[心得]高雄市鳳山區鳳翔重劃區原埤南重劃區簡介

看板home-sale作者 ( 給人一次機會)時間8年前 (2016/06/05 19:32), 8年前編輯推噓18(18推 0噓 35→)
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埤南自辦重劃區 總面積：34.7873 公頃 建築用地面積：22.3472 公頃 公共設施用地面積：12.4401 公頃 開發區位置簡介 埤南自辦重劃區(鳳翔重劃區) 東至環河東街為界 南至環河街為界 西至鳳東路東側建築線起向南延伸接現行都市計畫區住宅區 北至中山東路南側道路建築線南轉延現行都市計畫區住宅區界線至5-2號15米計畫道路為界 本區原都市計畫為農業區及文小用地，經改制前鳳山市公所透過都市計畫通盤檢討程 序，變更為住宅區及配置道路、公園〈兒〉、文中〈小〉、綠地、排水溝渠等各項公共設 施用地，並指定應以市地重劃方式辦理整體開發。嗣經區內土地所有權人自行組織重劃 會自辦市地重劃。本區位於鳳山區東側，臨近大寮捷運站，藉由大眾運輸之交通便利， 極具發展潛力，未來勢必引進捷運宅，預期人口可快速成長，分散鳳山區急劇增加之人口 壓力。開闢公共設施用地 道路：6.1589 公頃。 文中( 小) 用地：2.5087 公頃。 公園兼兒童遊樂場：3.6187 公頃。 綠地：0.1538 公頃。 http://i4.imgbus.com/doimg/4c4o4m8m9o0nba9.PNG
http://i4.imgbus.com/doimg/6co2mm3on93aa34.PNG
http://i2.imgbus.com/doimg/9co3mm9on9cd627.jpg
此區絕大多數都是透天但最近有三棟大樓 一棟已經蓋好欽勤璞真總共26戶地上9層地下1 層平面車位五個 機械車位22個基地面積314坪管理費70元起另一棟是福懋建設15層樓大樓 透天的部分有崑庭建設的御田川、 大義建設大雅京都NO5、NO6、NO7期、 堅景銓建設麗景 喬峰建設(花語墅、大觀)、 德旺建設捷運新都心NO3、NO5、NO6期、 禾鼎建設 鳳捷錄、 光順建設 高人一等22期、 興璟建設 興璟園、 旺德福建設 翔賀 學校是確定沒有了 要改成公園 目前生活機能比較依賴工協市場方面 未來是否會有變化 還要觀察看看。不過附近運動倒是很不錯公園蠻多的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.51.200 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1465126360.A.8CE.html
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看半天不知道這是哪XD
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※ 編輯: KYOLONG (122.121.51.200), 06/05/2016 20:16:23 ※ 編輯: KYOLONG (122.121.51.200), 06/05/2016 20:19:17
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翻譯：鬼地方要大家幫忙抬轎
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徵抬轎班底
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這是塊很有未來的福地,才賣一坪三十萬超便宜的~快來買~
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推
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小弟去年剛從鳳頂搬來這，住二的土地區分就別想要有熱鬧
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的市景。車位挺好找，交通也還算方便
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推
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餐飲吃中庄與大寮捷運站後面的市場，生活機能尚可。不過
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還是建議大家觀望一陣子，看看國道七的路線再決定吧
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推
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住過這兩個重畫區，我還是比較愛鳳翔
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推
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另，這邊大部分實價登錄前的房價都在1000內，給大家參
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考參考
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推
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高雄青埔的概念？這樣比喻沒錯嗎
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推
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好歹這裡有兩個捷運站好咩
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boss大說的是沒電梯的；有電梯不只
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缺點是：沒有重大設施醫學中心及娛樂商圈，生活極為不便
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，適合在大發上班及透天有愛的人
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吃個飯 選擇都這麼少 買那幹嘛
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小弟在小港上班，開車倒是蠻快的。實測到長庚開車約12
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分，附近倒是沒啥娛樂設施，要看電影只有坐捷運到環球
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或是換紅線到遠百
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推
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另外電梯要年檢，保養的花費…還要考慮通常自用電梯用PL
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C的甚少，大部分就是接觸器兜一兜，relay是會故障的，
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檢修起來很耗時
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推
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目前高雄市重劃區就那幾個，只能依照自己的需求下去做
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選擇。通常選擇此類的物件價錢是第一考量，業代不妨以
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此為前提跟屋主談開價，不然漫天喊價，有行無市，看了
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實在令人……
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推
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想要生活便利確實還是住文山特區或五甲較好
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不過以透天別墅聚落來講 鳳翔遠比澄清湖區生活便利太多了
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澄清湖別墅區更是荒涼 連便利商店都很少=.=
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鳳頂了話就是大車問題 環境根本不優
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鳳翔其實蠻清幽的 晚上很安靜 早上被蟬吵醒XD
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然後確實想吃好一點的都會跑去文山特區
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想要逛街就跑去五甲或夢時代 大概二十分鐘車程
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去三多也很快啦 也差不多二十分鐘
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最近去看三發建設的社區透天，聽說可以談到1300
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鳳翔裡面還有1000以下的新透天嗎???
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1000以下的新透天要往林園看了 連楠梓仁武都買不到
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大約4，5年前有
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不錯
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鳳翔最便宜的大概剩璟自在，高人一等開價1980起加上
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是光順建設本來價格就硬；翊城life超小間，之前尚未
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完工去看銷售直接說1500內不可能；剩下的名人經典 逸
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品 圓石 什麼的都是2-3開頭起跳的，就繼續看他們還要
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賣多久吧～
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推
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20分不太可能，我每次從鳳翔那邊載人去三多御宿最快也要30
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分，五點半才出發的更是從來沒三十分內過= =
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個人認為用文山評比的話 文山>>鳳翔>華鳳>>>鳳頂
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鳳頂大車問題解決了也還有個88...遠在過雄那邊的透天晚上
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都還聽的到飆車的聲音，在旁邊的大樓應該更明顯吧
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推
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大車問題有解決嗎？
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推
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沒講清楚..."如果"鳳頂大車問題解決了，也還有個88在
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不過BOSS兄在小港工作 從鳳頂搬去鳳翔不覺得變很遠嗎?
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