[閒聊] 最近買房文變多 還是錯覺

看板home-sale作者 (左)時間8年前 (2016/06/14 13:31), 編輯推噓42(42推 0噓 51→)
留言93則, 41人參與, 最新討論串1/1
純粹閒聊一下 最近看到貼買房文的人好像變得比較多一點 還是小弟自己的錯覺 各位"有在找房子"的大大 無論自住或投資 覺得房市狀況如何? 以下開放...酸酸.. -- How to attract readers to the printed press, The answer is Ads by "Internet". Orz... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.142.73 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1465882276.A.A7A.html
推
06/14 13:39, , 1F
是真的，趕快買，第三季快到了，第三季前要趕快出手，
06/14 13:39, 1F
→
06/14 13:39, , 2F
不然建商會撐不住
06/14 13:39, 2F
推
06/14 13:41, , 3F
這是口哨聲。
06/14 13:41, 3F
推
06/14 13:42, , 4F
多多外勞要買光了。建商繼續蓋
06/14 13:42, 4F
→
06/14 13:42, , 5F
緩跌三十年 隨時都是買點
06/14 13:42, 5F
推
06/14 13:45, , 6F
空空又高潮啦XDD 不過現況是價格下修但買氣回暖吧
06/14 13:45, 6F
→
06/14 13:47, , 7F
買氣沒有回暖
06/14 13:47, 7F
推
06/14 13:51, , 8F
買氣其實沒有回暖 我這個月下了個斡旋 仲介一直恐嚇我說
06/14 13:51, 8F
→
06/14 13:51, , 9F
有投資客跟我競爭要我加價 我喊實價8折 結果根本沒競爭者
06/14 13:51, 9F
→
06/14 13:52, , 10F
屋主不賣 但是也沒人出價比我高 地點是台中市中心喔
06/14 13:52, 10F
推
06/14 13:55, , 11F
應該說是你的價格是買不到的所以屋主不賣啊
06/14 13:55, 11F
→
06/14 13:59, , 12F
要買房的人一直都在，但是能接受的價格一直都沒出現
06/14 13:59, 12F
推
06/14 14:02, , 13F
我親戚在七期邊緣1830萬70坪+二車位一年多都賣不掉
06/14 14:02, 13F
→
06/14 14:02, , 14F
然後就是更多的仲介想跳樓…
06/14 14:02, 14F
→
06/14 14:02, , 15F
問題也是在價格 他不肯賠錢賣
06/14 14:02, 15F
推
06/14 14:11, , 16F
找自住
06/14 14:11, 16F
推
06/14 14:15, , 17F
賣方不肯賠錢賣 買方也不肯加價買 就僵持
06/14 14:15, 17F
推
06/14 14:15, , 18F
所以說買氣很差啊 根本無法成交 投資客都套很大
06/14 14:15, 18F
→
06/14 14:18, , 19F
我的價格買不到 屋主的價格賣不掉 英雄比氣長囉 現金為王
06/14 14:18, 19F
推
06/14 14:31, , 20F
對於零下10度 零度算是回暖吧?只是不確定會不會再向下
06/14 14:31, 20F
推
06/14 14:32, , 21F
別緊張，現在是屋主不認命還在撐而已，後面有好戲看~
06/14 14:32, 21F
推
06/14 14:37, , 22F
我朋友當信義的仲介十幾年了 今年也受不了轉職了
06/14 14:37, 22F
推
06/14 14:40, , 23F
屋主現在不肯賣的~等實價又被人刷低紀錄~價錢只會更差
06/14 14:40, 23F
→
06/14 14:41, , 24F
通常都要價錢腰斬才會真的死心..
