[心得] 適者生存，不適者淘汰

看板home-sale作者 (永慶 房地產工程師 八毛)時間8年前 (2015/10/27 22:28), 編輯推噓43(44推 1噓 11→)
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這一陣子房市的新聞都是負面的 最近又看到哪間房仲收了　盤了　 今年倒了幾百間　明年倒幾千間？ 大家都關心房市未來會怎樣？ 很簡單阿　你覺得會怎樣？ 以我看來　短期來說要回穩不太可能 這樣是不是不適合買屋？ 不 最近成交了一些時機物件 夭壽便宜的房子（無瑕疵） 所以給要買房的朋友　可以嗆司嗆司一下 當然也有遇到一些客戶　想撿便宜 看過所有美術館的房子 出的價錢都是低於行情兩成的斡旋 想要買到便宜～卻不斷的被退斡旋 這樣沒有不好　只能祝福你順利買到房子 奢侈稅最後的機會最近要下手了　 12月31日以後過戶的就要適用房地合一囉! 我來講一下高雄市況 看屋的人很多 下手的少 大家似乎在等崩 屋主目前還在堅持 想說覽趴抓一下就可以撐過 我要跟各位屋主說 能降就降一降 獲利了結吧! 不然就少輸為贏，不要再撐了，吃虧的是自己! 不要等房仲去議價　立馬打電話給房仲降價！！ 不要再堅持＂你認為＂的價錢了！ 不然要做好過冬的準備！ 另外房仲目前也是如臨大敵　許多店頭被迫要收起來 我已經知道一些店頭明年的動向了　真的頗慘 今年一整年都沒成交的房仲比比皆是　機會只會越來越低 這時候　適者生存　不適者淘汰　會更加明顯 昨天有個屋主找我委託物件 我問他　為什麼會想找我？ 他說怕找的房仲合約還沒到期就做不下去了 還是要找個有機會做長久的！ 這是事實！ 我在這個業界看了許多案件賣到一半轉專員　然後放著爛掉 在這個要做好長期抗戰準備的時機 選擇房仲是很重要的一件事！ 當然我不保證可以在時間點內賣掉 只能將風險降到最低 但我保證以後一定找得到我！ 不管是買方或是賣方　你一定找得到我！ 我不是在打廣告　只是要陳述一些現象！ 房仲同仁們　危機就是轉機　不要怕 霸氣的面對！ BTW 這個月我家老三出生　幫忙取個名子吧XD 男的~不敢相信，我已有三個兒子了！ -- 【看板列表】 買屋賣屋找 G8MO 看板《home-sale》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.64.128 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1445956108.A.77B.html
推
10/27 22:29, , 1F
good 最近自己遇到也是問的人多 確定的人少
10/27 22:29, 1F
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10/27 22:30, , 2F
但公司還是成交蠻多間的 光10/1-10 就成交7間透天
10/27 22:30, 2F
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10/27 22:30, , 3F
反而覺得現在慢慢走入正常化 自住客為主!!
10/27 22:30, 3F
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10/27 22:31, , 4F
另外恭喜!! 添了第三個兒子 又多了重擔了 辛苦!!
10/27 22:31, 4F
推
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恭喜 ^ ^
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推
10/27 22:35, , 6F
名字叫山南嗎
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沒內容的廣告文
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10/27 22:37, , 8F
我姓賴
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推
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清德............................好啦 我來亂的 XD
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推
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恭喜
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推
10/27 23:14, , 11F
一個小時前剛轉訂一間
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推
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挖 恭喜!!!
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10/27 23:29, , 13F
無敵便宜 然後低兩成的一直被退握? 真的有無敵便宜嗎?
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推
10/27 23:47, , 14F
快推薦台南透天給我~~~家裡要換屋阿~~
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推
10/27 23:48, , 15F
恭喜 老三出生! 責任更大
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推
10/28 00:28, , 16F
你會被多多噓
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推
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這樣好阿 留下菁英
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推
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入行不到一年，大家都說難做，可能是太菜沒有比較基期吧
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，真心覺得還好。
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不知樓上這位高手年度業績多少了
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推
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我一個月5萬就不覺得苦，就能活得很開心了，年度目前9
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個月約180而已。
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推
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賴招妹
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推
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恭喜恭喜^_^
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推
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生三個推!!! 加油加油!!!
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推
10/28 07:11, , 26F
還早
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推
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恭喜老三出生 祝健康平安長大 ^^
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推
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恭喜
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噓
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標準房仲的暗巷吹哨
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推
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連第一線的房仲都這樣說了 接下來幾年看來大勢已定...
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推
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台灣房地產某方面其實和龐式騙局沒差多少
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推
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說真話，推一個
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推
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恭喜~!!
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推
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叫三郎吧
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推
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房仲認證~~房價崩崩~
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推
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賴++
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推
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恭喜~
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推
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一樣是仲介 聽你講話就知道水再冷你還是不會餓死
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推
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賴清德+1
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推
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賴戶方
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台北需要你這樣子的肥羊，快來吧！
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小孩出生保險比較便宜記得要買喔，這比買房重要多了
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推
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危機就是轉機 優質房仲出頭的時機到了
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推
10/28 11:38, , 44F
推
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推
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推78MO
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推
10/28 14:00, , 46F
沒有不景氣只有不爭氣 大家加油唷 ^^
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推
10/28 17:37, , 47F
賴招妹 再生一個妹妹XD
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推
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一定活者的仲介、也沒這麼難找啦 :p
10/28 18:07, 48F
推
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還好啦 大概就是年薪五六百變成兩三百萬啦
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推
10/28 22:25, , 50F
屏東同鄉給推！
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推
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三個 強
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推
10/29 12:20, , 52F
恭喜！
10/29 12:20, 52F
推
10/29 12:47, , 53F
再生一個妹妹 會不會變四金剛呀 XDDDD
10/29 12:47, 53F
推
10/29 13:57, , 54F
想問一下，一樣老三剛出生，有換屋的需求，你有什麼建議嗎？
10/29 13:57, 54F
推
10/29 14:00, , 55F
本身3+1房，看了一些物件4～5房，想想直接看透天…
10/29 14:00, 55F
推
11/04 02:55, , 56F
難得會推房仲； Winter is coming
11/04 02:55, 56F
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