[請益] 仲介沒幫我找到房子的後續問題

看板home-sale作者 (Anthea)時間8年前 (2015/10/18 01:11), 8年前編輯推噓26(29推 3噓 62→)
留言94則, 37人參與, 最新討論串1/1
各位好，首先提醒是手機排版，文又長大多數是抱怨 請多多見諒!!! 我今年差不多8.9月時和未來老公開始看房子 原本看臺北市，可是價格實在嚇人 後來就轉回淡水尋找(因為我本身住淡水) 也因此媽媽找了她在做房仲的朋友 陸續看了快20間的房子，都沒有一間我們喜歡的 其中我們也去看了一些新建案 後來也因為價格實在很硬，就都放棄 大概停滯了一陣子，中間朋友仲介差不多就都沒幾個案子可以看了 所以我們開始在591自己看，不過因為上面都是掛別的仲介，我們只能先聯絡另個仲介才 看得到房子 新仲介帶我們差不多看了4.5間，其中就有1間我們覺得還不錯，我們就看看然後告訴仲介 朋友，讓她去聯絡屋主 第一間她去了該社區之後就說那邊哪裡不好哪裡不好之類的，因為如此媽媽就反對那邊， 好就沒辦法只好放棄 後來看了第二間，我和未來老公非常喜歡，甚至晚上9點多還去看，看完我們馬上就把資 料給了仲介朋友 先補充一下，仲介朋友是淡水在地的仲介，而新仲介是連鎖的大公司，基本上只要網路上 看得到的，他們都可以很快的就帶看，差不多1天內就可以，不過仲介朋友就無法，而我 和老公是非常注重過程的，就是他們的進度到哪裡稍微知會一下，我們才安心 好的，繼續~ 把資料給了她之後，因為我和老公非常喜歡，隔天仲介朋友完全沒消息，所以我們就請新 仲介評估一下這個價格什麼如何的，仲介朋友依然無音訊，所以我們就付了斡旋金，去談 價格了 當時抱持著最多就是價格談不下來，再讓仲介朋友去談高一點的價格，她佣金會少收一點 ，總支出也差不多 結果呢，第二天新仲介就說屋主降價了，說要再討論一下下一次的出價，然後要繼續再壓 低價錢，因為剛好當時我們去中部玩所以沒辦法再簽新的價格，我們一回臺北的當天，新 仲介就從淡水跑到萬華找老公簽，而且是晚上10點多，這時仲介朋友依然無消息 議價差不多1個禮拜左右，終於用一個頗滿意的價格成交了，這中間新仲介每天都有保持 聯絡 而就在我們要去簽約的前2個小時，仲介朋友說她找到屋主了，她聽到我們已經要簽約了 ，就大暴怒了，還叫我們那邊毀約給她做 讓我媽現在也很生我的氣，覺得不尊重她 我實在是不解.... 一個仲介幫我找了2個多月的房子找不到，還要我們自己找，然後沒給她做她就要生氣?? 我和老公都是第一次買房子，我們不懂的很多，但是我的思考很簡單，就像我們平常工作 一樣，既然在結果是一樣的條件下，就是比服務比效率比能力 我們也沒有簽任何的文件，還是有帶看服務費這種東西? 仲介對我們來說一定要了解需求，然後保持聯絡，就這樣而已 可是仲介朋友完全沒有做到，因為媽媽說她可以壓低佣金給我們，但是我和老公要的是一 種心安放心的感覺 我們把資料給了她卻什麼都不知道，進行到哪裡都不知道會很慌張，好不容易找到的房子 就這樣沒了怎麼辦? 總之現在房仲朋友很生氣，雖然之前有和媽媽說好，如果我們後來沒給她做就包個紅包謝 謝她 雖然我真的很無奈，但是礙於媽媽的面子問題，我還是想說包哥紅包給她 大家覺得我應該包多少比較合適呢，謝謝大家!!! -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.98.139 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1445101917.A.4F2.html
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10/18 01:17, , 1F
我想聽看看淡水哪家.
