[請益] 台中西屯區的預售屋就有這麼好賣嗎?

看板home-sale作者 (^o^)時間8年前 (2016/07/04 16:21), 8年前編輯推噓26(26推 0噓 43→)
留言69則, 26人參與, 最新討論串1/1
昨天跟父母去台中逛百貨公司，看見遠百後面有興富發的預售案-赫里翁臻愛(12期)的 展售中心，外面廣告板寫著2房688(後來和百貨公司櫃姐聊起來，她說當初一開始廣告 是寫598)、3房998，我娘說很便宜，進去問看看基地在哪? 一直以來，我們都想在百貨公司附近買間房子，這樣來台中逛百貨公司逛累了可以回去 睡一下再出來逛。 進去看一下影片介紹，覺得大樓外觀設計蠻好看的、一樓大廳很氣派豪華、花園很大很 漂亮、其他的公設很不錯。 但是，看了樣品屋覺得好小，二房的空間比我家廚房還小，三房也很小，二、三房有一 房感覺好像是硬隔出來的，比我家廁所還小。 然後，基地位置在74快速道路旁邊，在高架橋旁邊，這不是腰斬煞嗎? 銷售人員說400多戶已經賣300多戶出去了，目前只剩下20幾樓以上的，二房的含機械車位 大約800多萬、三房的含平面車位大約1500多萬。 在銷售人員解說的期間大約一個小時內，聽到三、四次賀成交的廣播，板上不是說目前房 市正在下修嗎?怎麼預售屋這麼好賣啊? 回家和父母討論，我一度很心動，因為很喜歡這個案子的公設，但冷靜過後，覺得房子的 空間實在是太小了，還有，整棟大樓有400多戶，將來賣壓一定很沉重，再來，一坪30幾 萬，其實在台中的選擇非常多。要花到一千多萬的話，我父母還是會比較傾向中古透天。 我只是想在新光、遠百附近買間二、三房，屋齡不要太老，請問有什麼好介紹?謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.18.178 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1467620488.A.3DC.html
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這棟給小資女買的阿。總價很便宜。
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廣告上面那個小資女很漂亮，像混血兒。有點戀愛惹 :)
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遠百附近的新建案都不錯看...
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換個角度看 四百多戶 坪數少 管理費啥的也輕鬆
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不過三房比廁所還小，就誇張了...真的那麼誇張嗎@@
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我是說二房和三房其中硬隔出來的那一房真的超小的，就是靠陽台採光的那個房間， 還有靠陽台採光的房間，感覺沒有隱私。
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坪數跟公設比就是擺在那 想要好地點又要好價格很難兼得
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興富發的房子我完全不會考慮耶
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四百多戶，自住不會住那種的
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興富發的房子還不錯啦...只是貴了點(好大一點...)
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以後我老婆說退休要住台中...漲成這樣不知道怎麼住..
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我眼殘抱歉，那種就單身套房或不想生小孩買的吧。
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為什麼不考慮海線？很便宜啊！要去市區開車也很快啊
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第一段金趣味
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喔是第二段
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賣壓沉不沉重 是看自住戶多不多
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隨便蓋隨便住....400多戶多少口？很熱鬧的.....
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某建商的兩個鄰近建案 戶數一樣多 一期的出售量是二期的5倍
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買二期的幾乎都是自住客
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對了，我爸有問銷售人員說，是鋼骨結構的嗎? 銷售人員說是鋼筋混擬土，really? 只用鋼筋混擬土要蓋29樓?這樣地震來會不會很危險啊??? 我爸說記得以前高鐵那段底下是一條溪?還是排水溝?蓋了高鐵以後就不見了，不知道 移到哪，那麼那邊的地質...沒問題吧?
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營造案場氣氛不是代銷的基本任務嗎
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要頂級材料，要安全，要隱密度高，要打坪，錢不要太多...陽
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間沒有！
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現在很多建商房間都硬隔一房出來 連單人床都很難擺
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想法是多一房比較好賣
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598廣告戶早早早早就出售了~@@現在我看的兩房+車位
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要便宜就是有可能地震就崩解，漏水，毒窟，吵雜的可能
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落在8百多~~ 698的那一間廣告戶也早早沒啦 哈!!
