[請益] 房屋漏水 如何處理?
文長請慢慢讀
最近家人購買四樓透天,8月底交屋,九月就連續來兩個颱風
發現有滲水和壁癌的狀況,主要都是在迎風面,從磁磚貼牆處和窗邊滲入
第一個颱風後,跟仲介聯絡,賣方有來處理,自己過來做,用打發泡的東西
但技術不好,造成外牆三條發泡劑留在牆面上(從4樓延生到2樓),
以及地上全都是發泡黃色殘留物
很不幸剛做好第二個颱風又來,這次的結果一樣會滲水,造成油漆脫落,
和從天花板滴水進來,因為是第二次,所以想請外面的來施工,也報好價32k(做有問題部分)
請仲介跟賣方聯絡,得到的回覆是
1 賣方補貼29.5,但要簽切結書,之後有漏水的問題都與他無關
考量點:因為施工只做有問題的部分,萬一之後又發現其他地方不是求償無門
2 賣方自己再過來做一次
考量點:1.已經見試過它的技術,實在無法再交付給他做
2.他只要拖過保固期就沒他的事了
3.第一次失做外牆被弄的超難看,以及要如何去爬到3 4樓處理外牆
之前買屋時,漏水部分是勾沒漏水,但第一次施做時,賣方就跟我講早就知道有這種事,
只是一直沒處理,這部分可以告賣放跟仲介詐欺嗎?
賣方是一直想自己處理,因為通常都是請專家處理,根本沒想到賣方要自行施做,
而且技術也不行,之前外觀的問題可以向他求償嗎?
請給小弟意見,想趕快處理掉,不然會被拖過保固期
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