[閒聊] 竹科阿弟看屋記2 - 帝王座向財運旺

看板home-sale作者 (@@)時間8年前 (2016/03/16 16:07), 編輯推噓2(202)
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圖文完整版: http://www.886cityonline.com/thread-1046-1-1.html 「你說中間這個B棟朝東南,前後採光,棟距都超過百米,旁邊又有C棟幫忙擋東北風,帝 王座向,冬暖夏涼,這是要怎麼看阿??」看完了周遭環境,小8帶阿弟上樓看個案現場 ,阿弟沒看過幾棟房子,什麼格局、採光、座向、建材等等等都是在網路上爬文慢慢累積 知識的,還嫩得很。 「你看,客廳這面窗,正朝著東南,這就是東南座向。」小8拿出事先準備好的羅盤,帶 著阿弟到窗邊仔細的說明「然後再打開剛剛建案資料庫裡的標準層平面圖,我們可以看到 B棟在這邊,客廳朝東南,C棟在B棟東北側,剛好幫B棟擋掉冬天的東北風,所以冬天不會 冷,尤其在新竹東北風特別厲害,有時候風會大到整片窗戶都在震動,一定要特別注意」 「而且,冬天太陽是從東南方升起,那時仰角很低,光線會從客廳這面窗打進房間裡面, 打得很深很深,整個房子都會很溫暖。反而夏天,太陽從東北升起,轉到東南方時,仰角 已經很高,打不進來,所以,朝東南的房子,冬暖夏涼。你看這個網頁可以幫你模擬太陽 移動的軌跡 (http://886cityonline.com/thread-121-1-3.html)。」小8知道阿弟有興趣,特別仔 細地,慢慢的幫他分析座向。 新竹冬天日照圖: 新竹夏天日照圖: 「那朝西南呢?朝西南的房子,下午的時候太陽仰角也低,也可以打進房子裡很深很深的 地方阿,朝西南的房子也可以嗎?」阿弟好奇的追問。 「朝西南的話,要等到太陽快沒入地平線了,才有辦法照進房子裡,那時候,已經冷了一 整個白天了,才晒到太陽,晒沒多久,太陽就下去了,自然效果比朝東南的差多了。」小 8拿著羅盤,比手畫腳的模擬著太陽的照射,仔細的說明著。 「想不到你還上知天文,下知地理阿!」阿弟第一次聽到人家跟他這麼仔細的分析座向跟 日照,又介紹他那麼有趣的網站,對小8越來越有信任感,說話的口氣也越來越像朋友了 。 「我只是 略懂~」小8裝模作樣的掠一掠那不存在的山羊鬍,扇一扇手上的資料夾,學起 赤壁裡的孔明來了。 「你.........」阿弟好笑又好氣,真想送他兩個 凸凸。「好啦,這房子真是挺舒服的, 不過,我聽說這房子是興築建設蓋的,這個建商好像不太好.......」 「興築建設的確很多案子是鎖定首購族設計的,平價,他們蓋房子通常都是先建後售的, 像這樣的模式,首購族通常比較容易接受,因為蓋好了才賣,房子看得到摸得著,比起預 售屋幾張圖就要簽約,首購族通常沒這勇氣。而興築建設在新竹的推案量是非常大的,你 看,我們用剛剛的資料庫(http://www.886cityonline.com/house-loupan)來查」 「在起造人這邊打興築,再按查詢,就可以發現興築有21個案子,這樣的案量在新竹地區 算是前幾名的大建商了,不是像台南地震倒掉的維冠那樣蓋一個案子就跑的一案建商。如 果對左邊建案案列表中的建案有興趣,把滑鼠移到照片上,右邊的建案地圖就會自動跳到 該建案的位置上。如果再進一步的選熱銷建案,就可以發現興築目前也還有五個案子在銷 售中」 「而且,其實前一陣子,寒流來太冷,社區有幾戶家裡裂了幾塊地磚,都已經交屋好幾年 了,建商還是免費幫住戶維修。這個建商沒有像外面傳的那樣糟糕啦。還是要一個案子一 個案子深入去研究,不好一干子打翻一船人,像這個社區,很多台積電、聯發科的工程師 都住這邊阿,尤其是你看的B棟,社區品質長遠來看,還是要看住戶素質。」小8耐心的帶 著阿弟一步一步的操作著系統,操作完還不忘說明建商跟社區的近況。 「嗯嗯......」阿弟若有所思的點點頭,思索著小8說的這番話。 這時,阿弟的手機響起,來電顯示 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.188.226 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1458115634.A.A4F.html

03/16 17:25, , 1F
就寶咖咖阿 全台第一 話說你們UI可以改漂亮一點嗎
03/16 17:25, 1F

03/16 23:47, , 2F
小八是小芭樂嗎?
03/16 23:47, 2F

03/17 00:56, , 3F
新竹面東南,的確日照優,正解
03/17 00:56, 3F

03/17 11:42, , 4F
興築建設超不推...
03/17 11:42, 4F
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