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耐不耐震是看建築設計 鋼骨不是重點
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鋼骨特色是工期較短 造價較高 地震晃動感較大
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RC反之
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建商若用鋼骨做噱頭 但耐震等級沒提升 你是多花錢而已
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鄉林皇君不知還有沒有欸
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居
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可以參考看看？
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臻愛每天都在發降價簡訊給我媽，我家沒人想去看
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而且我西屯居民真心勸你不要選那一帶，只要週末就封路
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皇居跟遠百的點差太多了...雖然多了秋紅谷...
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你很可能回家都得繞路走不然就是大塞車
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興富發的房子就是實價再砍三萬下去就對了。
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難得同意一次Tattoo，興富發的房子不值得買
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那個基地離百貨公司很遠吧...
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想說從新光坐公車過去一、二站就到了，還可以接受啦! 當然如果從百貨公司走路就到是最好的了。只是百貨公司後面都是豪宅區大坪數， 都要三千萬起跳，就超出預算了，畢竟只是要找逛街逛累可以休息的地方。
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07/04 17:52, , 41F
附近很多新的啊～只是你預算還要再拉高才有大坪數
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然後一千多萬 那邊買不到透天
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我娘說我舅舅的朋友，民國100年的時候，在忠明南路上近忠明國小附近買了一間透天店面 (附地下室)花了一千一百萬左右，那個賣家賣之前還有好幾間要賣，賣了這間就不賣了， 大概是發現賣太便宜了，那個賣家是貼紅紙自售，沒透過仲介賣。因為有人買到那個價格 ，我娘一直覺得一千多萬可以在台中市中心買到中古透天厝。
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07/04 18:06, , 43F
皇居鄉林手上的應該都沒了~~看轉售的吧
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鄉林皇居80坪起跳，而且路衝我娘很忌穢。
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住那邊不錯欸 酒店 pub ktv都在旁邊 可以天天happy~
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逛街逛累要休息，直接到旁邊摩鐵休息不就得了，何必當盤子買
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那種地方
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想買一間房子在那邊，也是有自用兼投資的考量。如果台中有間房，星期五晚上就可以過 去住，星期日再回家。
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你是活在現在還是活在過去...不然就繼續等崩盤吧
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人人都是投資客
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樂活城市不錯,可以參考看看!
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不要太相信賀成交...那很多都是建商的人裝的 炒氣氛
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成交那個是假的，假日都會請工讀生或假客人
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是哦!沒想到這個年代，還有建商會演戲哦!
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在我家附近...南一路。不過沒去看過，地點很不錯
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未卜先知空空都很厲害
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這間好像賣很久了 然後一直拋出降價訊息 我也覺得它是腰
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斬煞
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什麼煞不信就沒事 不過住快速道路旁容易誘發氣喘就是了
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別管煞不煞 信風水真的很不現代
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曾有一個風水師告訴我，他覺得越蠢越信風水
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超搞笑
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不論風水，這基地的位置，是我的話，不可能選它
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房形，格局那些都是次要，基地位置永遠是第ㄧ考量
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那ㄧ帶過去ㄧ點，在環中路旁的大樓，我看了都笑了
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在台中絕對不可能沒房子可買，待脫手的產品太多，耐心
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找，你ㄧ定可以找到適合你需求的房子
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我最喜歡這個建案的公設，很有豪宅的排場，不知道新光、遠百附近有沒有其他小坪數 的社區，也有很棒的公設(氣派豪華、像飯店的大廳、百坪大花園、KTV、撞球/桌球室、 健身房、游泳池、....)因為是買來要渡假用的，而且買大樓產品幾乎有三分之一的錢是 花在公設上，所以希望公設有一些好玩的設施。 ^^ ※ 編輯: lulubebe (118.233.18.178), 07/04/2016 23:20:41
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渡假? 錢留下來，去裕元或是林酒店，日月千禧
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應該可住好幾天，公設更棒
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07/05 08:15, , 67F
老虎城對面有間『市政101』 小坪數的大套房
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591賣的最便宜約九百多萬 租的最便宜一萬六
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07/05 08:53, , 69F
那就是上城了啊 公設也很多啊
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