[閒聊] 竹科阿弟看屋記2 - 帝王座向財運旺
圖文完整版：
http://www.886cityonline.com/thread-1046-1-1.html
「你說中間這個B棟朝東南，前後採光，棟距都超過百米，旁邊又有C棟幫忙擋東北風，帝
王座向，冬暖夏涼，這是要怎麼看阿？？」看完了周遭環境，小8帶阿弟上樓看個案現場
，阿弟沒看過幾棟房子，什麼格局、採光、座向、建材等等等都是在網路上爬文慢慢累積
知識的，還嫩得很。
「你看，客廳這面窗，正朝著東南，這就是東南座向。」小8拿出事先準備好的羅盤，帶
著阿弟到窗邊仔細的說明「然後再打開剛剛建案資料庫裡的標準層平面圖，我們可以看到
B棟在這邊，客廳朝東南，C棟在B棟東北側，剛好幫B棟擋掉冬天的東北風，所以冬天不會
冷，尤其在新竹東北風特別厲害，有時候風會大到整片窗戶都在震動，一定要特別注意」
「而且，冬天太陽是從東南方升起，那時仰角很低，光線會從客廳這面窗打進房間裡面，
打得很深很深，整個房子都會很溫暖。反而夏天，太陽從東北升起，轉到東南方時，仰角
已經很高，打不進來，所以，朝東南的房子，冬暖夏涼。你看這個網頁可以幫你模擬太陽
移動的軌跡
（http://886cityonline.com/thread-121-1-3.html）。」小8知道阿弟有興趣，特別仔
細地，慢慢的幫他分析座向。
新竹冬天日照圖：
新竹夏天日照圖：
「那朝西南呢？朝西南的房子，下午的時候太陽仰角也低，也可以打進房子裡很深很深的
地方阿，朝西南的房子也可以嗎？」阿弟好奇的追問。
「朝西南的話，要等到太陽快沒入地平線了，才有辦法照進房子裡，那時候，已經冷了一
整個白天了，才晒到太陽，晒沒多久，太陽就下去了，自然效果比朝東南的差多了。」小
8拿著羅盤，比手畫腳的模擬著太陽的照射，仔細的說明著。
「想不到你還上知天文，下知地理阿！」阿弟第一次聽到人家跟他這麼仔細的分析座向跟
日照，又介紹他那麼有趣的網站，對小8越來越有信任感，說話的口氣也越來越像朋友了
。
「我只是 略懂～」小8裝模作樣的掠一掠那不存在的山羊鬍，扇一扇手上的資料夾，學起
赤壁裡的孔明來了。
「你.........」阿弟好笑又好氣，真想送他兩個 凸凸。「好啦，這房子真是挺舒服的，
不過，我聽說這房子是興築建設蓋的，這個建商好像不太好.......」
「興築建設的確很多案子是鎖定首購族設計的，平價，他們蓋房子通常都是先建後售的，
像這樣的模式，首購族通常比較容易接受，因為蓋好了才賣，房子看得到摸得著，比起預
售屋幾張圖就要簽約，首購族通常沒這勇氣。而興築建設在新竹的推案量是非常大的，你
看，我們用剛剛的資料庫（http://www.886cityonline.com/house-loupan）來查」
「在起造人這邊打興築，再按查詢，就可以發現興築有21個案子，這樣的案量在新竹地區
算是前幾名的大建商了，不是像台南地震倒掉的維冠那樣蓋一個案子就跑的一案建商。如
果對左邊建案案列表中的建案有興趣，把滑鼠移到照片上，右邊的建案地圖就會自動跳到
該建案的位置上。如果再進一步的選熱銷建案，就可以發現興築目前也還有五個案子在銷
售中」
「而且，其實前一陣子，寒流來太冷，社區有幾戶家裡裂了幾塊地磚，都已經交屋好幾年
了，建商還是免費幫住戶維修。這個建商沒有像外面傳的那樣糟糕啦。還是要一個案子一
個案子深入去研究，不好一干子打翻一船人，像這個社區，很多台積電、聯發科的工程師
都住這邊阿，尤其是你看的B棟，社區品質長遠來看，還是要看住戶素質。」小8耐心的帶
著阿弟一步一步的操作著系統，操作完還不忘說明建商跟社區的近況。
「嗯嗯......」阿弟若有所思的點點頭，思索著小8說的這番話。
這時，阿弟的手機響起，來電顯示
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