[請益] 嘉義透天估價 (嘉義高工)

看板home-sale作者 (保護級)時間8年前 (2016/05/28 11:21), 8年前編輯推噓13(13推 0噓 5→)
留言18則, 9人參與, 最新討論串1/1
各位房版前輩好， 親戚以前居住的中古透天閒置下來，因此動了出租或出售的念頭。 但對嘉義不動產不了解，附近實價登錄資料又很少(新舊跟類型又差很多參考價值不大)， 請房仲估價的價格又超乎想像的低，所以厚顏來詢問一下目前行情參考。 嘉義高工附近(日新街)， 二連棟中古(27年左右)三層透天，位於轉角(住家也稱三角窗嗎?) 地坪約60坪(方正)，實際建物面積約115坪左右。 參考的價格大約是多少呢? 謝謝回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.162.28 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1464405667.A.903.html
推
05/28 11:23, , 1F
這地區地坪很值錢
05/28 11:23, 1F
推
05/28 11:27, , 2F
房仲估多少阿??
05/28 11:27, 2F
推
05/28 11:36, , 3F
日新街實價登錄很多阿 一兩千萬的透天一堆耶 還有三千萬的
05/28 11:36, 3F
聽親戚轉述是說不到2字頭(應該說還有點差距)， 感覺以坪數跟位置(路口)來說似乎低不少， 但不知道是單一房仲個案還是多數都如此。 實價登錄我只查到個位數筆，而且不是大樓就是新透天。
推
05/28 12:41, , 4F
多找幾間仲介估
05/28 12:41, 4F
推
05/28 12:43, , 5F
不相信仲介，照自己可接受的價位先賣看看
05/28 12:43, 5F
推
05/28 12:47, , 6F
這區域好啊!搜尋近一年房仲賣建地開價22-30萬/坪，
05/28 12:47, 6F
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05/28 12:49, , 7F
20-30年建物找實價http://i.imgur.com/eaU89K2.jpg
05/28 12:49, 7F
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05/28 12:50, , 8F
只有一筆，好像沒什麼參考價值，買地送建物的感覺
05/28 12:50, 8F
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05/28 12:51, , 9F
地60*30+建物115*?+議價空間=開價，這樣公式可以嗎?
05/28 12:51, 9F
推
05/28 12:57, , 10F
地點越好價格再拉高?
05/28 12:57, 10F
因為對嘉義不熟，所以不知道嘉義高工這區地點算是好還不好? 翻之前文章好像不算精華地區，不過文章都有一點年份了， 不知道現在當地人的想法如何? ※ 編輯: PG13 (36.225.162.28), 05/28/2016 13:10:44
推
05/28 15:12, , 11F
不到二字頭正常阿 我認為約1300-1600 土地價值為主
05/28 15:12, 11F
推
05/28 22:54, , 12F
至少要賣4000萬巴,土地一坪至少60萬@@,賣不出去別怪我
05/28 22:54, 12F
推
05/28 23:11, , 13F
臨路寬度 土地面寬 建蔽率 容積率 有無嫌惡設施，角間有無
05/28 23:11, 13F
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05/28 23:11, , 14F
店效，建材是鋼筋混凝土兼加強磚造或純鋼筋混凝土，都是可以
05/28 23:11, 14F
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05/28 23:11, , 15F
拿來比較的條件
05/28 23:11, 15F
推
05/30 02:24, , 16F
只有土地有價值,建物的年份太久價值不高,我猜大約1300吧
05/30 02:24, 16F
推
05/30 22:36, , 17F
我有意考慮購買 有興趣可以私信
05/30 22:36, 17F
推
08/20 16:58, , 18F
以前墳場那邊？
08/20 16:58, 18F
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