好處
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推
07/13 20:59, , 29F
07/13 20:59, 29F
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07/13 20:59, , 30F
在 Hedonic 模型中，房屋稅有過度轉嫁給租屋者的現象
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，而地價稅的轉嫁效果則不顯著也傾向支持新觀點的看法
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噓
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誰都沒好處不知對不對! 但可以確定的是，房仲受害比一般
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人大! 業配文吧！
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推
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一點都不怪呀，看看受訪樣本裡，有幾個是建商，有幾個有
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豪宅，有幾個有地上權，有幾個有老屋，82.5%就這麼出來
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啦。
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公平正義就是堅決支持政府加稅，堅決反對政府加我稅。
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推
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愛炒房活該，還不快跌
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噓
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加稅 不去加新屋 加在30年老屋?
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新屋稅增，舊屋稅減，結果只有都更已死。稅制本來就會遷
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一髮動全身。
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推
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這次叫的這麼大聲，看樣子真的打到痛腳
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每天都有新聞
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推
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會怕就好
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07/13 21:40, , 45F
自住還要拋售？那要去住哪
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推
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幹你娘，房價不跌，苦的才永遠是小老百姓
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07/13 21:58, , 47F
外行人 加價賣不是常識嗎
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噓
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別再説威脅話語 令人反感
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噓
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拿GDP恐嚇是騙術!GDP若建立在房產剝削上也是虛假的!
07/13 22:36, 49F
推
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必然的事被形容成黑天鵝 是這樣用的嗎？ XD
07/13 23:08, 50F
噓
07/13 23:19, , 51F
無良房仲不倒，房市不會好，造藤熊也會就會良心!
07/13 23:19, 51F
噓
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因為房屋稅增加就被迫拋售房子去租屋？這是什麼爛笑話？
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cpz: 好啦 這板我沒學到什麼東西 我也不想來惹
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二虎：......
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推
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租給外勞就好啦 XDDDD
07/13 23:54, 55F
推
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房蟲死了，，臺灣的未來就活了
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噓
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因為房屋稅上漲而拋售房子?誰會相信這論點
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黑天鵝好累～
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噓
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呵呵，一次持有多棟的才有房屋稅壓力吧
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讓這種人拋售才是增加不動產市場的流動性
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改天把自住的條件變嚴格，才是壓倒投資客的最後一根稻草
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持有多棟的，已課囤房稅。
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而且多棟的，也只有一戶自住，非自住的稅比自住的還多。
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推
07/14 01:47, , 64F
囤房稅目前型同具文吧 一家一堆人 一人3戶以上才課 頗呵
07/14 01:47, 64F
推
07/14 07:35, , 65F
囤房稅只有少數縣市有在認真執行，多數都鄉愿，不敢訂
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07/14 07:35, , 66F
累進稅率，可悲
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07/14 08:28, , 67F
政策就是要把土地房子收歸北市所有 供其利用 懂?
07/14 08:28, 67F
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07/14 10:19, , 68F
就是希望打趴呀..好處可多著呢
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07/14 10:20, , 69F
漲租..租給隨地大小便或是在裡面掛掉的嗎?
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07/14 10:22, , 70F
仲仲們看看 就是有這種豬隊友當出頭鳥 你們才那麼黑
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07/14 10:26, , 71F
房市打趴對有錢人影響很大，對窮人有益
07/14 10:26, 71F
推
07/14 10:28, , 72F
房市下跌影響GDP是讓富人少賺，有效達到縮小貧富差距
07/14 10:28, 72F
推
07/14 10:39, , 73F
推樓上..長期一定是好的..
07/14 10:39, 73F
推
07/14 11:03, , 74F
如稅制調整合理，房市就趴，那只能說泡沫被戳破
07/14 11:03, 74F
推
07/14 11:46, , 75F
台中什麼時後調整？
07/14 11:46, 75F
推
07/14 14:47, , 76F
漲價是房東的權利 不租也是房客的權利
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