Fw: [新聞] 台灣房價貴鬆鬆　已開發國人民不敢「炒

看板home-sale作者 (逐夢 VS 築夢)時間8年前 (2016/03/24 19:35), 編輯推噓11(12推 1噓 14→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1MyrlBs5 ] 作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台灣房價貴鬆鬆　已開發國人民不敢「炒 時間: Thu Mar 24 11:15:19 2016 http://www.ettoday.net/news/20160322/667223.htm 2016年03月22日 14:32 台灣房價貴鬆鬆　已開發國人民不敢「炒房」原因在這裡　 http://static.ettoday.net/images/1671/d1671624.jpg
▲台灣房價高不可攀。（圖／記者李毓康攝） 國際中心／台北報導 台灣房價高不可攀，雖然近期房市放緩，但專家卻預測下半年房市將會回升，對於普通上 班族，不論賺了多少終究買不起房子。跟台灣相比，相較於其他已開發國家，很少看見房 仲跟便利商店一樣多的情形，而這背後的原因，是值得我們去了解的。 法國政府對房產擁有者進行資訊一體化管理，稅務局會設立個人檔案，所有的動產、不動 產全部資料都有。法律規定，居住房屋一家只能有一處，以外的房產，如果擁有期限低於 30年，出售時的升值部分要繳34.5%的升值稅，其他升值部分納入出售者當年的收入總額 裡，納收入所得稅。 德國法律規定，住房政策必須以保障居民住房為基本出發點，反對房產炒作，為了促進房 產市場供求關係平衡，嚴格監管土地銷售和租賃，開發商很難壟斷房產市場。鑒於住房還 有財富積累屬性，為了公平正義，依據遺產法和稅收制度，對住房繼承人/受贈人採用超 額累進稅率，徵收遺產稅或贈與稅。 英國房產市場鮮見暴漲暴跌，投機氣氛也不濃厚，主要是因政府稅收制度有力地遏制了投 機衝動，不讓投機者在樓市中獲取暴利。一是高額資本增值稅有效打擊投機者，居民如出 售其唯一的房子，無需繳納資本增值稅，但對出售第2間以上，資本增值稅稅率上限提至 40%，並將免稅額由1萬英鎊（約46萬台幣）減為2500英鎊（約12萬台幣）；二是出租房屋 也須交稅，出租房產所獲收入如果超過每年規定的免稅額，也要繳納所得稅。 日本跟台灣不一樣，如果想把買房作為一個投資的手段，收益沒有多少，從購入房屋後就 需要繳交各種費用，包含買賣稅、交換稅與贈與稅等，最後收益也只有增值額的2%左右。 新加坡85%左右的公民通過政府組屋實現「居者有其屋」，另一方面，則是價格相較高的 商品房。組屋有嚴格門檻，首先購買組屋的資格只限公民家庭，也就是說結婚之後才可以 購買一間；其次，家庭月收入要低於1萬新加坡幣（約24萬台幣），且未曾購買過組屋或 商品房，即使是有資金實力的公民，也是盡可能地先購買政府組屋，買過之後才可購買商 品房。 紐西蘭政府2015年開始徵收增值稅，按照規定，買賣非自住房屋獲利須繳稅；出售購買兩 年內的房產而獲利須繳稅，稅率參照個人所得稅，最高33%。 綜合以上，各國政府都使用高稅率的政策打壓房市，用更透明的方式去建立售屋或租屋的 資訊，目的是為了讓民眾有房屋可以住，實現社會的公平正義，不讓居住權成為投機客炒 房的犧牲品。 原文網址: 台灣房價貴鬆鬆　已開發國人民不敢「炒房」原因在這裡　 | ETtoday國際新 聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20160322/667223.htm#ixzz43mkh2uJ3 Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook 5.備註: 鬼島一直都是炒房政策 別再有打房的錯誤印象了 隨便動個一點點稅制 就有建商跟炒房團體出來哀嚎 政府就又趕快取消或延後施行 就連柯P都這樣 超低的持有稅、大幅降低的遺贈稅 都在助漲炒房 50%調降10%迅速通過 10%調個20% 討論再討論 研議再研議... 人家居住房屋一家只能有一處 且大部分第2間就課較重的稅 或認定為非基本居住需求的商品房 而鬼島房屋稅居然第4戶起才用非自住房稅率 哪來的打過房? 從不動產收稅的空間還非常、非常、非常大 小英政府想要的話 拿來應付長照絕對綽綽有餘 還是又會為了那些利益團體不敢動呢? 然後支持者繼續護航 無形中協助繼續炒房 那跟 人家抵制黑心企業周邊產品 而明明是受害者卻出來制止 有何兩樣? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.18.82 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1458789323.A.D85.html
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台灣有台灣的玩法啦QQ
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東森造反啦
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官員還是覺得房價不能點
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跌
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台灣的經濟沒甚麼解 小英沒把房價稍微搞下來一點的
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比照國外政策那要怎麼賺錢
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話 連任就很辛苦了
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不改就下台
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鬼島有鬼島的玩法
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多收點稅 房價跌 就有感了 薪水要漲太難
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12A
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總統市長帶頭炒，台灣是炒房天堂
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推
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鬼島玩法世界強
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不給有錢人一點甜頭,哪來的政治獻金?
