[請益] 對保、驗屋、過戶相關問題

看板home-sale作者firefly7462 (螢火蟲)時間8年前 (2016/03/24 17:35)推噓5(5推 0噓 13→)

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小妹是第一次購屋，對一些事情不是很清楚，所以想請問一下各位~~ 去年八月買了一間預售屋今年初建商通知已取得使照，要我們準備貸款對保的相關事宜權狀三月才下來，建商寄了建物所有權狀電子檔給我看，上面的所有權人是建商期間代書打電話來要我們繳契稅那些費用直到這禮拜二銀行通知可去進行對保手續因為看了很多網路上的分享，都強調一定要註明撥款前通知本人(自己) 但今天建商打電話來說叫我們趕快去對保，代書要做設定(房屋抵押之類的?) 做完設定後，就會要銀行撥款還說"已經過戶"，所以設定完就要撥款可是我們完全都還沒去驗屋，廚具壓根都還沒進去，為何已經過戶? 感覺這過戶的也太趕了，而且也完全沒通知已過戶可是現在卻說已過戶，我們不行延遲撥款 (我是知道法律好像有規定過戶後確實要撥款) 只是我對於過戶的流程存疑... 撥款後感覺就比較沒有保障畢竟這間建商在簽約後的處理方式讓我們覺得很脫線想問的是:目前我們就只能乖乖聽建商的對保+撥款嗎? ---脫線碎念區--- 簽約時我們有說隔間要客變當時說客變會再跟我們做確認，結果根本沒有，當我們到現場看到隔間都已隔好時，整個傻眼，後來只好再要求他們拆除等了好幾個月，廚具都還沒進去，我們去現場問工地主任主任說建商告知他們，我們要用提貨單，所以廚具還沒進提貨單?哪門子的東西?建商根本沒跟我們說! 後來建商強烈建議，說為了讓我們趕快交屋，交屋後再憑提貨單進廚房用具這哪門子建議?你錢都拿了，才叫我用提貨單處理廚房問題? 後來甚至說只能用提貨單我OS：隔壁那間廚具都用好了，你卻告訴我我們這間只能用提貨單?! 後來我的堅持下，建商才說會先幫我們進每次有疑問，建商的負責人員總是一問三不知，說的話反反覆覆、模模糊糊不管是跟工地的聯繫、跟顧客的聯繫都哩哩拉拉... 每次都說自己蓋過台北市的房子也說接下來正在蓋其他房子也等著開賣強調自己是有信譽的建商但經過這些歷程，誰能對你們有信心? 實在是快變成氣炸鍋了= = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.158.2 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1458812150.A.C62.html

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