[閒聊] 蔡英文房市政策

看板home-sale作者 (莫對惡人慈悲)時間8年前 (2015/12/31 00:37), 8年前編輯推噓16(23推 7噓 99→)
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以下節引自蔡英文104年12月30日之政見發表 ---------------------------------------- 我的安心住宅計畫，有一個最重要的目的，就是要讓每一個人，都能夠負擔得起、又有居 住品質的房子。它必須包含三個重要的面向。 第一，我會「杜絕房市炒作」。 上次總統大選的時候，我已經率先提出實價登錄、實價課稅。這四年來，國民黨也是跟著 我的方向走。 我要讓不動產市場更加地公開透明，讓稅制更加合理化。 第二、我會「健全租屋體系」。 我主張要制定「不動產租賃條例」，並鼓勵租屋管理事業的發展，讓房東輕鬆出租，讓房 客安心入住。這是新國會上任之後，馬上可以處理的工作。 第三、我會推動社會住宅政策。 我會在八年內，辦理20萬戶只租不賣的社會住宅。目前台灣約有三十二萬戶社會住宅的需 求，這是內政部的調查，不過，台灣現階段的社會住宅卻只有七千多戶。 我們的社會住宅比例非常低，大概只有萬分之八，遠低於日本、遠低於韓國，更不用說辦 理社會住宅行之有年的歐洲。 朱主席也有社會住宅的政策。他曾經承諾新北市民要蓋十八萬戶，不過，在他第一任新北 市長任內，卻只辦理了十一戶。 他這次競選總統，又再度提出社會住宅政策。但是他的方法，就是把租屋補貼也當作社會 住宅。 租屋補貼不是不能做，但是，政府花大錢去補貼房租，如果房租上漲，補助的效果就會下 降，而且政府負擔會很重。如果拿這些錢去辦理社會住宅，那一樣可以減輕人民負擔，政 府還可以取得資產。 民進黨所規劃的社會住宅，與朱主席不同。 除了「政府興建」之外，也可以透過「容積獎勵」，來鼓勵建商拿出部分空間作社會住宅 ，或者，透過「包租代管」的方式，由專責機構和社會福利團體承租空屋，提供弱勢族群 來居住。 我們會由中央和地方來共同合作。不只是縣市用自己的土地來興建，國有土地也可以提供 來做社會住宅的用地。 因此，土地的取得沒有問題。至於興建經費，除了先期投入20%~30%的經費，可以由中央 跟地方政府分擔以外，還可以用50年的租金來攤還貸款。因此，資金也沒有問題。而且， 租金會按照人民負擔能力來訂定，不會受到市場波動影響。 換句話說，土地有了，錢也有了，方法也有了，現在就差政府的決心。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.188.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1451493456.A.592.html ※ 編輯: pds1 (114.198.188.169), 12/31/2015 00:39:14
推
12/31 00:43, , 1F
聽說明年交大就要消失了 少子化的熱身運動才開始 XD
12/31 00:43, 1F
→
12/31 00:44, , 2F
一堆學校可以慢慢退場了 怎麼可能沒有土地 XD
12/31 00:44, 2F
推
12/31 00:49, , 3F
少子化發效，準備崩崩了
12/31 00:49, 3F
推
12/31 00:51, , 4F
去年出生人數又回到21萬了不是?
12/31 00:51, 4F
推
12/31 00:54, , 5F
所以代表房價暫時性下修，長遠看還是往上趨勢
12/31 00:54, 5F
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12/31 00:55, , 6F
空空要趕快趁這空檔買進阿
12/31 00:55, 6F
推
12/31 01:07, , 7F
講一個很實際的問題 一般人不會反對社會住宅蓋自己家旁嗎
12/31 01:07, 7F
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12/31 01:08, , 8F
化解阻力就不知要費多少時間了
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噓
12/31 06:00, , 9F
她的話都變來變去 單第一點別人做的說自己的功勞就很怪
12/31 06:00, 9F
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12/31 06:00, , 10F
她也不是沒做過政府官員 為什麼那時不做 人家做了再說
12/31 06:00, 10F
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12/31 06:00, , 11F
自己功勞
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12/31 06:50, , 12F
社會住宅花的錢更多
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推
12/31 07:20, , 13F
多多挫勒等
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推
12/31 08:03, , 14F
他當年又不是做行政院長…
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推
12/31 08:25, , 15F
所以是光頭昌扯後腿 ？
12/31 08:25, 15F
推
12/31 08:51, , 16F
有本事直接用公告現值實價課稅 房地產經濟馬上崩
12/31 08:51, 16F
推
12/31 08:55, , 17F
人口紅利沒了，住屋需求會下降，如同日本。
12/31 08:55, 17F
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12/31 08:56, , 18F
房價下修到合理的價格是遲早的事，只是底部是何時？要盤
12/31 08:56, 18F
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多久的問題！
12/31 08:56, 19F
推
12/31 09:04, , 20F
最近的新聞，國立大學整併很夯啊。
12/31 09:04, 20F
噓
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這女人一樣爛
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12/31 09:39, , 22F
實價登陸2010年提案2011年通過 菜上次選總統是2012年
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12/31 09:39, , 23F
少子化嚴重，你們再炒阿
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12/31 09:41, , 24F
好厲害 準備選舉政見時立法院正在三讀
12/31 09:41, 24F
推
12/31 09:47, , 25F
出生人口21萬頂多跟去年打平唷 生育率還是倒數毫無
12/31 09:47, 25F
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12/31 09:47, , 26F
疑問
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12/31 09:48, , 27F
感嘆一下 很多人之前看好交大的褲子都沒了.. 未來誰
12/31 09:48, 27F
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12/31 09:48, , 28F
也說不準
12/31 09:48, 28F
推
12/31 09:52, , 29F
給容積獎勵才符合賽局，不然沒錢蓋屁
12/31 09:52, 29F
推
12/31 10:14, , 30F
就看大地震頻率跟都更效率誰快了
12/31 10:14, 30F
推
12/31 10:19, , 31F
12/31 10:19, 31F
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12/31 10:19, , 32F
有人似乎不懂得作功課查資料 邏輯也不太好 唉~
12/31 10:19, 32F
推
12/31 10:36, , 33F
國會過半，法案好推很多，如果租金硬被扯下，手頭資金不充
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12/31 10:36, , 34F
裕的投客就開始拋售囉
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推
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剛google才知道交大要消失了!!!