10/18 01:17, 1F
推
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誰管他啊！不要理他也不用包紅包啊，他自己太不積
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極還怪人有病嗎
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推
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請問新仲介是信義嗎 信義跟很多品牌沒有流通，但是
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仲介應該也要隨時回報進度
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有流通比較快的是永x 我們看到的很多雖然是有x室 但是也都是他們的
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不要理他 藥包你媽自己去包
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推
10/18 02:27, , 7F
意思意思包個７００
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推
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紅包不用包　再海罵那個爛仲介一頓
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說生意這樣做　難怪客戶對你不爽
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叫他以後想做生意要積極點,不要以為人家是嘴邊肉
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有給他先知道你是潛在買方很對得起他了
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推
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ptt房版潛規則，包個600。上次有版上仲介帶版友成交，就
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是包六百，在版上謂為佳話
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推
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成交包多少都ok 就好彩頭 但是沒成交要包什麼~"~
10/18 03:14, 14F
真的謝謝大家的安慰，至少我覺得我真的沒有錯!! 所以我要也是包給新仲介囉？ ※ 編輯: amsny (101.14.98.139), 10/18/2015 09:49:37
噓
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包給新仲介幹嘛?? 你再想甚麼
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推
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仲介不積極就是拜拜，沒什麼好談的。
10/18 10:36, 16F
推
10/18 10:43, , 17F
包300
10/18 10:43, 17F
推
10/18 10:54, , 18F
包個748塊吧
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推
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包個鬼！錢這麼好賺喔？超瞧不起這種人
10/18 11:16, 19F
推
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不用包+1
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簽約了嗎? 你能確定你媽朋友能讓你買比較低就給他做
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恭喜成交 通常我都是找不房屋給客人看 很少會斷絕跟客人
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的聯絡的 都是客人說他們找到了 不用了 我也只說聲抱歉沒
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幫到忙，至於紅包甚麼的 沒成交一概不收= =
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你媽的朋友有扯到 起碼有沒有找到屋主也要講一下(畢竟找
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屋主的確是非常不容易的事尤其調不到戶籍地址時
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常常要附近鄰居問透透= = 還不一定問的到。
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推
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沒刮他一頓已經很客氣了還包紅包？ 你媽名字給我，我也要
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來欺負一下
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隨便兇一下就有錢拿，不拿白不拿
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推
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我自己是仲介，不用包+1 成交才是服務的開始，
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推
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吃相太難看
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10/18 12:53, , 33F
而且你要很慶幸，仲介(朋友？)沒在談價格過程找到屋主
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破壞卡高價...說不定第一間也是別家專約屋主不給她賣
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不在我商圈也沒看到屋況不一定啦~不過還是要恭喜您=)
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推
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很沒風度的一個人。
10/18 13:03, 36F
推
10/18 15:10, , 37F
認識的最貴
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還有 20 則推文
還有 1 段內文
推
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每個行業都有他們的默契，既然是媽媽朋友，以後萬一想
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賣了也許還要靠他，帶看二十幾間，一間算一百好了，我
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的話可能包個兩千，畢竟有些社區進去就要先付一百了。
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這大概也是我考慮的地方，撇開這件事情來說，她跟我媽真的是很好的朋友，又住的近， 我很生氣但是又為難!!
推
10/19 02:56, , 61F
所以仗著是媽媽的朋友，也就不用回報跟持續介紹了？
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等到人家成交了才想來分一杯羹，還體諒加盟店的辛苦
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勒？直營店就不辛苦？講白點，加盟店還是有很用心的
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自己服務沒做到位怪誰？吃相難看死了...
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樓上我何時說了直營不辛苦？我在就樓主這件事說說個人看法
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，就描述仲介朋友8月開始帶看，看了20幾幾間，新仲介10月才
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帶看，看了5間，事情都有因果關係，估且不論是前面看了20幾
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間有經驗才有後面5間就close,又或是媽媽朋友年紀較大不得緣
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，新仲介年輕較好溝通又得緣等因素，單就服務來講兩者相比
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媽媽朋友並沒有少服務到，一直批評吃相難看並不厚道，仲介
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都辛苦的，單就樓主這件事上，包紅包不為過，當然多跟少，
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看妳媽跟她的交情了
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10/19 10:26, , 73F
所以我就說不用鳥那個爛仲介 另外就是認識的最可怕
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推
10/19 12:48, , 74F
我覺得不用包。我自己買賣都是透過加盟的仲介，人家聯絡得
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10/19 12:49, , 75F
可勤了，平均兩三天就接到一通電話，頻繁到我都有點煩了
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我不覺得沒聯絡=沒做事，但你至少要告訴我你做了甚麼事，
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而不是把我丟在一旁乾等。當我急著想成交卻老聯絡不上屋主
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10/19 12:52, , 78F
而新仲介解決了我的問題並促成成交，那我幹嘛毀約給舊的做?
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我跟你的想法一樣，有動作沒告訴我，我怎麼知道你在做事? 我腦袋會自動認定你是沒進 度，就像工作一樣
推
10/19 14:37, , 79F
@mmjoe 你自己說姑且不論誰帶看的多，後面又講沒有
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10/19 14:38, , 80F
少服務到，不是前後矛盾嗎？所以帶看20幾間如何？
10/19 14:38, 80F
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10/19 14:39, , 81F
就是沒那個機運能幫到原PO的忙，不是嗎？沒帶看合適
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物件就算了，被同業成交還在那氣得跳腳，再說一次
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10/19 14:40, , 83F
吃　相　難　看
10/19 14:40, 83F
推
10/19 16:59, , 84F
人情真是可怕的負擔 回去跟媽媽買房子的是你們 為何要為了
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10/19 16:59, , 85F
問題去毀約 還要包紅包? 再說那個仲介是你朋友嗎? 他價格有
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10/19 17:00, , 86F
談下來嗎? 說不定還要狠狠A你一筆 我就遇到實際經驗 要跟
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10/19 17:00, , 87F
媽媽說 未來要住要繳房貸的是你們 不是因為面子就要你們多
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10/19 17:01, , 88F
付多餘的錢 要是仲介朋友能幫你談比新仲介還低的價格那支
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10/19 17:01, , 89F
持你毀約去跟仲介朋友買
10/19 17:01, 89F
推
10/19 21:23, , 90F
安
10/19 21:23, 90F
推
10/20 09:52, , 91F
沒連絡不代表有做事 所以我還要慢慢等你回覆我才叫
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10/20 09:52, , 92F
有做事XDD 神邏輯
10/20 09:52, 92F
推
10/20 10:39, , 93F
吃相難看+1不要找認識的買+1。他也有可能因為你們的
10/20 10:39, 93F
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10/20 10:39, , 94F
信任，A你們一筆
10/20 10:39, 94F
真的~~~ 我想她應該是心裡想交情不錯，所以一定會給她做，才會那麼不積極 只能說奉勸大家真的別找認識的，就算她真的少收我一點佣金，我也會一樣背負著人情壓 力，更大更重，用錢是無法解決的啊.... ※ 編輯: amsny (101.14.98.251), 10/21/2015 07:52:10
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