[請益] 請問大家關於主動找房仲說要加價

看板home-sale作者 (philipgenius)時間8年前 (2016/06/19 21:07), 8年前編輯推噓26(26推 0噓 38→)
留言64則, 27人參與, 最新討論串1/1
請教各位， 前陣子跟家人看了一間房，屋主開價2550.一開始下了2150斡旋,房仲談了之後請我們加到2200，但還是沒談成(房仲說屋主底價約為2350),想說等一陣子房仲有再打來再說，但一個月了房仲都沒有再請我們加價，這期間房仲是有說他有帶看其他組客人但也都沒成交。 現在想請教各位的是，這個建案我們還滿喜歡的所以想主動跟房仲說願意加到2250，這樣主動加價的作法常見嗎？ 這樣會不會反而有反效果呢？ ----- Sent from JPTT on my HTC_Butterfly_s_901s. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.192.62 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1466341627.A.72B.html
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06/19 21:08, , 1F
你這樣做，版上會有一堆人說你姓潘
06/19 21:08, 1F
推
06/19 21:09, , 2F
在拉服務費而已
06/19 21:09, 2F
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06/19 21:10, , 3F
是喔!所以一個月沒消息還可以再等等囉？？
06/19 21:10, 3F
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06/19 21:13, , 4F
補充一下這屋主應該是不缺錢,所以價格比較不好談
06/19 21:13, 4F
推
06/19 21:14, , 5F
看你多愛吧！愛就上呀，不愛2000也嫌貴
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有道理，謝啦！
推
06/19 21:14, , 6F
找房子不要只找一間房仲，建議多找幾間來議同個case比
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較好....
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06/19 21:15, , 8F
比較之下才知道真實情況....
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06/19 21:17, , 9F
有找了兩個去談都沒談成
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06/19 21:18, , 10F
先謝謝以上各位的回覆～
06/19 21:18, 10F
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06/19 21:19, , 11F
現在在猶豫要不要主動出擊==
06/19 21:19, 11F
推
06/19 21:20, , 12F
賣不掉，加價賣。買不到，加價買。
06/19 21:20, 12F
推
06/19 21:45, , 13F
哪一間幫你問看看。
06/19 21:45, 13F
推
06/19 22:19, , 14F
樓上不是才說要買南坎？？？？？
06/19 22:19, 14F
推
06/19 22:33, , 15F
怕買不到? 最好是加到2500 恭禧買到了
06/19 22:33, 15F
推
06/19 22:40, , 16F
如果2200屋主願意賣可以成交，你是仲介的話會壓著不讓雙
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06/19 22:40, , 17F
方簽約嗎?
06/19 22:40, 17F
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06/19 22:55, , 18F
大概了解大家的意思，會再跟家人討論一下,感謝各位
06/19 22:55, 18F
推
06/19 23:13, , 19F
別人覺得你買貴了會笑你姓潘，就看這房子值不值得你當盤
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子，值得就加啊，不值得就算了
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推
06/19 23:14, , 21F
急著結婚嗎 那就簽下去吧
06/19 23:14, 21F
推
06/20 01:33, , 22F
這裡是出了名的魯空自慰板，你確定上來問有意義?
06/20 01:33, 22F
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06/20 01:37, , 23F
你們的價差大概就是差了仲介費
06/20 01:37, 23F
推
06/20 02:51, , 24F
跟仲介說有進度嗎 沒的話要找別間了
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還是合約根本就到了
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謝謝您的建議！
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找兩個仲介去談……真傻，我是屋主有兩個房仲過來跟我說
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06/20 02:56, , 27F
有客戶出價我還不坐地起價！拜託我房子超受歡迎耶！
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但屋主聽說就是滿硬的～
推
06/20 06:16, , 28F
你在這個版問，就算你1500買到還是一堆酸民叫你潘阿
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推
06/20 08:02, , 29F
2560，我股票都這樣買！
06/20 08:02, 29F
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06/20 08:14, , 30F
斡旋2250，最後2300成交~選我正解
06/20 08:14, 30F
※ 編輯: philipgenius (223.140.49.188), 06/20/2016 09:45:05 ※ 編輯: philipgenius (223.140.49.188), 06/20/2016 09:46:21 ※ 編輯: philipgenius (223.140.49.188), 06/20/2016 09:48:04
推
06/20 10:55, , 31F
找2家房仲當然有差，我去年第一家我要斡旋房仲還說太
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低屋主至少要xxxx才賣，我就直接找第二家下斡約出來買
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謝謝您的回覆！
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到了，第二家服務費還少一半，所以房仲的立場很重要。
06/20 10:55, 33F
※ 編輯: philipgenius (223.140.49.188), 06/20/2016 11:30:29
推
06/20 11:52, , 34F
看別間啊！或是換房仲，有的時候對的人很重要
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推
06/20 12:10, , 35F
買房子本來就要多找機間來談，很多人出價不代表每個人
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06/20 12:10, , 36F
都會一直往上加錢，實際上是要讓屋主明白他自己屋子在
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目前市場行情是多少，讓他認清事實，很多屋主很愛做夢
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推
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不要傻傻的只找一間去買房子，被坑了還以為買得便宜
06/20 12:12, 38F
推
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出到行情價格範圍屋主還不賣的話，就直接跳過了，代表
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這個屋主根本不想賣掉，只是想等凱子上門
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謝謝樓上兩位的回覆，也想多找幾位去談，但屋主只想
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給特定的房仲賣
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推
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屋主若不缺錢不會丟出來賣，不要被騙。
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他一定缺，只是不甘心。三個月沒人出他就慌了。
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了解，謝謝您！
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06/20 12:45, , 45F
有錢人就算不缺，也是因為想變現來投資其他商品才賣，所
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以他還是想賣。
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※ 編輯: philipgenius (123.195.33.110), 06/20/2016 12:48:08
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屋主表示：上次那個不想加就不要來煩我，還有很多人
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要
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結果都是你
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推
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仲介是橋樑，能不能接受價格看你自己，房子是買來
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住的，板上這麼厲害都能買最低賣最高不就人人都台灣
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首富身價破億
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你就多找幾個人去談吧，我房子這麼多人喜歡我當然慢慢賣
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不降價，我還會跟你說有人喜歡你要不要出比他高？
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賣房子有時候真的不是缺錢才賣，而是要賺錢，賺不到我想
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要的大不了不賣繼續放
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06/20 14:36, , 57F
謝謝樓上兩位！
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推
06/20 15:19, , 58F
急加上喜歡的話就加價買 如果加的錢對你是小錢的話
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謝謝，會再考慮一下
推
06/20 19:35, , 59F
找兩家仲介都下斡，自然仲介就急了。
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這物件現在為專賣，不知道什麼時候到期 ※ 編輯: philipgenius (123.195.33.110), 06/20/2016 20:09:48 ※ 編輯: philipgenius (123.195.33.110), 06/20/2016 20:10:54
推
06/21 06:00, , 60F
去調謄本，直接問屋主
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推
06/21 16:10, , 61F
給原PO最直觀的意見，有適合不用管別人說什麼，用你覺得OK
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06/21 16:12, , 62F
的價格去談就對了，你會來問2250這個價格也是因為仲介跟你
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說底價大約2350，如果你有做功課勢必心裡有個底要多少買到
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感謝您的意見！
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06/21 16:18, , 64F
何必跟著別人的節奏去決定要加多少，方式越簡單越好。
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※ 編輯: philipgenius (42.72.243.228), 06/21/2016 16:22:52
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