[買/新北/土城、新莊、中和] 三房兩衛電梯

看板home-sale作者 (㊣低調糖糖㊣)時間8年前 (2016/05/23 06:14), 8年前編輯推噓9(9推 0噓 16→)
留言25則, 8人參與, 最新討論串1/1
房屋地點：　新北市 土城>中和>新莊>板橋 房屋屋齡：　20年內 房屋類型：　電梯 所在樓層：　所在樓層在8樓以下 房屋坪數：　室內實坪希望在25坪以上 停車位： 一個車位 車位種類： 不限，平面尤佳，我是新手Orz 房屋格局：　3房、2廳、2衛 是否加蓋：N 房屋座向：不限 買價： 總價約在800內，條件較好的預算在1000左右 需求時間： 我不急 看屋時間： 目前下午晚上都有空 聯絡方式：站內信先 ＬＩＮＥ：無 聯絡時間：站內信隨時，看到會回 必要條件：格局方正，無風水瑕疵， 樓層避免2.7樓 社區環境好，有設施可使用最好 （因為老公要運動，我要溜小孩） 一定要有兩衛或有空間可讓我改 交通上方便 雖然平常出門都騎車開車 但偶爾還是會使用到大眾工具 第一次來這留言 也希望常看房子的大家能給我一些意見 從2014年初開始看房子 不過那時電梯跟公寓都看 （家裡長輩希望我買公寓就好） 後來2015年初暫停了一陣子 直到今年初才開始又看起房子 覺得有小孩要帶公寓好不方便， 抱著再提東西我真的不是女強人， 因此目標改成只鎖定大樓 已經比14年時看到的房價降了點 但還不在滿意的範圍 看過土城頂埔的太陽城 一整個中我心 可是這在頂埔的價格以及車程距離 讓我退了好幾步 還有看到新莊副都心的新房 但朋友說那裡好像有幾間看似偷工減料頗嚴重的 不敢嘗試，不知道有沒有人有推薦的大樓可看？ 最後還有看到新莊民安西路的東帝士 雖然較舊，晚上經過時外表有點昏暗冷清 但是格局跟管理都是我很喜歡的 另外價格上比較接近我們期望的預算 不想為了買房拖累我們目前的生活品質 但是資料上寫著東帝士在921時曾被列為黃單 後來以被撤掉 但我不太清楚這樣是否還有什麼影響呢？ 目前主要都看在土城（婆家娘家都在土城） 新莊（比較便宜） 中和（離土城板橋都近） 以及板橋（因為價格貴因此排在最後） 現在大家似乎都還在傾向觀望階段 但我每次都像無頭蒼蠅一樣到處亂看亂找 覺得這樣好沒效率 給房仲需求了（格局方正、公寓之類的） 卻還是會有房仲忽視我需求找我不要的給我 希望大家能給一些選房的經驗談 怎麼樣不踩到雷 看房時需要注意的重點 或者也可以推薦哪兒有我可能有興趣的房 新成屋或中古屋都可以 拜託大家了 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.46.189 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1463955269.A.E47.html
推
05/23 06:48, , 1F
上591亂槍打鳥(只看妳喜歡的那區)，順便篩選房仲，找到喜
05/23 06:48, 1F
→
05/23 06:48, , 2F
歡的房仲 再讓她根據妳需求 去幫妳找
05/23 06:48, 2F
推
05/23 06:50, , 3F
或是妳已經有喜歡的社區或區域，直接告知他 讓他一次幫妳
05/23 06:50, 3F
→
05/23 06:50, , 4F
約，妳再去出門 一次看完
05/23 06:50, 4F
推
05/23 06:52, , 5F
我找房的時候，至少每週要看超過50個案子(便宜到貴的都看)
05/23 06:52, 5F
→
05/23 06:52, , 6F
，除非妳預算很死或不合理 ，不然可以抓出一堆案
05/23 06:52, 6F
一週看50個案子實在厲害 我一週看一次就覺得好累Orz
→
05/23 07:14, , 7F
921時列為黃單的房子一大堆，現在撤快20年了，中間不
05/23 07:14, 7F
→
05/23 07:14, , 8F
知道幾次地震，要事有事早就發生了
05/23 07:14, 8F
50 也是吼 地震在台灣實在太頻繁 而且很多黑心業者 好怕自己不會看買到不良房產
→
05/23 07:29, , 9F
東帝士老實說 格局不錯 但最大缺點是那個荒廢的商場
05/23 07:29, 9F
推
05/23 07:30, , 10F
B1~2F都是商業區 但發展不起來 因那邊房價在新莊算低的
05/23 07:30, 10F
推
05/23 07:31, , 11F
真的要買價格要壓低....還有戶數較多 等問題
05/23 07:31, 11F
對，我也很納悶他怎麼會有廢墟感囧 但他使用空間大 而且去年有成交一筆一坪18萬左右的紀錄 覺得價位加上空間是我的首選 可惜的是那邊轉賣不值錢
→
05/23 08:29, , 12F
這價錢目前很難
05/23 08:29, 12F
只能看有沒有機會了 我開的價其實都是參考房仲給的實價登錄 所以應該不會太超過才是@@
推
05/23 08:52, , 13F
不急慢慢看！價格正在下修！
05/23 08:52, 13F
推
05/23 08:54, , 14F
買房最忌「急」，不急慢慢找慢慢看，況且房價下修是進
05/23 08:54, 14F
→
05/23 08:54, , 15F
行式。
05/23 08:54, 15F
請問大概還可以在觀望多久呀 我是給自己2-3年的時間慢慢找 不知不覺一年過了Orz
→
05/23 09:00, , 16F
買房條件跟我一模一樣a，不過最近比較少看了，想再等等
05/23 09:00, 16F
q大可以分享一下你的看房經驗跟之前大概看哪邊嗎？
推
05/23 16:25, , 17F
東帝士我印象中有不太好的事情 無關地震的 要不要查清
05/23 16:25, 17F
→
05/23 16:25, , 18F
楚
05/23 16:25, 18F
請問可以說一下大概是什麼事情嗎？ 因為我上網找不到相關的消息 ※ 編輯: maple0229 (180.218.46.189), 05/23/2016 20:33:09
推
05/24 01:06, , 19F
我給自己3年的時間，發拍屋量大時大概就是可以進場的時
05/24 01:06, 19F
→
05/24 01:06, , 20F
間點！
05/24 01:06, 20F
→
05/24 01:52, , 21F
利率低到爆，還沒被掃出場的口袋都很深，今年應該還會降
05/24 01:52, 21F
→
05/24 01:52, , 22F
息吧，賣不掉來租人，現在租屋超好租，租金繳貸款，房市
05/24 01:52, 22F
→
05/24 01:52, , 23F
要跌到大量法拍屋，我看是不可能，高房價是民怨，但房價
05/24 01:52, 23F
→
05/24 01:52, , 24F
大跌是會造成銀行危機，所有就讓這個泡泡繼續下去，參考
05/24 01:52, 24F
→
05/24 01:52, , 25F
今年對岸一線城市，臺灣目前的窘境，暫時沒有解方……
05/24 01:52, 25F
‣ 更多 maple0229 的文章
文章代碼(AID): #1NGYz5v7 (home-sale)