[請益] 房租租金全面實價課稅的可能性？

看板home-sale作者 (帝國反抗君)時間8年前 (2016/05/14 13:47), 8年前編輯推噓10(10推 0噓 24→)
留言34則, 8人參與, 最新討論串1/1
首先要有囤房稅，引導屋主把房屋出租，租約法院公證 房客：報稅時利用「租金支出列舉扣除額」（現行法令規定，但是屋主不給報） 屋主：非自用住宅 胡蘿蔔： 租收入在課稅的時候給予優惠 棒子：囤房稅 政府：從屋主課到租金收入一部份的稅，用囤房稅引導租屋市場增加供給，讓房客有更多 選擇，稍微滿足居住需求 == 事情當然不會像我想的那麼簡單，歡迎大家打臉 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.156.236 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1463204858.A.662.html
→
05/14 13:56, , 1F
賺錢繳稅 哪裡不對 ? 你命題應該改成租金逃稅可能性
05/14 13:56, 1F
推
05/14 13:57, , 2F
本來就要繳稅，
05/14 13:57, 2F
雞飛城市……喔不，是 積非成是 ，大家現在應該比較習慣 租屋不用繳稅 Orz
→
05/14 13:59, , 3F
分租房間那種的租約不一定能法院公證...如果硬性強迫...
05/14 13:59, 3F
→
05/14 14:00, , 4F
可能會製造出二手包租公這種法律保障的職業製造更多黑手
05/14 14:00, 4F
感謝，的確沒想到二房東的問題
推
05/14 14:06, , 5F
本來就要繳稅 但是徒法不足以自行
05/14 14:06, 5F
推
05/14 16:41, , 6F
都有人提出「吹哨者」條款了，第一個檢舉者可領取一定
05/14 16:41, 6F
→
05/14 16:41, , 7F
比例的獎金。
05/14 16:41, 7F
推
05/14 16:55, , 8F
檢舉有獎金有的時候會造成實際上無法執行
05/14 16:55, 8F
→
05/14 16:56, , 9F
譬如說檢舉有獎金 我明天就去檢舉全台灣每一戶都出租
05/14 16:56, 9F
→
05/14 16:56, , 10F
逃漏稅
05/14 16:56, 10F
→
05/14 16:57, , 11F
裡面可能大部分都是錯的 可是又不能處罰檢舉者
05/14 16:57, 11F
→
05/14 16:58, , 12F
稽徵單位很快就被檢舉以及衍生的相關投訴淹沒
05/14 16:58, 12F
推
05/14 17:00, , 13F
然後檢舉附的證明是否有效 還有誰算是第一個檢舉 這
05/14 17:00, 13F
→
05/14 17:00, , 14F
些爭議都可以搞得行政機關寸步難行
05/14 17:00, 14F
推
05/14 17:02, , 15F
譬如某人檢舉隔壁出租逃漏稅 沒有足夠證據 沒有成案
05/14 17:02, 15F
→
05/14 17:02, , 16F
隔年其他人檢舉結果成案了 可能前後兩人都認為自己
05/14 17:02, 16F
→
05/14 17:02, , 17F
該領獎金
05/14 17:02, 17F
→
05/14 17:03, , 18F
譬如某戶 同時被十個人在同一天檢舉 獎金要給誰
05/14 17:03, 18F
推
05/14 17:07, , 19F
總之 錢常常是糾紛的來源 用錢鼓勵檢舉行政機關很容
05/14 17:07, 19F
→
05/14 17:07, , 20F
易引火上身
05/14 17:07, 20F
推
05/14 18:07, , 21F
樓上想太多，檢舉逃漏稅有相關辦法，要舉證，沒你想像
05/14 18:07, 21F
→
05/14 18:07, , 22F
中容易成立好嗎？ 現行早有檢舉獎金，只是只有租客有關
05/14 18:07, 22F
→
05/14 18:07, , 23F
鍵證據，租賃契約，租客一旦檢舉等於自找麻煩所以就無
05/14 18:07, 23F
→
05/14 18:07, , 24F
法遂行。
05/14 18:07, 24F
→
05/14 18:13, , 25F
回原po:囤房稅早已實施，就是房屋稅條例第5條，只是授
05/14 18:13, 25F
→
05/14 18:13, , 26F
權地方訂差別稅率，目前只有少數縣市有訂，多數只有課
05/14 18:13, 26F
→
05/14 18:13, , 27F
超過3間1.5%，真正該做的是租賃登錄。
05/14 18:13, 27F
謝謝，中央有什麼方法督促地方訂差別稅率嗎？例如統籌分配款多給一點？ 另外租賃登錄要怎樣迫使大家照做呢？ 坦白說 實價登錄 出來之後，我真的感受到 制度 的威力，所以希望能夠趁著現在 民氣可用，多一些制度上的進展，這樣子將來我買了房子以後，也會比較認份甘願 ※ 編輯: PowerOp (36.234.156.236), 05/14/2016 20:53:16
推
05/14 21:20, , 28F
很簡單啊 房東自己申報 沒出租沒自住抽重稅
05/14 21:20, 28F
推
05/14 21:36, , 29F
老實說現在中央無法干預地方自治，房屋稅又是地方稅，
05/14 21:36, 29F
→
05/14 21:36, , 30F
差別稅率需要議會跟市府和稅處一起決定，但礙於選票通
05/14 21:36, 30F
→
05/14 21:36, , 31F
常都不訂，租賃強制登錄之前有李應元推租賃專法目前付
05/14 21:36, 31F
→
05/14 21:36, , 32F
委審查中，還沒定案
05/14 21:36, 32F
→
05/14 23:47, , 33F
政府也是閉眼讓他們逃 之前檢舉鄰居房東逃稅 還要附租
05/14 23:47, 33F
→
05/14 23:47, , 34F
約證明才能檢舉
05/14 23:47, 34F
‣ 更多 PowerOp 的文章
文章代碼(AID): #1NDhlwPY (home-sale)