06/14 14:41, 24F
推
06/14 14:42, , 25F
低接買盤出來 準備要再噴一波了
06/14 14:42, 25F
推
06/14 14:43, , 26F
剛性需求啊
06/14 14:43, 26F
→
06/14 14:45, , 27F
屋主都像戎祥老婆賴芊合一樣，寧可硬稱也不願降價！
06/14 14:45, 27F
→
06/14 14:45, , 28F
話說有沒有歷史數據可以看歷年自住與投客各佔成交比
06/14 14:45, 28F
→
06/14 14:45, , 29F
？
06/14 14:45, 29F
推
06/14 15:00, , 30F
推想買房的人一直都在～價格喬不攏
06/14 15:00, 30F
推
06/14 15:04, , 31F
是真的
06/14 15:04, 31F
→
06/14 15:13, , 32F
沒有那種歷史資料~~~
06/14 15:13, 32F
→
06/14 15:14, , 33F
公家的不會有那種資料~~但有的建商會自己做資料分析自己案子
06/14 15:14, 33F
推
06/14 15:27, , 34F
跟股票套牢一樣的
06/14 15:27, 34F
推
06/14 15:28, , 35F
價格別出太扯，照行情在出價應該都能夠成交，沒辦法成
06/14 15:28, 35F
→
06/14 15:28, , 36F
交的一定是其中一方不鳥行情想賣高 or 低價購屋
06/14 15:28, 36F
推
06/14 15:30, , 37F
屋主不降的原因是建商沒有明顯降價阿
06/14 15:30, 37F
→
06/14 15:31, , 38F
建商動不動就幾百幾千戶 建商降價的殺傷力才是真正大
06/14 15:31, 38F
→
06/14 15:32, , 39F
你今天屋主死守一坪六十 隔壁建商直接一坪五十開賣...
06/14 15:32, 39F
→
06/14 15:36, , 40F
…個人覺得法拍爆量威力才是真正大 ：p
06/14 15:36, 40F
推
06/14 15:39, , 41F
其實越早降價的賣家其實會虧比較少，就看誰先放槍了。
06/14 15:39, 41F
→
06/14 15:40, , 42F
之後連帶效應ㄧ個一個降，越後面虧越多或賣不出去也是
06/14 15:40, 42F
→
06/14 15:40, , 43F
有可能的。
06/14 15:40, 43F
推
06/14 15:40, , 44F
利率這麼低 又可以寬限期 要搞到法拍爆量真的蠻拼的...
06/14 15:40, 44F
推
06/14 15:42, , 45F
寬限期感覺只是凌遲而已。
06/14 15:42, 45F
推
06/14 15:43, , 46F
法拍爆量那台灣也準備gg了
06/14 15:43, 46F
推
06/14 15:43, , 47F
是阿 因為寬限期都沒還本金 所以拖越久損失越大...
06/14 15:43, 47F
→
06/14 15:44, , 48F
高雄就法拍爆量過啦 所以高雄還一堆專做法拍屋的廣告XD
06/14 15:44, 48F
→
06/14 15:44, , 49F
趨勢一旦成形輪國家也無法可擋 但當下人們會不自覺 想
06/14 15:44, 49F
→
06/14 15:44, , 50F
賭一把
06/14 15:44, 50F
→
06/14 15:45, , 51F
話說倒掉的維冠大樓一樓店面 屋主當初也是法拍買的阿XD
06/14 15:45, 51F
→
06/14 15:45, , 52F
中南部那個時候到處都是法拍吧
06/14 15:45, 52F
→
06/14 15:45, , 53F
正常人心想08收租就好沒賣不算賠 但呈現長期套牢狀態
06/14 15:45, 53F
→
06/14 15:45, , 54F
不 如果租金真的可以付貸款本息 那真的不算賠
06/14 15:45, 54F
→
06/14 15:45, , 55F
因為二十年後貸款繳清 就直接收租退休了
06/14 15:45, 55F
→
06/14 15:46, , 56F
這是房地產跟股票不同的地方 股票你總有賣出的一天
06/14 15:46, 56F
→
06/14 15:46, , 57F
房子是會折舊的。再漲是土地價格再漲
06/14 15:46, 57F
→
06/14 15:46, , 58F
房地產不用 可以一直收租到死 留給下一代繼續收租
06/14 15:46, 58F
→
06/14 15:47, , 59F
房子會折舊 但租金卻會一直上漲XD
06/14 15:47, 59F
→
06/14 15:47, , 60F
建坪是可以被創造出來的
06/14 15:47, 60F
→
06/14 15:47, , 61F
建坪明明就在減少 因為容積率建蔽率越來越嚴格=.=
06/14 15:47, 61F
→
06/14 15:47, , 62F
是歐我桃園這邊是沒電話 超空虛的
06/14 15:47, 62F
→
06/14 15:48, , 63F
都市外的農地可以拿來重劃啊。
06/14 15:48, 63F
→
06/14 15:50, , 64F
20年收租的觀念。經跟上一波的人一樣。
06/14 15:50, 64F
→
06/14 15:51, , 65F
還有現在是收租30年吧.. 中間想賣 賠錢賣而已
06/14 15:51, 65F
→
06/14 16:17, , 66F
講的一副房子那裡買都保值一樣
06/14 16:17, 66F
→
06/14 16:19, , 67F
不懂股票真的不要說，半桶水...
