[請益] 如果直接去問法拍屋的屋主會怎麼樣?

看板home-sale作者 (菜喵)時間8年前 (2016/04/20 17:57), 編輯推噓8(8推 0噓 11→)
留言19則, 9人參與, 最新討論串1/1
家附近有人房子被法拍 我有興趣 但法拍投資標過程太複雜 如果直接詢問屋主會比較好嗎 其實我就在房子樓下，好想按電鈴問『請問房子有要賣嗎？』，但怕被打! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.210.168 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1461146271.A.71A.html
推
04/20 17:59, , 1F
花個一萬塊買個禮盒去拜訪就不會被打
04/20 17:59, 1F
→
04/20 18:00, , 2F
查封後產權不能隨意移轉喔
04/20 18:00, 2F
推
04/20 18:00, , 3F
可以試試，但別想獅子大開口
04/20 18:00, 3F
→
04/20 18:01, , 4F
可以請銀行來講，請屋主繳一期貸款，請銀行解除
04/20 18:01, 4F
推
04/20 18:05, , 5F
跟屋主談好，就可以請銀行來談，畢竟法拍不見得銀
04/20 18:05, 5F
→
04/20 18:05, , 6F
行可以全收回債務
04/20 18:05, 6F
→
04/20 18:07, , 7F
要請債權人撤回聲請執行 但有時乙案聲請執行的債權人
04/20 18:07, 7F
→
04/20 18:07, , 8F
好幾個 要搞有時真的要有心理準備很麻煩
04/20 18:07, 8F
推
04/20 20:49, , 9F
撤封後有可能會跑出另一個債權人申請查封唷~ 很麻煩的。
04/20 20:49, 9F
推
04/20 21:02, , 10F
本人做過這件事情 流程就是
04/20 21:02, 10F
→
04/20 21:03, , 11F
1. 先調謄本 看有幾個債權人
04/20 21:03, 11F
→
04/20 21:03, , 12F
2. 如果只有一個 通常是銀行 就找屋去一起去銀行
04/20 21:03, 12F
→
04/20 21:04, , 13F
3. 當面談價格 簽約
04/20 21:04, 13F
→
04/20 21:05, , 14F
4. 請屋主權狀交出來給代書 (這很重要)
04/20 21:05, 14F
→
04/20 21:06, , 15F
5. 剩下就代書的事情了
04/20 21:06, 15F
推
04/20 21:12, , 16F
撤封撤回執行的流程與風險 不適你可以承受的
04/20 21:12, 16F
推
04/20 22:45, , 17F
這難度很大 眉角很多 比單純去標法拍屋還麻煩
04/20 22:45, 17F
→
04/21 01:05, , 18F
點交應該直接標比較簡單 要私下買就找債權銀行
04/21 01:05, 18F
推
04/21 08:14, , 19F
很像去人家家裡然後當著男主人面問女主人
04/21 08:14, 19F
‣ 更多 jadishcat 的文章
文章代碼(AID): #1N5rAVSQ (home-sale)