[請益] 父母賣房給子女的土增稅

看板home-sale作者 (anny80196)時間8年前 (2016/03/18 10:24), 編輯推噓17(17推 0噓 28→)
留言45則, 24人參與, 最新討論串1/1
如題, 父母如果要出售自家老房給子女, (不考慮以遺產的方式處理,因父母那邊有經濟考量) 土增稅的部分, 請問除了自用住宅的10%稅率外, 是否還有其他減免的辦法? 還是10%稅率即為最減免的方式了? 謝謝~ ----- Sent from JPTT on my LGE LG-H815. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.48.182 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1458267885.A.9F2.html
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洽代書
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推
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當然是最減免的方法了
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每年的免稅贈與額？
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推
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送給我 我會自己繳稅
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贈與不能用自用
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推
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原po都說買賣了
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推
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一塊錢賣給我
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這最省了
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重購退稅最省
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用低價賣土增少但未來假如要賣就是高所得稅~~自己考量吧
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樓上...土增稅跟買賣價格多少無關
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推
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樓樓上無知
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推
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可以利用440萬/年贈與做好金流，國稅局很猛的
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推
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現金流必須沒問題,不然將來補稅就哭哭了
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最好找代書...太便宜太貴都可能被額外課贈與稅...
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要現在還要考慮房地合一稅的問題了。
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推
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現在可以報低，但是未來出售，適用房稅合一，簡單說痛在
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後面
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利用免稅額吧，不急的話。
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沒，10%最低
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贈與也有土增稅
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報低會被加課贈與稅賣的時候要虧房地合一稅...
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報高也會被課贈與稅將來房地合一不知道能否省得回來...
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最好找代書....
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其實用繼承的，以後用舊制課財產交易所得稅，真的比房
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地合一課稅省太多了 https://goo.gl/GcDk0T
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一堆人亂回 土增稅躲不掉啦！上面回的是躲贈與稅 土增稅
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唯有靠繼承跟一生一次跟一屋！
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Brend你也別亂教 之後出售全部用新制 只是繼承跟贈予的
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持有年限可以累計～
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推
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另外現在躲土增稅也沒意義了 省土增稅房地合一稅就高呀
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看你想給中央政府多一點還是給地方政府多一點！
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另外代書也不過跟經紀人是普考級的(我是工程師但我考過了
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）難的是估價師
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...考過了也要會做案件啊！又不是考過就有飯吃，財產
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的事客戶為什麼要找你?還不如找金主要客戶抵押做放款
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比較賺
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推
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補充，繼承和受贈屋蓻持有期間要併計，移轉前後屋都要
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符合自用住宅條件，受贈可併計也僅限配偶，土增10%自用
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稅率已是最低移轉稅率了，除非繼承。
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土增自用住宅也有條件需符合才可適用，如一生一次或一
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生一屋。
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謝謝各位的解說, 只好再和家人討論看看了
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善用免稅額度，結婚那年父母可各多100，等於那年可贈600
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隔年又可贈400。但要考慮取得成本低
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