[請益] 大同莊園 代銷話術疑問

看板home-sale作者 (我現在住海邊)時間8年前 (2016/04/07 12:51), 編輯推噓12(13推 1噓 25→)
留言39則, 14人參與, 最新討論串1/1
各位好， 大同莊園代銷說：現在的訂價已經是用開價打８５折後的價格，沒有議價空間。並且拿出 訂單給我們看，而訂單上面的價格也是開價打８５折的價格。 ２２坪左右實際坪數有點忘記了(１+１房型)：８５折後１０４６萬，不含車位。 請問一下： １. 是否沒有議價空間了嗎？ ２. 如果遇到這樣子的說法還有什麼方法議價嗎？ 謝謝大家的幫忙解惑。 因為是手機排版如太亂請見諒！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.253.93 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1460004715.A.408.html
→
04/07 13:04, , 1F
我個人是不相信不能議價!
04/07 13:04, 1F
推
04/07 13:11, , 2F
47萬多@@
04/07 13:11, 2F
→
04/07 13:14, , 3F
我聽說這案子剛開賣時的確是不議價
04/07 13:14, 3F
→
04/07 13:15, , 4F
每間行銷公司的銷售方式不太依樣
04/07 13:15, 4F
→
04/07 13:26, , 5F
我相信42萬可以
04/07 13:26, 5F
推
04/07 13:26, , 6F
我淺銷去的確實不二價 去年很紅的案子
04/07 13:26, 6F
→
04/07 13:27, , 7F
但是現在高樓層定價高不少 我就不清楚了
04/07 13:27, 7F
→
04/07 13:31, , 8F
朋友去年42萬成交又退掉
04/07 13:31, 8F
→
04/07 13:31, , 9F
應該是越後面賣越高價 常見手法
04/07 13:31, 9F
噓
04/07 13:31, , 10F
1+1房的價錢都可以買同樣品項在新莊頭前的價錢了，土城那
04/07 13:31, 10F
→
04/07 13:31, , 11F
有這個價？
04/07 13:31, 11F
推
04/07 13:40, , 12F
之前說22坪賣完了 看來是有人解約
04/07 13:40, 12F
→
04/07 13:41, , 13F
從半年前就說熱銷8成 到現在還是沒售完
04/07 13:41, 13F
→
04/07 13:41, , 14F
而且原本已賣完的坪數還多出來…
04/07 13:41, 14F
推
04/07 13:42, , 15F
你確定要買在地雷區 之後會有35成交的新開案 你知道嗎？
04/07 13:42, 15F
→
04/07 13:43, , 16F
你確定要買嗎 我是建議你等新綠洲交屋後的多殺多
04/07 13:43, 16F
→
04/07 13:45, , 17F
35成交是哪個建商蓋在哪? 之前聽說土城站的馥華城心都
04/07 13:45, 17F
→
04/07 13:45, , 18F
賣到40
04/07 13:45, 18F
→
04/07 13:45, , 19F
連頂埔站國美A1都已經35
04/07 13:45, 19F
推
04/07 13:45, , 20F
現在47的話等新綠洲 要交屋了滿滿的賠售
04/07 13:45, 20F
→
04/07 13:45, , 21F
如果重劃區有35真的蠻殺的
04/07 13:45, 21F
推
04/07 13:46, , 22F
現在新綠洲變成套整棟 有人應該情願解約賠15趴
04/07 13:46, 22F
→
04/07 13:47, , 23F
交屋之後沒退路 會更殺
04/07 13:47, 23F
→
04/07 13:47, , 24F
新綠洲網路上在賣大約20間 賠售不知是幾間
04/07 13:47, 24F
推
04/07 13:48, , 25F
新綠洲連代銷都套...真的慘
04/07 13:48, 25F
→
04/07 13:48, , 26F
交屋以後不就籌碼穩定了??
04/07 13:48, 26F
→
04/07 13:48, , 27F
交屋前比較好殺吧
04/07 13:48, 27F
→
04/07 13:49, , 28F
交屋前撿賠10~15%的應該有
04/07 13:49, 28F
推
04/07 14:10, , 29F
交屋前最多買到賠15趴 交屋後無限制
04/07 14:10, 29F
→
04/07 14:12, , 30F
交屋後不是籌碼穩定 是套牢得更穩定
04/07 14:12, 30F
→
04/07 14:13, , 31F
交屋前是 我解約只賠15趴 不可能賠更多賣你
04/07 14:13, 31F
推
04/07 14:28, , 32F
沒背景的人就不能議價 就這樣
04/07 14:28, 32F
推
04/07 15:11, , 33F
有本事交屋 就不會讓你砍吧 正解應該是交屋前一刻最好
04/07 15:11, 33F
→
04/07 15:11, , 34F
殺吧
04/07 15:11, 34F
推
04/07 15:19, , 35F
人家拼交屋有可能是賭會漲回來呀
04/07 15:19, 35F
→
04/07 15:20, , 36F
賭贏還賭輸 就不知道囉
04/07 15:20, 36F
→
04/07 16:47, , 37F
謝謝各位大大的建議，目前還在觀望中。
04/07 16:47, 37F
推
04/11 23:20, , 38F
大同漲過幾波，小議應該有空間
04/11 23:20, 38F
推
05/13 23:58, , 39F
朋友買過 沒議價空間 看你要相信誰囉
05/13 23:58, 39F
‣ 更多 ee62016221 的文章
文章代碼(AID): #1N1UThG8 (home-sale)