[閒聊] 高雄小港新建案

看板home-sale作者 (TGW)時間8年前 (2015/11/30 10:11), 編輯推噓27(27推 0噓 48→)
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最近幾年小港(機場以南)的大樓新建案有10來間 已開始銷售的 福懋毓秀(山明路.水秀路) 福懋毓品(山明路) 永信藍帶(高餐對面) 吉松漢民捷座(漢民路.大業北路) 春虹景綻(宏平路) 葳峻童年(宏平路全聯旁) 悠遊市2(宏平路) 星天地(店北路全聯後面) 新灣36(中鋼對面) Park One(中鋼對面) 隆大鳳凰居(平和路) 還在興建中的 水秀路國雋建設 港平路菜市場旁 港美街祥傑建設 已銷售的開價多在16-17有的18-19/坪 低的開價14-15/坪 板上大大有在賞屋可以討論討論 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.247.94 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1448849478.A.43F.html
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你看 居住正義
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其實吼 這地方16以上很不值得
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找舊的風險比較低 至少環境與鄰居素質都大概清楚了
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推
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漢民捷座上上禮拜去看過，開11.97萬，2F靠東南邊那棟
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總坪5X坪，小姐說確定要還可談，只是空間不大，看了很喜歡
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不過不是我要買的，多喜歡都沒用 XD
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我也有在看，但對新建案真的沒興趣，我是覺得太貴，不如買
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二手就好，話說小港蓋這麼多，銷量好嗎？有沒有熟悉此區
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的人幫我解惑，謝謝
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其實我一直不瞭解買在這區為什麼不考慮舊透天？
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我就是最近想買這區 舊家住透天 但新屋不考慮透天的人 一
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方面小家庭用不到透天空間 打掃很累人 一方面屋齡10年內的
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透天也是近千萬
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會買小港的人不外乎工作地點近 或是家人住小港 最近有去看
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星天地 浤圃建設評價還算普通 沒特別好也沒特別壞 會對這
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棟有興趣是因為最靠近捷運 實際去看格局也還ok 一層三戶兩
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部電梯相對單純
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推
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但三房產品算下來總價也不便宜 現在要買新房好難 從一開始
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想離開小港看別區的房子 但被房價趕回來小港 現在竟然也都
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要每坪15-17萬了
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推
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推版大的詳細整理
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星天地我也去看過，相比之下漢民捷座好多了
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光車位開價跟每秤單價我會選漢民捷座就是了@@
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不過有人會說漢民捷座旁邊就是加油站，有危險
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但我只能說光是高雄氣爆時，凱旋路上的加油站都沒事了....
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更不用說漢民捷座離加油站還比較遠一些些 XD
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倒是加油站在旁邊 要加油超方便的 XDDDDDDDD
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漢民捷座有興趣的話，請看東邊兩棟，不要看大業北路那面
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靠近加油站誰會買？不曉得價格有沒有低很多
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01也是有人說靠近加油站誰會買? XD
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不過我去看那天剛好就有已經買的人要去現場量鐵門尺寸
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只能說自己的嫌惡設施不一定會是別人的嫌惡設施
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我也不排斥加油站，因為我了解，但我排斥宮廟 XD
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星天地坪數比較小，公設也沒什麼花樣，但全聯就在外面~
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不過相對就是不好停車，停車來說的話漢民捷座會好一些
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對了，漢民捷座比星天地同層一戶約便宜100多，而且比較大間
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然後停車位也比較便宜，相同條件停車位平均便宜20~40
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有可能就是因為加油站的關係所以開價便宜多了~XD
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星天地都是陽台出入，漢民捷座則是電梯口出入
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推
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永順街還有一間預售叫U LINE
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推
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小港要透天1000萬以內已經少之又少
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推
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小港大橘陽光 附裝潢 888萬新透天 地點就...
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大橘陽光在林園
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推
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大橘陽光！這地點真是…工業區上班方便…呵
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大橘陽光在小港和林園的交界~不過門牌還是林園
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推
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大橘陽光蓋在哪什麼鳥地方 ...附近砂石車又超多
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高松路靜思堂旁邊有新透天開價1098，小港新透天看不到<1千
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推
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大坪頂山上找看有沒有山下1000快消失了
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推
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福懋的參觀過還不錯，不過坪數都不大
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推
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感謝分享資訊，最近也是在看小港的房子，星天地去看的
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價格，三房含平面車位約八百萬，實在令人感到無力，看
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來要去漢民捷座看看了，請問以小港及二苓漢民而言，新
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大樓一坪約多少是合理價格呢？
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第一次看房，不知道該如何出價，是參考實價登錄嗎？出
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怎樣的價錢才是合理又不會讓賣方覺得我來亂的
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小港的新房子大概用他的開價 8~折開始去談談看
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感謝樓上，我來試試看
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均價15當基準
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有買毓秀的最安全
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15萬的是比較好的地段， 如果是離工廠太近的那幾棟新的
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價格都會便宜很多, 所以我是覺得拿他的定價 8折去談
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12/12 17:32, , 62F
版上有大大去看過永信藍帶嗎？實際上去10樓看過，感覺
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還不錯，如果每坪出12會太過分嗎
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推
12/12 22:19, , 64F
吹南風你們會很痛苦的。。。看看地圖就明白了!!
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12/14 12:45, , 65F
那一帶空氣品質真的很差，清淨機必備
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建在中鋼北門對面，落塵量超大
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加油站旁邊那個更扯
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今年初買7年透天900萬，在大寮捷運站與鳳山國中站中間
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多看勤找就會有CP高的
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我就住在樓上大大說的附近，落塵量是挺大的，但是也沒
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比較過其他地方有沒有少很多
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只是考量經濟能力跟通勤問題，還是只能暫時以小港區為
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主了
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毓秀附近的鐵工廠不少，聽說空氣品質不優！有朋友買高
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樓層50坪，成交800萬
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