[請益] 台中北北屯,透天與大樓比較

看板home-sale作者 (東村誠)時間8年前 (2016/04/08 09:44), 編輯推噓6(6推 0噓 12→)
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看房子看了大半年 終於找到自己和老婆都滿意的房子 經過篩選後,有2間覺得預算和需求都符合,可以買 不過一間是大樓,一間是透天 不知道該怎麼選才好 居住需求:目前夫婦2人+1男孩,預計再生1女孩 希望有4房以上 共同條件:兩間都在北區/北屯一帶,距離不遠 價錢也都相近,屋齡都很新 大樓: 優點:門禁和安全性較好,有健身房和KTV(用得到) 有無障礙設施, 需裝潢的部份較少(屋主有自住約2年) 個人比較喜歡大樓 交通較方便,有捷運經過,公車班次多 可以馬上搬進去 缺點:管理費一個月要繳約4千 要考慮鄰居和管委會,動作不能太大聲 老婆怕火災和地震沒地方跑(在高樓層) 透天: 優點:獨門獨戶,是邊間,採光通風可,土地坪數紮實 全新未住,可自由變更加蓋後陽台與房間 未來要賣可賣高價,土地保值 室內外實際可用空間更大,獨立車庫 缺點:蓋完之後是素屋,需要大幅裝潢和做採光罩,前後陽台 要2,3個月後才會蓋好,而且不知蓋完後會不會不符我們需求 巷道入口只有4米,臨路是有7米,面寬4米 附近有小型家庭鐵工廠,幾處空地和空屋 環境較雜亂 沒有無障礙空間,一樓沒房間,老婆懷孕又帶小孩要爬樓梯上下 現在是打算等透天完成度再高一點,向建商談過再作決定 雖然心裡還是喜歡大樓,但是現在就怕大樓價錢殺不下來 再等下去來不及辦優惠貸款, 或是等待期間一間都被賣走了,另一間發生,發現致命缺點不能買 導致兩頭落空 總覺得很猶豫,原本已經預計要買大樓那間了 突然又冒出那間之前已經打槍的透天,讓它敗部復活 (原本我們就預計找透天,但是實在太難找 所以才放棄改找大樓) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.65.128.137 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1460079877.A.411.html
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地震跟火災...首先地震。透天箍筋 混凝土磅數你都不
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能確認，真的地震你也跑不了。大樓地震，你可以了解
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結構，大多大樓會比透天穩固，不過這個要看工法是否
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有偷工。再來火災除非在你居住的空間樓上，像透天頂
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樓或比你住的高樓高，要不只要火災煙囪效應你們待在
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原地反而安全，大樓樓梯間都是防火門，建議你將家中
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所有門都做防火門比較實在
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透天都沒有防火門，火災只有ㄧ個出口更難逃生
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管理費換算起來連車位，大樓約66-80坪，但實際使用的
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肯定沒透天大，但花錢請ㄧ堆管家服務你也是不錯。透
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天ㄧ樓沒房間的部份，建商應該還在蓋搞不好還沒拿到
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使照，或許訂了可以做變更或二次，但加裝潢肯定比大
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樓貴
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能在北屯買新透天，口袋深深
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以後如果要流給小孩 選透天 而且再台中 透天比較好
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推
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買你老婆喜歡的 有小朋友買透天不錯
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懷孕爬樓梯就當運動,懷孕才10個月 小孩蹦蹦跳玩鬧要好幾年
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推
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真是很難選
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