[請益] 北市房該賣嗎？

看板home-sale作者 (小科科科科)時間8年前 (2016/03/27 14:22), 8年前編輯推噓64(68推 4噓 134→)
留言206則, 51人參與, 最新討論串1/1
之前經歷一場滬深股市的大起大落，雖然沒賠，但覺得房市相對穩定，就把在股市所有錢 拿出來投資房產和ETF，結果現在房市也... 其中投資了兩戶石牌捷運站旁的麗X，一戶室內20初頭坪無車位，另一戶室內約30有車位 ，都是1X樓，景觀都蠻好的，R喝下午茶，健身也都可以看到遠景(群山) 目前我住在非台北市的透天，一個禮拜不到一半的日子在台北，而且有這兩間房子外的地 方可以住 1.盡量談半年內市價賣掉 2.一坪82以上就賣，不到82不賣，做3.的用途 3.直接留著，一間以後到台北開會/研習/玩樂住，一間給父母當以後的養老小房，方便在 榮總看病 請問板友，如果是你們會做哪種處分呢？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.208.153 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1459059757.A.8FD.html
推
03/27 14:24, , 1F
賣！一折收
03/27 14:24, 1F
推
03/27 14:27, , 2F
1折賣 在等政府就要送房子實現居住正義了
03/27 14:27, 2F
→
03/27 14:27, , 3F
沒缺錢就3
03/27 14:27, 3F
※ 編輯: ugonow (49.214.208.153), 03/27/2016 14:30:59
推
03/27 14:31, , 4F
3
03/27 14:31, 4F
推
03/27 14:31, , 5F
版上有一個說 跌三成他要收 賣給他吧
03/27 14:31, 5F
推
03/27 14:35, , 6F
別賣
03/27 14:35, 6F
推
03/27 14:35, , 7F
其實，，能賣就賣，擁有太多不覺得很累嗎？，，如果賣
03/27 14:35, 7F
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03/27 14:35, , 8F
不掉，，做做公益，給我好了
03/27 14:35, 8F
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03/27 14:35, , 9F
房價只會漲不會跌
03/27 14:35, 9F
老實說，現在一樣投資這邊的朋友都開價100萬/坪，但我覺得肯定賣不掉，賣壓超大，我 自己在裡面，窗戶看出去，隔著捷運對面的房屋就高掛廣告房仲賣石牌捷運站麗X的廣告 ，我自己談幾次的經驗，買得起的不想買(有車有小孩族群想住單價較低的非捷運宅，畢 竟同總價可以買到更大坪數)，想買的買不起(我見過的三十歲以內的，除了醫師，老師， 法官，富二代，科技公司主管，其他的連頭期都沒著落，看一看又去看價位較低的中古公 寓了)
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03/27 14:37, , 10F
給我
03/27 14:37, 10F
推
03/27 14:42, , 11F
為了酸民的居住正義要用送的啊，用賣的就是投資客
03/27 14:42, 11F
推
03/27 14:42, , 12F
石牌昇陽是新房子的話就留著吧 現在賣價錢沒有很好
03/27 14:42, 12F
※ 編輯: ugonow (49.214.208.153), 03/27/2016 14:49:21
推
03/27 14:48, , 13F
有無缺現金?? 不缺何必賣??
03/27 14:48, 13F
不缺，所以不急售，只是在思考資產分配比重
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03/27 14:50, , 14F
不缺錢就擺著 偶爾渡價泡湯住。
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03/27 14:50, , 15F
昇陽 這麼好品牌的房子還要賣阿?
03/27 14:50, 15F
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03/27 15:00, , 16F
對啊 樸園和昇陽石牌裕民X路新社區那邊賣壓算重的
03/27 15:00, 16F
推
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改標價*3倍
03/27 15:02, 17F
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03/27 15:05, , 18F
你賣一折 空空依然會要你砍到0.5折 ... XD
03/27 15:05, 18F
一折還是有人買不起，聽說有的看房的連一折的現金都拿不出來
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03/27 15:11, , 19F
那我0.2折起標
03/27 15:11, 19F
你的預算可以考慮買15年的頭又大搬進去住，買不起車位就找巷子停
推
03/27 15:14, , 20F
一戶賣掉、一戶觀望，雞蛋別放在同一個籃子
03/27 15:14, 20F
推
03/27 15:17, , 21F
不缺的話可以考慮汰弱留強，沒車位那間出清掉
03/27 15:17, 21F
上兩樓建議挺實在，謝謝
推
03/27 15:31, , 22F
其實不是該不該賣的問題，而是價格問題吧？
03/27 15:31, 22F
確實，主要考量價格和資產配置
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03/27 15:34, , 23F
如果你是買方，你會用82以上的價格買嗎？
03/27 15:34, 23F
如果我是買方，不可能接受一堆屋主開的100，但8X可接受，因為機能有石牌夜市，，又 近捷運，景觀好，還是知名建商，而且總價也壓在5000內，應該是年輕中產白領可負擔範 圍，但是一樣5000內競爭的有單價60~70的中古房，一樣預算5000內，有家庭的很可能考 慮總坪數較大而轉往離捷運較遠的中古房
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03/27 15:43, , 24F
5000是5000萬嗎? 是怎樣的年輕中產白領可以負擔?