06/14 16:19, 67F
推
06/14 16:37, , 68F
不知道全台空屋一百六十萬戶有沒有滿租
06/14 16:37, 68F
推
06/14 16:39, , 69F
會不會20年後~房子比人多~租不出去也賣不掉~租金只剩1%投報
06/14 16:39, 69F
→
06/14 16:40, , 70F
然後持有稅大概1%~~剛好拿去繳稅
06/14 16:40, 70F
→
06/14 16:40, , 71F
這種情況要怎麼收租金收到死呢?
06/14 16:40, 71F
→
06/14 16:45, , 72F
要噴了，還不快買..
06/14 16:45, 72F
推
06/14 16:47, , 73F
好怕買不到房 越來越貴了阿~~~
06/14 16:47, 73F
推
06/14 16:49, , 74F
台中新房子明明賣得不錯阿,價格要漲羅
06/14 16:49, 74F
推
06/14 16:55, , 75F
早說了北穩南噴
06/14 16:55, 75F
→
06/14 17:02, , 76F
屋主不賣最大 買家不買也最大 仲介加油吧 繼續恐嚇!!!
06/14 17:02, 76F
推
06/14 17:30, , 77F
不用等20年後，現在就有不少家庭房子比人多吧？持有稅增加
06/14 17:30, 77F
→
06/14 17:32, , 78F
後，應該有不少房子會賣，供給增加。
06/14 17:32, 78F
推
06/14 17:43, , 79F
現在就是開低走低阿
06/14 17:43, 79F
推
06/14 18:00, , 80F
還是很多人想買房 只是賣方不爽便宜賣
06/14 18:00, 80F
→
06/14 18:00, , 81F
死的都是仲介 我家附近好幾家仲介都倒了
06/14 18:00, 81F
推
06/14 19:24, , 82F
買屋文確實變多 但都價較低 看來多多失望漲不上去 但空
06/14 19:24, 82F
→
06/14 19:24, , 83F
空也等不到腰斬
06/14 19:24, 83F
推
06/14 20:03, , 84F
再不買就買不到了！快衝！ XD
06/14 20:03, 84F
推
06/14 20:18, , 85F
同事很多在看房了，但會不會買就不知道了
06/14 20:18, 85F
推
06/14 21:04, , 86F
是真得 我都賣五間了 再不買只剩公園了
06/14 21:04, 86F
推
06/14 21:07, , 87F
快 點 掃 貨
06/14 21:07, 87F
推
06/14 21:08, , 88F
下個月多多要再漲三成 空空加油吃泡麵存錢有一天也變多
06/14 21:08, 88F
→
06/14 21:08, , 89F
多
06/14 21:08, 89F
→
06/14 21:09, , 90F
賣五間了!!!? 都被洗盤甩掉了啦 XD
06/14 21:09, 90F
→
06/14 21:13, , 91F
賣5間怪怪的不是要掃貨嗎
06/14 21:13, 91F
推
06/14 22:32, , 92F
是真的 空空都怕了 今天不買明天貴35% 好怕～
06/14 22:32, 92F
推
06/15 04:25, , 93F
應該說是 多空對戰文 減少了 其他文就變顯眼了
06/15 04:25, 93F
‣ 更多 a0916327869 的文章
文章代碼(AID): #1NNvQafw (home-sale)