[請益] 建商因地主過世遲遲無法過戶土地

看板home-sale作者dreamseeker (A frozen second)時間8年前 (2016/01/26 11:31)推噓9(9推 0噓 13→)

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小弟第一次買房碰到如此狀況想請教板上各位先進該建案為建商與地主合建，土地的產權仍在地主身上去年11底簽約買房前地主突然過世建商有告知會儘快處理土地的過戶問題，原本預計過年前可以完成過戶交屋在頭期款繳清後，房屋與其他公設土地已過戶後來又被通知地主是在中國去世，死亡證明要等所以延後到過年後二月底過戶交屋但最近又收到通知地主還有海外資產需要繼承分配，所以土地要等到三四月才能過戶因家人還蠻喜歡該建案，等到三月是還可以接受但很擔心到時又再因故拖延，或是地主大家族財產繼承糾紛導致土地無法準時過戶目前建商是建議先交屋，我們可以找設計師丈量規劃但需等土地過戶後才能動工想請問各位先進： 1. 是否先提前交屋？好處是可以先找設計師規劃，但缺點是萬一土地最後出問題可能會變成白做工 2. 另一想法是乾脆解約因為幾百萬的頭期款卡在建商那邊，繳了費用卻不能實際進住，乾脆選擇其他建案但房屋已過戶，不知是否可以解約買房前曾經想過先等產權確認後再行簽約，但建商一再保證沒問題會儘快處理很擔心會一拖再拖，想請問各位先進有無其他更好的做法或選擇? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.29.6.200 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1453779085.A.079.html

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Tosca

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yesyesok

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