[賣屋] 林口丞石淳運動公園2年屋新二房車(已售)

看板home-sale作者Dix123 (小蔡)時間8年前 (2016/04/29 23:36)推噓15(18推 3噓 4→)

留言25則, 21人參與討論串1/1

實價登錄出來囉成交950 謝謝大家 J大贏了500P了週一被同行成交掉了 (三天成交 5/2) 目前屋主不透露成交價推文賭盤要三個月後才開了Q_Q 抱歉又沒讓鄉民撿到好物件了建物門牌：　新北市　林口區　文化北路房屋屋齡：　2年房屋類型：大樓所在樓層：本案在　5F　　總樓高　10F 建物權狀：　39.19坪主建物　：　17.97坪附屬建物：　2.83坪共同使用：　8.915坪 (公設比30%) 車位　　：　9.465坪權狀坪數是否包含車位坪數：YES 扣掉車位後建物坪數29.725坪土地權狀： 9.28坪格局　　： 2房、2廳、2衛、1陽台開價　　：　998萬 (不過同行在抗議可能過幾天會改回1068萬= =) 停車位　：坡道平面　交通　　：文化北路一段本物件地址實價登錄截圖：該社區兩房成交行情紅框為屋主的買入價 (該行情單價已扣除車位坪數和價格，建商當初車位登錄皆130-140之間) http://imgur.com/Onfv2NC

照片連結： http://buy.yungching.com.tw/house/1803705 其他：這屋主是我個人滿想幫助她處理掉的一位。她當初買這間也有點半投資預售時和媽媽一起進場本來是一種投資不成自住的概念但想不到買了以後，人生有很大的轉變找到了人生的興趣 --- 甜點。透過關係去五星級的師傅身邊學了好幾年，現在想獨立出來創業了想開自己的店!!! 同樣身為七年級生真的很佩服她的努力和熱血!!! 但現在一大部份的錢卡在這間丞石淳上，終於說服媽媽拿出來賣，希望可以盡早脫手，她也很清楚市況，很有誠意，其實我們就算簡單一點好了隨便抓個整數900萬 900 - 130 / 29.725 = 單價25.9 兄弟現在林口有的5-8年房子也是成交這種單價阿我覺得絕對可以買啦私人預計三週以內應該我或同行會成交掉。希望這間物件可以跟鄉民製造一個雙贏我盡量幫您拿到也許101年左右的價格您幫她完成一個夢想，將來店開了，我幫您凹專屬貴賓卡啦！銷售來源：仲介聯絡資訊：0933-889719 蔡明澔 LINE:zeropiza123 永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司）公司地址　：新北市林口區文化三路一段395號公司電話　：02-26007766 經紀人姓名：陳沛宏(96)登字第098824號營業員姓名：蔡明澔(103)登字269873號收費方式　：買方2% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.127.88 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1461944179.A.D71.html

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pk0943

04/29 23:42, , 1^F

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小弟不買賣房子獲利啦仲介賺該賺的就好了大家好像對這個有疑慮我就直說了 "自住價" 和 "投資價"是完全不一樣的事情 26萬2年屋可不可以買相信有在林口看的都知道但如果論投資投資首重風險就像中鋼跌破淨值我覺得才有投資價值就先不論未來漲或跌好了我當然會認為"最差最差" 我實價登錄上賣的掉縱觀低樓層平均市況不變『肯定』賣的掉而且可以『高速出脫』的價格應該會落在850-870 那麼如果我要短期投資交易成本會變很貴光服務費扣掉我至少要進在820以下風險值趨近於零這時才有投資價值我還沒抓利潤?? 如果再抓一點利潤?? 所謂先買再賣...挖那我搞不好要進在7字頭 (還是搞這麼大金額連20萬都不賺?) 老天....我覺得我等這個投資價一年都不知道有沒一次那幾個問題就出來了 1.會賣到這種價格的很稀有 2.還要遇到一個不會吃的仲介 3.仲介不吃但為什麼要報給你? 疑? 你對他很好嗎? 呃....我如果是自住我不會期待這種事情啦.. 畢竟三個都要達成一年就幾次而已有沒有這樣的客戶? 非投資價不進場當然有但配合的方式就一律改變我跟你說有急售件請你當天出來當天出價你也不用一直上網找物件一直到處看屋因為沒意義撿到這個價格最大前提只有"急"而已其實光看很多文章裡頭就知道很多鄉民是沒機會的因為光"仇仲"就是問題了 12符合 3要怎麼過? 除非是反串或是鄉民比仲介更會演戲更雙面人XD

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gordon1205

04/29 23:43, , 2^F

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amury

04/29 23:58, , 3^F

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ID113

04/30 00:12, , 4^F

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