Re: [閒聊] 仲介的絕招消失

看板home-sale作者時間8年前 (2016/05/30 12:48), 8年前編輯推噓25(26推 1噓 22→)
留言49則, 29人參與, 最新討論串1/1
※ 引述《airwave11 (大大)》之銘言： : 小弟看房已經快2年 : 其中下握 然後斡旋失敗退握次數 已經7次 : 最近又看了一間覺得OK的房子~~是專約 : 下了一個斡旋，開價的8折~~仲介說太低，不收 : 過了一兩個禮拜打來 要我加價，我不加 : 最近又打來說 有買家要覆看 有買家有意願要下握 : 問我要不要下握，卡一個順位 : 我心裡想：如果真的有很喜歡的買家，你應該全力進攻那個買家才對 : 怎麼會回來要我加價呢? 所以判斷是仲介的狀況劇 : 堅持不加 : 我這樣的解讀正確嗎? 魯叔我有接一個案件，屋主賣屋已經快2年，2年中陸續有買家有出價，收過7組的斡旋， 但價格都跟屋主的設定有落差所以還沒賣掉。 最近有新的買家有想要出價，但出價大概是屋主定價的8折，魯叔我建議屋主降價，因為 買家同時在考慮另一間房子；如果屋主太堅持價格都不降價，買家可能就去談另一間了。 結果屋主竟然跟我說”你們不要下狀況給我，買方不加就讓他去買另一間啊” 魯叔我一氣之下就跟屋主說“大哥~你都賣２年了，你設定的價格就是沒有買家可以接受 啊！為什麼要執迷不悟都不降價呢？” 結果魯叔我就被客訴了！！哭哭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.102.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1464583725.A.C3B.html
推
05/30 12:49, , 1F
有笑有推
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推
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仲介難為 拍拍
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05/30 12:55, , 3F
他願意委託你兩年 也算是終使粉絲了
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*忠實
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他想設定多少是他的事，你幹嘛評論他執迷不悟
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推
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我家特別不一樣 底下會挖到石油呢
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你應該要高興你都有房子可以賣lol
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笑笑也給你拍拍 XD
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魯叔幫QQ
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我怎麼覺得這是原文的反擊 XD
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噓
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反擊什麼？握旋不就是仲介的工作嗎？不然
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的話買家幹嘛給仲介費呢？
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推
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我是笑怎麼剛好七組 兩年耶 XD 等等屋主罵 守不住價
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我幹嘛給你服務費 XDDD
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仲介不好當R!!
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賣低要被屋主跟多多罵，賣高要被空空跟買方罵 QQ
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你講他執迷不悟就多了
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表示他不欠缺錢~~就別賣了!
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推
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有笑有推
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推
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不缺錢的屋主真的價格很硬，不管市場情況如何....
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真的不缺就不會拿出來賣了
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推
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樓上的想法很有趣 有些就真的要賺錢
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買賣市場不是每個都窮
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不是每個人都把房子當家 當資產配置的 看壞就賣啦
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其實路過的魯叔只是想表達，如果一間房子，２年的時間不是沒有買方看屋，如果不是沒 有買方出價，卻還是賣不掉，那會不會是屋主的定價太高了。 相對的，如果原po看了２年的房子，也出價過付了７次的斡旋，卻還是沒有辦法順利買到 房子，那會不會是原po的出價都在行情之下呢？ 其實仲介是不是話術促銷，或者是不是下狀況，這都不是重點啊！重點是原po的出價如果 還是偏低，就算不促銷Sp不下狀況也還是買不到啊~ 原po如果看屋是這兩年的事情，可以查看看實價登錄，觀察一下之間出價過的７間房子， 後來實際的成交價格是怎樣。如果真的成交價格都比原po的出價高，那可能原po就要思考 一下加價的問題了。 當然啦～如果原po的心態是不急，可有可無，那就慢慢挑吧XD ※ 編輯: nook777 (114.136.201.93), 05/30/2016 17:03:05
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你這樣講，小心又被客訴了……
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呵呵～真der ※ 編輯: nook777 (114.136.201.93), 05/30/2016 17:53:32
推
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買不到，加價買～賣不掉，加價賣～
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是他不死心 還是你不死心啊...
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沒有不死心啊～魯叔只是路過的。只是覺得仲介也太衰了吧…大家的焦點怎麼會放在"仲 介有沒有下狀況"這件事上面XD ※ 編輯: nook777 (114.136.201.93), 05/30/2016 18:33:45
推
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好慘幫QQ
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05/30 20:17, , 29F
應該是反串的拉 那種仲介很賤 要賺仲介費就講阿
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幹嗎講這種話 原坡是波同行的故事吧
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仲介就是仲介 又不是理專還投顧 講執迷不悟太誇張了
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完全沒職業道德 很賤
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推
05/30 22:12, , 33F
這是事實啊…淚推
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推
05/30 22:26, , 34F
市場百種人，仲介是賺佣金的人，正常會比買賣方都想
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成交，利益關係人講的話本來就很難判斷了。那如果你
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也跟買賣方一樣不急的話，那真的可以隨便聊天就好
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推
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因為千錯萬錯都是仲介的錯~~大家都只認為仲介=騙子 唉
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給z大，我沒說每個都窮，但如果沒賣房的因素或動機，幹嘛
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賣。不論你是置產還是投資 還是看空看多 還是移民
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推
05/31 03:52, , 40F
客戶賣A買B很正常 小間換大間
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兩年還好...去年底買的房子聽說掛了五年
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附近找房的一聽就猜到我買哪一間 囧
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銀行行員：靠那邊噢...xxxxxx那間對吧 我：恩...
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以前同學：靠那邊......是說xxxxxx那間對吧？ 我：囧
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找人裝潢之前 還有房仲上門說終於看到屋主了...
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推
05/31 10:21, , 46F
樓上...這房子等了你五年之久..你們太有緣了~ XDDDD
05/31 10:21, 46F
推
05/31 12:07, , 47F
就說了嘛，屋主不缺錢的慢慢賣不急啊，你不加是你的事嚕
05/31 12:07, 47F
推
05/31 14:22, , 48F
哈哈，有笑有推
05/31 14:22, 48F
推
05/31 17:20, , 49F
超靠杯....XD 我好像推文回的太嚴肅了...
05/31 17:20, 49F
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