[新聞] 年後房市「以價換量」? 房仲：蛋白區至少要降2成

看板home-sale作者fytnship (<(￣︶￣)>)時間8年前 (2016/02/01 20:36)推噓9(10推 1噓 2→)

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內文： 2016年02月1日 18:30 年後房市「以價換量」？　房仲：蛋白區至少要降2成記者徐珍翔／台北報導六都今（2016）年1月房屋買賣移轉量今（1）日全數出爐，表現堪稱慘澹，不但皆較去年 12月大減逾5成，年減幅度大多在3、4成以上，房仲業者直言，應是建商去年底拚舊制交屋、屋主為節省土地增值稅等，紛紛選擇提前交易所致，整體買氣恐怕得等到3月才有機會回溫，但市場也難逃「以價換量」命運，「蛋黃區大約再降5個百分點，蛋白區至少要2 成。」根據六都地政局資料顯示，台北市房屋買賣移轉量月減74.2％、年減42.2％；新北市月減 61.5％、年減35.26％；桃園市月減68.7％、42.1％；台中市月減71.5％、46.3％；台南市月減73.9％、39.1％；高雄市月減57.9％、29.7％。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，去年12月有不少建商拚舊制交屋，加上部分屋主為節省土增稅，紛紛提前交易，因此造成當月爆量狀況，讓1月整體交易相形失色，「12月建商拼命交屋造成爆量，加上1月受總統大選影響、霸王級寒流攻擊，都讓買氣持續萎靡。」此外，徐佳馨也提到，1月蛋黃區降價幅度約1成，且案件條件不差，在買方認為「市中心降價幅度有限」的預期心理下，仍有些許交易量；至於蛋黃區方面，由於市場普遍認為價格會進一步修正，根本還沒有所謂買盤成交，不少買方抱持「年後再說」想法，也是1月買氣慘不忍睹的原因之一。談及年後房市狀況，徐佳馨說，2月工作天數少，預估買氣難有起色，整體交易量要回神，恐怕得等到3月才有眉目，值得一提的是，她認為，當下降價已成定局，屋主將難以繼續堅持，「以價換量」應是今年房地產市場普遍現象，屆時蛋黃區應該會再下修5個百分點，蛋白區則至少得降價2成左右，「大概就是兩年前左右的水準」。原文網址: 年後房市「以價換量」？　房仲：蛋白區至少要降2成 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20160201/641929.htm#ixzz3yv1fN6px Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook 連結： http://www.ettoday.net/news/20160201/641929.htm 其他：量縮的主因就是價格一樣建議量力而為尤其部分成貸高的區域別搞到貸得出去、還不出來就糗了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.39.149 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1454330216.A.380.html

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