[新聞] 房市冷清 Q1全台交易金額大減16.9%
房市冷清 Q1全台交易金額大減16.9%
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 房市買氣低迷,全台不動產交易總額也呈現銳減狀況
。根據實價登錄資料顯示,第1季全台不動產總交易金額僅2789億元,年減率16.9%,比
去年同期減少567億元,其中土地交易的部分僅成交784億元,建物交易合計為2007億元,
各較去年同期減少19.1%與16%。 房市景氣衰退,第1季全台成交總額較去年同期衰退
16.9%。
(好房網News記者陳韋帆攝影) 全台第1季建物交易總額前3名的縣市分別為新
北市、台北市及台中市,分別累計436億元、328億元以及257億元的交易額;商用不動產
方面,台北市的47億元,位居第1,新北市以及台中市則各占34億元與21億元,其中,台
北市仍以辦公大樓為大宗,新北市與台中市則分別以廠辦與店面產品較受歡迎。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,雖然自用型工業不動產是目前市場交易主流,但
市場上仍不乏有零星小型辦公室成交。這些辦公室有近3成是規模50坪以下的小單位C級辦
公室;買方偏好具有雙捷運線優勢,B級與C級辦公室較多的中山區,特別是松江南京站周
邊,買方需求詢問度相對較高,第1季包括南京東路二段謙信大樓以及松江路的東家大樓都
有辦公室成交。
丁玟甄表示,受到景氣影響,今年第1季末起,不少原本有辦公室購置或承租計畫的企業,
在辦公室坪數以及預算都有縮減的情況,直接反應企業對於經濟前景的憂慮。 買氣轉弱
卻使租金投報率緩步升高,第1季台北市辦公室平均租金投報率已提升到2.54%,比去年
同期增加0.21個百分點,為近年新高。另外,租金投報率與貸款利率之間的利差也擴大到
0.71個百分點,逐步擺脫租金僅能支付貸款利息的窘境,預估將有機會吸引長期置產買方
進場佈局。
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新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/127572130609.html
其他:
現在房市觀望氣氛濃
買方追價機會低
因此成交量大減
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