[請益] 新屋與舊屋的選擇?
這幾個月開始看屋後,陸續有幾間心動的物件
一開始從中古屋開始看,最近再看新成屋或預售屋
以下兩間各有優缺點,幾乎在決選範圍,價錢也是一大差距
不知道大家對這兩間的看法
選手一
1. 中古屋 17年
2. 集合住宅,社區有6棟,一層四戶,6F/20F 無景觀面中庭
3. 室內20坪,2房2聽1衛(獨立廚房)
4. 屋主去年重新裝潢過,搬入後只需買家具(沙發 床 電視 冰箱 等),不用裝潢
5. 40萬/坪
6. 交通:河堤邊,車多,離捷運站須坐公車15分鐘,走路至爸媽家10分鐘。
選手二
1. 新成屋 剛完工,住戶從去年12月開始交屋
2. 集合住宅,共9樓24戶,8F,附近都是5樓老公寓,8樓採光好,可居高看到整片屋頂
3. 室內19坪,2房2廳1衛(開放廚房)
4. 空屋需裝潢,看過實品屋裝潢約100萬(含冷氣),我們裝潢預算也差不多這個價錢
5. 交通: 離捷運站走路10分鐘,離爸媽家公車約10分鐘
6. 60萬/坪
查過時價登入,這兩間的價錢約是實價9折
兩物件相價錢差約1.7倍
我知道中古屋價錢低,又不用重新裝潢。但是離捷運站遠,上班很不方便(我沒車)
住新屋爽度很高,巷內安靜住戶少,颱風地震耐度較高
兩者很難取捨,想請問大家的看法
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.42.111
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1457330062.A.2CD.html
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因為我從小也住在這2間附近,尤其中古屋那間離娘家近
有很多同學或鄰居朋友也住在中午屋那間社區,屋況上是放心的
前屋主裝潢的滿現代,適合小房子收納,所以才會考慮
我知道買方市場可以慢慢看,慢慢出價
但是一直租房,沒買沒賣就是沒賺
我爸媽就是從30年前就慢慢看,明明有錢也慢慢看,看到從20→60W才買XDDD
我是覺得有需要住,價錢可接受就可以出手~
※ 編輯: lolita20 (1.171.42.111), 03/07/2016 14:10:03
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