[請益] 大同區小坪數預售屋

看板home-sale作者 (噗噗橘)時間8年前 (2015/12/14 21:57), 編輯推噓12(12推 0噓 40→)
留言52則, 16人參與, 最新討論串1/1
最近在看房，青年首購，目的是自己個人住為主，所以不考慮家庭空間。喜歡它挑高三米 六、採光設計佳，距離圓山捷運三百公尺，生活機能好。 房屋地點：　台北市大同區庫倫街64號 房屋屋齡：　預售屋 房屋類型：　雙併 所在樓層：　2或3樓/共7樓 房屋坪數：　17坪含公設比34% 房屋格局：　1房、1廳、1衛 房屋座向：　座東朝西 售價：1188 購屋新新手，沒有長輩可以給意見，請問這樣的價格合理嗎？或是有什麼需注意的問題呢 ？ 先謝謝前輩們回覆提點，已爬過文，但說實在覺得圓山附近價格好混亂啊～～@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.99.68 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1450101463.A.CE9.html
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12/14 22:45, , 1F
大同區新成屋好像價格都不便宜
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真的...動輒都開70左右一坪，可是自己又好喜歡這一帶吶
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推
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跨個橋到三重就有兩房了
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推
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現在預售三米六不能做夾層喔
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推
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沒夾層還是算了
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推
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建商不會賣你夾層，要做就買了之後自己做
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自己做好像也有可能不合法規？謝謝你們提醒我夾層的問題
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，我確定建商不會做，而自己做就得再詢問了
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推
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飛機很大聲
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我目前在附近租屋，低樓層+氣密窗=幾乎聽不到外頭聲音！
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個人很重視隔音問題，願意裝好一些的氣密窗
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推
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氣密窗裝下去 會不會通風很差?
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我在室內一年四季不開窗，都用空氣清淨機+循環扇+除濕機
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，自己相當喜歡這樣XD
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推
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濃濃葉沛文fu
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扣掉公設，實際用到11坪...1百萬/坪...
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...葉佩雯 又說請益又自己粉飾 最好完全密封的會舒服
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二或三樓建議還是算了
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至於隔音 你擋的調窗子外的 擋不掉上下左右的牆傳來的
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哪裡粉飾zzz；我是女生，相當注重空氣品質跟環境濕度（
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對皮膚有影響），實話說個人喜歡的環境罷了，而且我是在
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請益「價格」
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隔音的部分那就真的要跟建商確認清楚了，我目前租的房子
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在附近，小坪數開價80多/坪，月租一萬二含公設才八坪左右
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大小，二樓；然後說一百萬的～真的！你可以查旁邊皇翔玉
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璽、京美術的房價，這附近就是這麼可怕...
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然後我相信隔音可以做到好的原因是，自己目前就住附近，
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超級安靜～；但也因為在附近住過隔音差的房子，所以我覺
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得重點可能在建材跟設備吧，小豪宅跟破屋在航線底下聽到
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的聲音是真的差太多了～～不用以偏蓋全～
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誠心建議 加價買捷運九宮格區域
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好拉補一個的點，我喜歡這樣的環境，但男友的確覺得不開
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窗會悶（個人完全無感、覺得舒服），所以通風的喜好程度
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因人而異囉
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謝謝sho大，但要這樣的價格+新屋+距離九宮格五分鐘內的範
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圍的房子...希望真的有QQ
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如果九宮格的話可能就得看中山區了，然後我不考慮大橋頭
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，再者圓山我喜歡它的人口密度&該有的都有
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推
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夾層大多是非法的，但也很少人這樣被罰的，被罰就遜掉了
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如果坪數不足作一加一房，買這種坪數的大套房感覺不是明智
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的選擇
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推
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感覺很小很快就要換屋了
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希望有做夾層的機會...（我這樣會太明目張膽嗎XD）btw我
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很奇怪，住不慣大房，可能喜歡一個人生活為主吧，住過大
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的房子感覺很空虛......所以大概15-20坪的房子我是很ok
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的！十年內不會生孩子吧哈哈
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推
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我住過圓山附近噢飛機音擋不掉啦！只能說這是葉沛文無誤
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覺得自己房子隔音差那附近大家都一定一樣差的觀念挺有趣
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的ㄏㄏ 台灣最美風景～
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推
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太貴了
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推
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這行情，也可以看看民權西路站附近。此外新屋加隔音窗
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的確是很有效的。
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