Re: [請益] (交易)房屋所得稅如何試算
※ 引述《t593032080 (kaka)》之銘言：
: 如題 知道公試但算起來很怪
: 可否有鄉民幫幫笨笨的我 感謝
安安，你不笨，其實很多人不懂der~
有兩種情況:
1.拿不出取得成本的:
直接拿出你的房屋稅單，
上面的房屋評定現值 X 你所在地區的稅率 = 妳明年要多報的所得
那個稅率可以直接去仲介公司問或者打去稅捐處問都可以。
例:稅單上的評定現值是100000 X 稅率假設是33% = 3萬3千元
明年報稅的時候就要多報這一筆。
2.拿的出成本的:
要先拿出你的房屋稅單，跟今年度的土地公告現值
假設評定現值是3萬，公告現值是7萬
==>房/(房+地)==> 3/(3+7) = 0.3
再來算你的成本，
售價-當初買的價金-仲介費-土地增值稅-....
假設賣1100-當初買800-仲介費60-增值稅20-阿里阿雜20=賺200
拿這200 X 上面算出來的0.3 = 60
明年報稅的時候要多報60
第二點上面那個0.3出現的原因是因為你賣的時候已經繳過土地增值稅了
所以報所得稅的時候要依比例扣掉
謝謝大家!
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亞倫論震、全教獻膏、以真躲馬、邱毅指蕉、義不容辭、蒨蓉觀契、
彥伯問臍、英九管定、友宜譏八、永婕諫皮、止兀改圖、濕滑印書、
北連中胡、朱逐主柱、做好坐滿、止兀の憂、用毛治國、如玄端箱
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05/15 17:33, , 1F
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