[賣屋] 林口 森聯文化麗園大四房(秒殺3/21售出)
建物門牌： 新北市 林口區 忠孝路
房屋屋齡： 7年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 ６Ｆ 總樓高 １２Ｆ
建物權狀： 76.33坪
主建物 ： 43.33坪
附屬建物： 8.37坪
共同使用： 24.62坪
車位 ： 約6.5坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Yes 建物坪數約69.83坪
土地權狀： 12.87坪
格局 ： 4房、2廳、2衛、2陽台
開價 ： 1980萬
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 忠孝路
本物件地址實價登錄截圖：
http://imgur.com/2YtiNqN
這社區因為33戶 就幾乎全部都是自住
非常少交易出現 實價登錄以來僅年初時成交一間
該間雙車位 成交兩千萬
若以車位6.5坪 車價125萬的話
那單價是快25萬/坪
照片連結：http://buy.yungching.com.tw/house/1798237
其他介紹：
林口這邊四房大部份都以小四房為主
通常建物坪數50坪以下
若在這個以上，常常反而都變成豪宅型產品隔三房，或多一些儲藏室之類的
要追求室內空間 45-50坪空間左右的正四房物件時 反而有點尷尬
選擇沒有想像的這麼多。
而且這間格局漂亮
三面採光
整個客廳 房屋 都是使用落地窗
採光超足 起霧的白天甚至不用開燈...
雖然不在文化二路文化三路的主力重劃區內
但是屋況 / 室內空間 / CP值說真的優秀太多
走路五分鐘內：東勢市場 / 7-11 / 1211公車站牌 / 婦幼公園 / 國宅生活圈
所以我認為是非常好考慮的一件物件！
目前底價出來了
同行買方洽談已經非常接近 見面談一次過
談完後 屋主立刻聯絡我們最新價格1650願意成交 21.8萬阿!!!!!!
對方沒談死 還可能會再加
或許這兩天就一波帶走了
因此再PTT再推薦一次
看是否有機會
不是好案不推薦
小弟在PTT PO出的案子都是林口永慶近900間物件"個人"主觀認定較佳的
但成交機率極高 大部份都已售出
應該可以證明和買方也有共識
銷售來源：仲介
聯絡資訊：0933-889719 蔡明澔
LINE:zeropiza123
永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司）
公司地址 ：新北市林口區文化三路一段395號
公司電話 ：02-26007766
經紀人姓名：陳沛宏(96)登字第098824號
營業員姓名：蔡明澔(103)登字269873號
收費方式 ：買方2%
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推
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