[請益] 二等親買賣房屋

看板home-sale作者 (要多做好事回饋社會阿~~)時間8年前 (2016/01/12 22:37), 8年前編輯推噓2(2011)
留言13則, 8人參與, 最新討論串1/1
哥哥名下有一間與父母合資買的新竹房子 他最近結婚 我打算跟他買房 一方面解決他的房貸壓力 另一方面他又可以有一筆結婚基金 我本身是公教人員 有固定收入且房貸可以比較便宜 但是我又擔心買房所付出成本太高(代書費等)及日後我再賣出房子稅金會課很高 所以又想不跟他買房,借他一筆錢,請他房子設抵押權給我(他收入不是很穩定) 我關於買房毫無經驗,2016新稅制,再請大家幫忙分析~~謝謝~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.173.37 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1452609431.A.BF9.html ※ 編輯: maggin (1.163.173.37), 01/12/2016 22:40:28

01/12 23:12, , 1F
加上預告登記,避免哥哥把房子拿去賣別人。
01/12 23:12, 1F

01/12 23:29, , 2F
親兄弟明算帳。
01/12 23:29, 2F

01/12 23:46, , 3F
房地合一,自住事實滿六年以上,有400萬的免稅額,超出40
01/12 23:46, 3F

01/12 23:46, , 4F
0萬的按照比例繳稅,若是自住何必擔心稅多少的問題,產權
01/12 23:46, 4F

01/12 23:46, , 5F
說清楚講明白才是重點,牽扯到錢,親人也是翻臉
01/12 23:46, 5F

01/13 08:16, , 6F
省代書費那些小錢,以後有爭議時得不償失
01/13 08:16, 6F

01/13 14:43, , 7F
就是一個省小錢(代書費)花大錢(法拍/產權爭議)的概念
01/13 14:43, 7F

01/13 23:20, , 8F
謝謝,跟他買比較好,不過我住台北,勢必要租人,那就不要賣吧
01/13 23:20, 8F

01/14 02:02, , 9F
二等親買房如果低於附近行情會被國稅局課贈與稅...
01/14 02:02, 9F

01/14 02:02, , 10F
而且將來賣屋因為你買價比別人低賣出後價差會課比較多稅
01/14 02:02, 10F

01/14 02:03, , 11F
這點很多人沒注意...
01/14 02:03, 11F

01/14 02:04, , 12F
租人的話是沒有優惠稅率的...如果低於市價買進建議試算..
01/14 02:04, 12F

01/14 10:09, , 13F
別省小錢 代書費又不是仲介費 ...
01/14 10:09, 13F
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