03/27 15:43, 24F
住進來的多是夫妻雙薪，且都是醫師，科技業或金融業主管，或年輕中小企業創業家，貸 款買，當然也有富二代爸媽現金買 ※ 編輯: ugonow (49.214.208.153), 03/27/2016 15:48:10
推
03/27 15:52, , 25F
5000萬，貸個八成，每個月本息二十幾萬，加上生活開銷，有
03/27 15:52, 25F
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03/27 15:53, , 26F
多少人會買，即使負擔得起？
03/27 15:53, 26F
5000以內我是當作一個級距，20坪左右才約3000萬，貸八成的話，一個月還13萬左右，雙 薪 醫師/科技業主管年約400多，其中拿大約150出來買房，其實比例上差不多
推
03/27 15:56, , 27F
一個月20萬真的沒很多！不要拿南部薪水看天下，台北雙薪頂
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03/27 15:56, , 28F
碩博都有合計年薪300-350的實力的
03/27 15:56, 28F
還有 138 則推文
還有 13 段內文
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03/27 18:32, , 167F
86，二個月就成交，給你參考。
03/27 18:32, 167F
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03/27 18:46, , 168F
我對那邊很熟。。8x不可能賣的掉 建議妳選3
03/27 18:46, 168F
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03/27 18:47, , 169F
不缺錢 別賣 現在行情很差
03/27 18:47, 169F
推
03/27 18:56, , 170F
坐等三年後五折買房
03/27 18:56, 170F
推
03/27 19:06, , 171F
沒三倍別賣
03/27 19:06, 171F
推
03/27 19:10, , 172F
沒差零用錢的話，放著吧
03/27 19:10, 172F
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03/27 20:45, , 173F
年收500萬買5000房 那也是長輩有家底才會這樣買吧...
03/27 20:45, 173F
推
03/27 21:01, , 174F
果斷賣掉，或是收租撐過這段時間，這波下跌還沒結束...
03/27 21:01, 174F
推
03/27 21:07, , 175F
為啥那邊地段叫做不錯啊？我台北人除非拜訪客戶，不
03/27 21:07, 175F
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03/27 21:07, , 176F
然一輩子沒幾次機會去石牌
03/27 21:07, 176F
推
03/27 21:19, , 177F
那裡近捷運醫院天母，又有小重劃區的感覺，都是大面積
03/27 21:19, 177F
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03/27 21:19, , 178F
開發新大樓，住戶素質不錯
03/27 21:19, 178F
推
03/27 21:31, , 179F
如果我像原PO一樣有錢，就不賣，留著挺好的
03/27 21:31, 179F
噓
03/27 22:02, , 180F
5000的的房拿來這邊問...
03/27 22:02, 180F
推
03/27 22:05, , 181F
法官年薪抓150左右好了 最好是買得起
03/27 22:05, 181F
→
03/27 22:05, , 182F
公務員在台北薪水根本算貧窮 除非是換屋 本來就有北市
03/27 22:05, 182F
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03/27 22:05, , 183F
房
03/27 22:05, 183F
推
03/27 23:02, , 184F
台北的公務員不是pt而已嗎？收入應該是業外收入比較多吧XD
03/27 23:02, 184F
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03/27 23:02, , 185F
不然怎麼每個檯面上的財產怎麼算年薪都麻合不攏，我還以為是
03/27 23:02, 185F
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03/27 23:02, , 186F
巴菲特在台北專班授課呢
03/27 23:02, 186F
噓
03/27 23:41, , 187F
樓上說看看是誰阿？台北有多少公務員是這樣阿？
03/27 23:41, 187F
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03/27 23:54, , 188F
我只能說一坪82萬有太多選擇 不是在地人不會選那邊的
03/27 23:54, 188F
推
03/27 23:56, , 189F
年輕中產白領買5000萬房? 你現在是講哪門子笑話
03/27 23:56, 189F
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03/27 23:57, , 190F
5000萬現在剛畢業的醫生我怕他都沒膽子買了
03/27 23:57, 190F
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03/27 23:58, , 191F
你那間麗X 20坪的房印象中格局不太好 8X 應該很難賣
03/27 23:58, 191F
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03/27 23:59, , 192F
而且麗X不是風水上被捷運軌道攔腰斬嗎?
03/27 23:59, 192F
→
03/27 23:59, , 193F
如果有記錯請指正,謝謝.
03/27 23:59, 193F
→
03/28 00:02, , 194F
不過也有高樓層不怕低樓層有被攔腰斬的說法~就看人怎麼想了
03/28 00:02, 194F
推
03/28 00:10, , 195F
北市還算保值 不缺錢放著吧 缺錢的時候賣差一點（北市也不
03/28 00:10, 195F
→
03/28 00:10, , 196F
會差到哪）你也覺得滿意 畢竟可救急
03/28 00:10, 196F
推
03/28 00:45, , 197F
他只是理性討論的好賣家，高房價不是他的錯..
03/28 00:45, 197F
推
03/28 01:06, , 198F
基本上醫生混個五六年 年收都有兩百至三百起跳
03/28 01:06, 198F
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03/28 01:06, , 199F
資深的可以到五百多 我之前辦案看所得清單
03/28 01:06, 199F
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03/28 01:07, , 200F
看到醫生的單據報稅額都好高
03/28 01:07, 200F
推
03/28 01:47, , 201F
花3000萬買20幾坪的房子在石牌真是瘋了，現買現套，套50
03/28 01:47, 201F
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03/28 01:47, , 202F
年
03/28 01:47, 202F
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03/28 01:54, , 203F
別賣，還會漲
03/28 01:54, 203F
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03/28 08:32, , 204F
千萬別賣~~會再漲2倍!
03/28 08:32, 204F
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03/28 12:12, , 205F
漲38倍
03/28 12:12, 205F
推
03/29 00:12, , 206F
加價賣 選我正解
03/29 00:12, 206F
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