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有人會立法去減少自己的利益嗎？
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推
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小英加油阿！鬼島的鬼則靠你改了
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誰管百姓啊 你有房住 政客有好處嗎
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推
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台灣米酒才是民生必需品,沒有米酒不行,沒房住可以去睡車站
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立法院持續吃屎中
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還有颱風假，無薪工時爆表也甘願拼
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但你敢動我颱風假，我命跟你拼
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現在房價太低惹 應該繼續炒房 以後大家一起當流浪漢
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居住正義何時不是名詞
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台灣不知道被什麼雷打到 一直以為房地產是經濟的火車頭
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只有鬼島用房價在撐GDP，宇宙無敵先進一流國家
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鬼島不意外 鬼島有鬼島的玩法
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總統市長都房地產推手又顏色正確，想改革?
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台灣不是說房地產是火車頭
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難得有內容的新聞
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噓
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科p 吞屋稅還降ㄏㄏ
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台灣有台灣的玩法
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噓
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你看多少官員買房大戶，從上到下、官民一體，誰打房、
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立委一堆房地產 那會拿石頭砸自己腳
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誰下台，
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台灣真的該修法了 課稅納入當年所得很合理！
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居住正義，住者有其房。蓋公屋，免費住。
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鬼島無誤
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小英沒貫徹打房，沒膽動建商財團，四年後很難選吧
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鬼島
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還有 99 則推文
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推個
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有內容的新聞 推
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鬼島有鬼島的玩法
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中國人：房子本來就是有錢人才能擁有
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台灣房價天價的原因源頭只有一個: KMT
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台灣是有錢人的天堂；看看一坪250萬很便宜的趙藤雄
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房子沒實質生產力，當成金融商品炒，這國家會強，你
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騙誰!?
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台灣就是假打房阿
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可悲！鬼島就是被少數的垃圾給壟斷大多數人住的權利
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: IN (111.184.47.235), 03/24/2016 19:35:28
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這些重稅的國家 不只房地產 各方面稅也都很重
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台灣的條件有她的限制 不是世界上的國家人人能當北歐
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西歐的
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啊..圖片是公司看板..
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炒房客：社會住宅out!降息yes!
03/24 20:23, 155F
噓
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笑死人了 台灣低薪奴才 沒出息的一堆 卻老是跟已開發國家
03/24 20:59, 156F
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就是魯蛇太多 才沒辦法用外國那套 最簡單的 哪一國向台灣
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有這麼好健保? 領22k 33k沒消失 不用拿外國來比拉
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有健保，才不用怕領22k
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健保領先全球，先進國家人人羨慕，台灣當然是先進國家
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比福利的時候拿國外比 比薪水怎麼不覺得自己跟奴才一樣
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就是這些奴才 國家才沒辦法 要讓有錢人 錢財留在台灣
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要比薪水也順便比一下所得稅
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03/24 21:07, , 164F
罵政府很厲害 貫老闆給低薪 還謝謝他哩 口年哩
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還好台灣還有PTT可以取暖 晚上罵一罵 白天繼續被狗幹
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瑞典新法 房貸最高不能超過105年 修法前是140年
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朋友在瑞典剛買房 三房兩廳附地窖 700萬台幣
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人家瑞典房價所得比超低的 140/105年都擺好看用的 懂嗎?
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03/25 11:57, , 169F
700萬很多地方可以買透天耶
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來高雄買啊，高雄很便宜
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瑞典人均61610美金 = 200萬台幣 看看人家的所得吧
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高雄人均(不是家戶所得唷) 有沒有別人三分之一??
03/25 12:04, 172F
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03/25 14:52, , 173F
移民去瑞典自動升級為年薪200萬
03/25 14:52, 173F
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高雄也有250萬舊公寓
03/25 14:53, 174F
推
03/25 19:42, , 175F
倫敦東京柏林這五年房子漲多少了你知道嗎
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大QE時代房價就是會被炒上去
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不要自慰了
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