Re: [請益] 買方動用屢保帳戶問題
您好
不知道事情解決了沒?
如果解決了，這篇就可以忽略
但如果還沒，其實遇到這種問題很簡單
但一般人會緊張反而反應不過來
我買過幾間房子
就是有遇過要動用履保的金錢的
甚至我遇到的那個，
連要搬家的3萬塊都拿不出來
難道你不讓他動用，大家都將在那裡嗎？
我那個代書很聰明，他也同意賣方動用
但方法來了，為了讓買家安心
代書幫我房屋土地權狀，先過戶到買方
房子已經是我的了，我還擔心他跑掉嗎？
反正之後錢也是他的，房子已經過戶
就不用擔心其他問題了
※ 引述《bloomsom (瞬間即永恆)》之銘言：
: 是個購屋新手 也爬了好久好久的文
: 不過今天聽完房仲信誓旦旦的承諾
: 覺得很疑惑 所以上來懇求大家解惑
: 因為房價好貴 好不容易看到一間條件不錯 價錢也漂亮的房(700多萬)
: 但準備要買時 才發現對方其實用該房子代了3筆費用
: 分別為
: 第1順位.銀行貸款
: 2胎.民間團體
: 3胎.民間團體
: 當然因為賣方繳不出2 3胎的貸款 才便宜出清房屋
: 所以房仲就說要先開屢保專戶
: 同意讓賣方動用買方繳交的頭期款
: 讓賣方付清2胎和3胎的費用後(約110萬) 請代書到地政塗銷抵押權
: 當然我立馬說 不同意動用屢保專戶的錢幫對方還債
: 萬一對方跑了 我不就損失大了
: 但房仲說 在我們簽買賣契約的同時 履保專戶就同時申請
: 會保障屢保帳戶內的所有金額
: 所以要是到時候先動用頭期款部分出了問題
: 房仲公司和房仲代書都會附"賠償責任"
: 如果我們不放心 可以直接把這一條明文加在買賣契約中
: 不過這跟我理解的不同
: 如果買方自己同意讓對方先行動用頭期款
: 不就是放棄屢保的權利
: 也就是損失是買方要自付
: 但房仲說他們沒必要為了這一點錢砸自己招牌(連鎖加盟店)
: 但我真的是第一次聽到動用屢保金額
: 若有問題 房仲公司跟代書要連帶負賠償責任
: 不知道是真的還是假的?
: 要是買賣合約真的明文寫清 動用屢保金額，
: 若有損失由房仲公司及代書負責 真的就安全了嗎?
: 覺得太不安了 想問看看大家的看法 再次謝謝了~~~
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