[新聞] 房產短期內恐崩盤? 大老、數據這麼說…
房產短期內恐崩盤? 大老、數據這麼說…
好房網News編輯中心/整理報導
房市交易量不斷寫下新低紀錄,房市會崩盤嗎?中央大學台灣經濟發展研究中心日前公布
1月消費者信心指數,連續9個月下降,其中對於所謂「耐久財」的購買時機,下跌幅度僅
次於股票,台經中心主任吳大任指出,房市「短期內崩盤」可能性很高。
聯合晚報報導,吳大任指出,政府過去幾年不斷以租稅手段抑制房地價,加上容積率的管
制,造成建商搶建,供過於求的市場現況,恐引發賣方急售房,降價速度變快的崩盤危機
,如果1年內房價崩跌2~3成,對於金融體系的風險,更是新政府上任後即需面對、解決的
。
台經中心提出善意警告,不過,房市大老李同榮卻認為,這可能是危言聳聽,除了憑單一
消費信心指數判斷房價崩盤準確度有待商榷外,房市的「基本面」如供需、土地供給、人
口、所得…等等;景氣興衰的「技術面」、消息面都會影響房市。李同榮分析,這一波的
房產緩跌趨勢明顯,軟著陸確定,短期內不會有崩盤危機。
至於,央大所提醒的房價崩跌對金融體系的巨大風險,信評機構惠譽國際日前的報告指出
,在金管會要求銀行增加提存準備,及央行維持低利下,即使房價下跌3~4成引發房貸違
約潮,本國銀行仍有足夠的因應能力。
而觀察房價目前的最新走勢,永慶房產集團研究發展中心最新統計報告指出,六都1月份
房價全面走跌,與近1年的高點相比,新北市跌幅15.7%為六都之冠,台北市跌9.9%居次,
新竹縣市跌幅最小僅降1.9%,從以上跌幅走勢看來,要在短期內看到房價大跌3~4成,機
率恐怕不大。
http://news.housefun.com.tw/news/article/582187119874.html
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顏炳立:
現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」
因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
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