12/31 10:40, 35F
推
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http://goo.gl/QMWJjg 交大都滅校了
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12/31 11:16, , 37F
某樓才不懂查資料 只會看媒體斷章取義 以為喊出口號就
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可以立法了
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其他考量吧，前4大不太可能受少子化影響，要也是私立先，
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還有 50 則推文
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12/31 14:42, , 90F
人家拿得出來我道歉是應該 拿不出來的被人恥笑也是剛好
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噓
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我辛苦唸書考到的證照必須拿出來給你看 否則某人就可以
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恥笑我??某人的腦袋還好嗎??那什麼專業證照都沒有的人該
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不該被恥笑??算了 我懶的浪費時間在房板邱毅身上 房板
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邱毅慢慢自high吧 有空可以來我們律師板逛逛
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到處嗆門外漢你律師，結果真的要你拿不出什麼毛，
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12/31 14:55, , 96F
法律問題請你發表意見就是裝死，果然是邱毅之流。
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最拿手的或許是在房版挑中英文錯字吧
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我也當過律師 要我證明就拿200萬出來 不然就去律師版晃
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晃
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噓
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呂先生真強 已達到說謊不打草稿的境界 房板邱毅當之無
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愧 咦 錯了 房板邱毅是魯酸空總代表 呂先生該是房板
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12/31 15:28, , 102F
蔡正元 看來房板正毅兄弟正式成軍了
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我不姓呂 我還想說你在講誰
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精神勝利也無法改變說謊的現實。
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推
12/31 17:40, , 105F
所有教室要改成、、浴室、、套房
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推
12/31 20:06, , 106F
第二點才是殺傷力。
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推
12/31 20:32, , 107F
先不論是不是馬扁...第二點有幾個困難，首先科P碰到的問題
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12/31 20:33, , 108F
跟這是一模一樣的，中央地方都很難給你素地，蓋的經費等等
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12/31 20:34, , 109F
容積獎勵來鼓勵...建商是商人，民眾的喜好是他們的重點
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12/31 20:35, , 110F
到底是多蓋幾戶但是多了嫌惡設施的社會住宅比較賺?
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12/31 20:35, , 111F
還是育兒中心ˋ老人交誼照護中心? 還是都不要少蓋點但可以
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12/31 20:36, , 112F
更好賣 賣更高價? 這點是學者跟執政者這幾年都搞錯的
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最後那個由專責機構和社會福利團體承租空屋，提供弱勢族群
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12/31 20:37, , 114F
就更瞎了... 租給法人還要扣健保稅耶! 所得稅也無法逃
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12/31 20:37, , 115F
雖然不鼓勵逃稅，但這是人性與目前的社會狀況 直接挑戰
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12/31 20:38, , 116F
市場的政策有幾個是能夠成功的? 更何況屋主不租給弱勢的
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12/31 20:38, , 117F
原因並不會因為有中介就消失了。 除非你能保證弱勢在屋主
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12/31 20:38, , 118F
的房子裡死了ˋ燒炭ˋ情殺 政府會照市價賠償
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12/31 20:39, , 119F
保證弱勢入住不會拉低居住品質(直接影響房價)
12/31 20:39, 119F
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12/31 20:39, , 120F
否則你要怎麼說服這些願意空屋的人把房子拿出來?
12/31 20:39, 120F
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12/31 23:30, , 121F
政府如果可以用大數據算出凶宅潛在住戶把這些人引導到...
12/31 23:30, 121F
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12/31 23:31, , 122F
特定社會住宅區...等到集滿凶宅賓果立刻果斷公辦都更...
12/31 23:31, 122F
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12/31 23:31, , 123F
凶宅問題和社會住宅一併解決...
12/31 23:31, 123F
推
01/01 18:36, , 124F
房價不管誰上任,過2-3年也會跌,跟誰當有啥關係?
01/01 18:36, 124F
噓
01/02 02:56, , 125F
到底某人的中文理解能力是低落到何種程度 竟然有辦法理
01/02 02:56, 125F
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01/02 02:56, , 126F
解成我講的呂先生是在指某人 算了 對於沒有證據就指控
01/02 02:56, 126F
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01/02 02:56, , 127F
別人說謊的房板邱毅 實在無法要求什麼了
01/02 02:56, 127F
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01/02 22:55, , 128F
什麼東西都拿不出來 靠一張嘴。
01/02 22:55, 128F
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01/02 22:56, , 129F
能夠理解這種咖在講什麼 也不是件簡單的事
01/02 22:56, 129F
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