[請益] 請問有關仲介費

看板home-sale作者 (*~花生殼~*)時間8年前 (2016/04/12 10:05), 8年前編輯推噓10(11推 1噓 20→)
留言32則, 15人參與, 最新討論串1/1
三月底已簽約買了個家 當初談的仲介費是2%(我們沒有砍) 但服務到現在為止 我們有諸多不滿 比如有一次我們已經約好系統櫃設計師要去丈量 仲介也說沒有問題可以帶我們進去 結果到現場發現屋主居然把裡面的門也上鎖 房仲沒有鑰匙 讓我們和設計師等了將近一個小時才解決 後來又有幾次幫我們跟屋主說要進去 之後回報說約不到屋主 但我們直接打電話給屋主居然約得到時間 (P.S 是某次在代書那裏剛好碰到屋主 屋主表示我們可以直接跟他聯繫) 林林總總很多服務讓我們不滿 所以我們想問這樣的狀況 我們可以在交屋前砍仲介費嗎 因為我們覺得這實在是服務很不佳啊 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.116.46.181 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1460426719.A.7D8.html
推
04/12 10:52, , 1F
你簽了服務費確認單了嗎 簽了他們可能入帳了
04/12 10:52, 1F
我記得當初有簽一張寫仲介服務費用的單子 但沒有付錢
推
04/12 10:55, , 2F
約都簽了~~被放生也不EY
04/12 10:55, 2F
※ 編輯: cloudlin48 (120.116.46.181), 04/12/2016 11:04:41
推
04/12 11:05, , 3F
收了不可能退吧
04/12 11:05, 3F
我們還沒有付 應該是交屋前才會給 現在還在代書那裏辦貸款 ※ 編輯: cloudlin48 (120.116.46.181), 04/12/2016 11:06:51
推
04/12 11:11, , 4F
我聽某代書說加盟店很多只要有繳頭期款，
04/12 11:11, 4F
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04/12 11:11, , 5F
就先從履保把仲介費全拿走了
04/12 11:11, 5F
我們沒有履保 目前確定付出的款項有10萬的斡旋(給屋主)和100多萬的簽約金 直接匯進屋主戶頭 ※ 編輯: cloudlin48 (120.116.46.181), 04/12/2016 11:22:43
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04/12 11:25, , 6F
很難不付。
04/12 11:25, 6F
推
04/12 12:15, , 7F
在交屋前房仲通常不喜歡買方再去看屋 怕又刁難一些有得沒的
04/12 12:15, 7F
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04/12 12:16, , 8F
建議你跟房仲談一下要砍服務費的事 這樣以後他也會比較積極
04/12 12:16, 8F
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04/12 12:16, , 9F
但是問題來了 這2% 要你付是因為幫您談到了這個價錢成交
04/12 12:16, 9F
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04/12 12:17, , 10F
並不代表成交後 交屋前有責任帶你去測量 (除非驗屋點交等等)
04/12 12:17, 10F
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04/12 12:17, , 11F
所以拿這個來砍服務費 應該有難度! 不過有喬有機會囉
04/12 12:17, 11F
因為簽約時仲介說他們很樂意幫我們開門丈量 所以才請託這項服務
噓
04/12 12:34, , 12F
又還沒過戶房子又還不是你的？ 青番
04/12 12:34, 12F
樓上是不是太激動了 我們只是由房仲陪同丈量 沒有施工啊
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04/12 12:52, , 13F
服務費沒包含後續服務喔，上面啥邏輯。 至少我找綠色房仲
04/12 12:52, 13F
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04/12 12:52, , 14F
的買了2次 交屋前丈量 都沒問題
04/12 12:52, 14F
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04/12 12:53, , 15F
歡迎告樓上，公然汙辱跟種族歧視
04/12 12:53, 15F
推
04/12 12:57, , 16F
支持砍仲介費，要讓仲介知道服務上的不足加以改進
04/12 12:57, 16F
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04/12 12:59, , 17F
把你的不滿跟他說，告知這些行為讓你服務費付不下去
04/12 12:59, 17F
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04/12 13:04, , 18F
要有個認知，服務費就是有服務才要付費，砍價只是服務的
04/12 13:04, 18F
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04/12 13:04, , 19F
一環，如果認為仲介只有喬價格功能也太看輕這個行業
04/12 13:04, 19F
嗯嗯 我也認為既然是服務費 怎麼會只包含談價呢 而且簽約了就掉以輕心 這樣我們怎麼放心再介紹別人委託他們買賣房屋 ※ 編輯: cloudlin48 (120.116.46.181), 04/12/2016 14:20:21
推
04/12 18:21, , 20F
像房子事後有漏水保固 還不是先找房仲來處理
04/12 18:21, 20F
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04/12 18:22, , 21F
扯只有談價錢功能的房仲 還前所未聞呢
04/12 18:22, 21F
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04/12 21:12, , 22F
從上次就覺得，他水準不就這樣。
04/12 21:12, 22F
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04/12 21:19, , 23F
標準的劣質房仲，成交前很熱心 成交後賺到了服務費就放生
04/12 21:19, 23F
→
04/12 21:19, , 24F
顧客
04/12 21:19, 24F
推
04/12 21:43, , 25F
服務沒做滿 服務費當然沒資格收滿
04/12 21:43, 25F
推
04/12 21:59, , 26F
通常成交才是服務的開始，而且要更注意細節才是！
04/12 21:59, 26F
→
04/12 22:00, , 27F
我也是仲介，也跟仲介買房，也不希望遇到這些事情！
04/12 22:00, 27F
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04/12 22:04, , 28F
簡單來說，就是溝通協調要再多加強XD
04/12 22:04, 28F
推
04/13 00:15, , 29F
那個噓的就是仲介啊 只是他很喜歡反串為鍵盤律師
04/13 00:15, 29F
推
04/13 11:00, , 30F
很多時候仲介服務有問題~可是我也遇過買方也有大問題的~
04/13 11:00, 30F
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04/13 11:01, , 31F
所以單方面不準~ 但是可以反應公司講看看~
04/13 11:01, 31F
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05/04 11:09, , 32F
你過戶了嗎 沒過戶不是你的房子當然會有這種事發生
05/04 11:09, 32F
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