[心得] 後液化時代趨勢-强化M型交易模式!

看板home-sale作者 (小盆栽)時間8年前 (2016/03/15 14:04), 8年前編輯推噓4(11推 7噓 32→)
留言50則, 19人參與, 最新討論串1/1
後液化時代趨勢很鮮明!M型化交易模式正在形成… 用五W1H就可以看得很清楚: Who +When+What +Where+How A．（人)積壓的充裕資金者+ (時)921後蓋新大樓+ (房)新/新古大樓+ (地)黃綠稀有安全土地 ＝(HOW)別說砍價了！ 積壓的買盤，突然只可以買稀有又有限的地段. 有錢人更怕死 ＝僧多粥少 ＝漲！ B．（人)剛性需求但小資者＋ (時) 921前老屋+ (房)中古公寓+ (地)紅色區多了都更題材 ＝(HOW)屋主看短空長多， 心態變硬!你不用開口砍二成， 我開價先往上拉了， 屋主:開什麼玩笑， 過幾年沙石倫和苛不P會點金成石， 我賣你的可是將來馬上變加速變成新房子的土地耶! 管它屋況多爛! 這種預期心理漫延中 這也是北市老屋為何炒高之因…現在恐怕雙北皆適用！ 都更想像空間無限! 鎖定小低總買家:沒法度再等了! 剛性需求…我的頭期款有限!..只能看中古屋.. 反正有問題政府會都更 =搶著下手！再慢都更又坐地起倍了（漲倍跌成） -------- <<買賣-M型交易成型>> 買綠區:稀有安全地段＝有錢人怕死加價買＝漲翻天-----A型充裕資金者 買黃區:CP值最高地段＝大家都想要＝會漲-----A型充裕資金者 買紅區:加速都更地段＝預期心理＝短多長空＝還是漲-------B型小資剛需者 <<租賃:排擠效應>> 租綠區:稀有安全地段＝房東心態變硬＝決定調漲OR房客搬去黃區! 租黃區: CP值最高地段＝房東心態一般＝但房客突然變多了! ＝只好用租金過濾房客! ＝ 也被逼著漲! 租紅區:加速都更地段＝房東說反正”馬上”要打掉重來了! ＝什麼都不修! ＝有錢的房客搬去黃區! 沒錢的.租金變高但租到的屋況更爛! ＝CP值降低＝變象漲租! 政府真的高招，才想到這種即可以不明著說要救房， （恐嚇永遠是最強勁的廣告！看A38裝潢文便學得到一二） 卻有其效果的政策!還成功誏媒體轉移了風向， 有了沸沸揚揚的液化圖， 誰還管維冠黑心建商用什麼方式和南部官員， 官員勾結了...... 接下來，就讓沙石倫和苛不P， 高舉著『安全第一』的大旗，和屋主丶建商聯手行， 解屋主之套，救房市於無形， 行推動都更丶充國庫之實!! 紅區都更＝預期心理＝漲! 黃綠安全區＝僧多粥少＝漲! 不知到紅區......踩到地雷的......你們可以笑他笨！ 已知到紅區......幻想地雷可打折......你們可以笑他窮！ 好哩加家，我不笨也不窮，基樁深逹54公尺X綠區X鋼骨，心情真好！ .................. 巴菲特說： 當別人恐懼時，你貪婪；當別人貪婪時，你恐懼。 小盆栽說： 當百分之八十的人看空時，你看多；當百分之八十的人看多，你看空。 因為80%有錢人想得和20％魯蛇真．的．不．一．樣！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.131.183 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1458021856.A.532.html ※ 編輯: planta (119.77.131.183), 03/15/2016 14:21:03
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來了~讚~每日井噴
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推
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不看內容惹，反正井噴！
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誰小資剛需 女兒剛滿2歲給你買紅區啊
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不為自己 也會想想家人吧
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小盆栽又進化了
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※ 編輯: planta (119.77.131.183), 03/15/2016 14:22:58
噓
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小盆栽有查一下自己的資產中紅區了嗎?大概要慘套20年惹
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今年我看北市起碼往下修正2成起跳..
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窮鬼才買紅區......
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推
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中了紅區怎麼辦
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中了就瘋狂發利多文阿,狂洗板面,力挽狂瀾!!
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推
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那白區呢？漲到天上了。
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我懷疑板上一堆“土壤液化沒影響/不是利空是利多！”的
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文章是被液化紅區套牢的屋主和房中介們po的
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噓
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還在幻想噴喔 洗洗睡吧你
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買綠區:稀有安全地段＝有錢人怕死加價買＝漲翻天
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買黃區:CP值最高地段＝大家都想要＝會漲
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買紅區:加速都更地段＝預期心理＝短多長空＝還是漲
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※ 編輯: planta (119.77.131.183), 03/15/2016 14:43:30
噓
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\盆栽/\盆栽/\盆栽/\盆栽/\盆栽/\盆栽/\盆栽/
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===要把盆栽努力的樣子記起來 半年後他就會消失了
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推
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哥買的不是房! 是信仰!
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不知到紅區......踩到地雷的......你們可以笑他笨！
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已知到紅區......幻想地雷可打折......你們可以笑他窮！好
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哩加家，我不笨也不窮，基樁深逹54公尺X綠區X鋼骨，心情真
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好！
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XD
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……多多心情嗨到連打字都斷行
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※ 編輯: planta (119.77.131.183), 03/15/2016 14:54:19
噓
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===54公尺的基樁(18層?地獄?)小盆栽好棒棒!!===
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===已經搞不清楚盆栽是不是反串了 小盆栽好棒!!===
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不知道為什麼....突然有點同情小盆栽
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B大真的沒見識過鋼骨，好可憐！
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噓
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為小盆栽感到開心 他已經高興到語無倫次了 許多文章都
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可以看到他瘋狂推文洗板 試圖和大家分享他的喜悅
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噓
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小盆栽根本是大家的偶像!
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在網路世界裡我住的也是綠區 鋼骨 置震豪宅區的温拿!
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噓
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小盆栽其實代表套很大的投機客 不胡言亂語沒法騙自己
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推
03/15 15:22, , 36F
我記得盆栽大買在新莊，該不會是中頭獎了吧
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推
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新莊重劃區全部低潛勢綠色啊
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推
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那盆栽大就是綠區、鋼骨、制震宅的溫拿了啊
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推
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不上傳你的魚骨圖嗎？
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推
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恭喜小盆栽！房價漲十倍！
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新莊頭前靠東及舊市區靠大漢溪是紅區
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還蠻大片的
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對你敬仰之情有如滔滔江水，連綿不決，又有如黃河氾濫，
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一發而不可收拾...
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推
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樓上小盆栽粉絲兼信徒，我也快要被洗腦了。
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※ 編輯: planta (119.77.131.183), 03/16/2016 00:22:27
推
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呵呵，多空交戰還滿有趣的
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黃綠區屋主加價賣，紅區直接加一元多一件，
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反正別人的性命是框金又包銀，阮的性命不值錢 ！
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窮途末路都要買，不極度砍價不痛快；
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髮會雪白，土會掩埋，剛需不腐壞！
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