[請益] 我該下手嗎？

看板home-sale作者 (oregongirl)時間8年前 (2015/10/15 02:00), 8年前編輯推噓34(35推 1噓 23→)
留言59則, 43人參與, 最新討論串1/1
各位先進，第一次來這請益 請各位多多指教！ (手機排版請見諒) 我從小家住在內湖山區，山上房子的地是順向坡，加上很難申請的到建照改建，所以一直 沒有被炒起來。 最近鄰居有間公寓要賣，室內約27坪電梯三樓，大約20年的房子，屋主開價750萬(我希望 的成交價為650萬還沒跟屋主談)，房屋窗框有輕微漏水還有樓梯間有壁癌(山上房子沒改 建都有壁癌) 因為山上小坪數房子很少，65坪左右別墅大約1500萬，但是買了一定要整修最少500萬， 這間公寓屋況還不錯，不需要再大改裝就可以入住，讓我很心動。 但是我家人卻滿反對，我媽覺得太貴，用山上房子平均單價換算他覺得只有550萬價值， 同時也一直提醒我現在房價要崩盤要我再等等。 我買來是要自住，將來有更多錢也會希望賣掉這間換大間的房子，想請問各位覺得這個房 子跟屋況值得買嗎？我家人覺得不急現在買，但是山上公寓很少都是別墅，太貴我又沒辦 法，我自己覺得是難得的機會，想聽聽各位想法！ 先謝謝大家了～ p.s 漏水的問題樓上修了非常多次都還是漏，樓梯間也漏的滿嚴重，這我需要擔心嗎？ 另外當初這棟在蓋的時候原屋主的做工跟用料都不算非常紮實，(確定沒地基)這棟又蓋到 八樓，一般山上房子只有三樓，我很怕萬一哪天地震垮了我就什麼都沒有了，我這個擔心 會太多餘嗎？ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.73.120 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1444845611.A.7AF.html
推
10/15 02:09, , 1F
自住別想那麼多了吧，喜歡且可以負擔就下手了啊
10/15 02:09, 1F
推
10/15 02:25, , 2F
27坪有電梯750萬元，若非太差，趕快砍價錢立即買進，良
10/15 02:25, 2F
→
10/15 02:25, , 3F
心的建議
10/15 02:25, 3F
※ 編輯: oregongirl (118.165.73.120), 10/15/2015 02:48:01
推
10/15 02:49, , 4F
媽媽不是專業，可以上網查詢實價登錄
10/15 02:49, 4F
→
10/15 02:51, , 5F
我們山上行情我們都很清楚啦，誰家要賣，賣多少大家
10/15 02:51, 5F
→
10/15 02:51, , 6F
都知道
10/15 02:51, 6F
推
10/15 05:26, , 7F
沒地基 是否違建 將來能脫手嗎?
10/15 05:26, 7F
推
10/15 06:44, , 8F
漏水修了非常多次還是漏...你是要自住耶,想清楚阿
10/15 06:44, 8F
→
10/15 06:45, , 9F
如果是投資就算了,自住我覺得這個問題很大,或許買了之
10/15 06:45, 9F
→
10/15 06:46, , 10F
後會變成一個很頭痛的問題
10/15 06:46, 10F
推
10/15 07:46, , 11F
漏水問題不要小看
10/15 07:46, 11F
推
10/15 08:03, , 12F
就算原價750也不貴
10/15 08:03, 12F
推
10/15 08:05, , 13F
漏水屋 買了後悔
10/15 08:05, 13F
推
10/15 08:18, , 14F
重點是山上…
10/15 08:18, 14F
推
10/15 08:20, , 15F
以現在行情來說不貴 未來 誰知道...
10/15 08:20, 15F
推
10/15 08:44, , 16F
我是勸你早點買啦 不然投資客要屯房賣不出去了
10/15 08:44, 16F
→
10/15 08:45, , 17F
對於知道是順向坡，還不顧一切地購買，我真的懷疑
10/15 08:45, 17F
推
10/15 08:45, , 18F
750不貴。但是沒地基....
10/15 08:45, 18F
→
10/15 08:45, , 19F
你到底瞭不瞭解什麼叫做順向坡???當然更有人大聲地
10/15 08:45, 19F
→
10/15 08:45, , 20F
說：不是太差就要買阿，良心建議阿...可悲
10/15 08:45, 20F
推
10/15 08:48, , 21F
你媽自己當地住n年都不建議了...
10/15 08:48, 21F
→
10/15 09:01, , 22F
山上 漏水 沒地基 順向坡 聽起來頭皮發麻
10/15 09:01, 22F
→
10/15 09:08, , 23F
就有人分不清楚是買房子還是買墓地..還良心建議XDDD
10/15 09:08, 23F
推
10/15 09:09, , 24F
其實樂觀一點想的話，說不定買了以後房子會跑到更好的地點
10/15 09:09, 24F
→
10/15 09:09, , 25F
，可能會增值耶...
10/15 09:09, 25F
推
10/15 09:23, , 26F
房子體質差 真的要有愛
10/15 09:23, 26F
推
10/15 09:24, , 27F
這是華廈不叫公寓 覺得可以買
10/15 09:24, 27F
推
10/15 09:31, , 28F
感覺...保險要買多一點...
10/15 09:31, 28F
推
10/15 10:05, , 29F
覺得恐怖…
10/15 10:05, 29F
→
10/15 10:17, , 30F
漏水的問題樓上修了非常多次都還是漏~這我需要擔心嗎??
10/15 10:17, 30F
→
10/15 10:18, , 31F
你說真的說假的
10/15 10:18, 31F
→
10/15 10:38, , 32F
下大雨,大地震,房子塌了連命都沒了,有必要賭這麼大?
10/15 10:38, 32F
推
10/15 10:41, , 33F
Leocat好好笑
10/15 10:41, 33F
推
10/15 11:26, , 34F
關鍵字這麼多了，你確定要賭嗎？
10/15 11:26, 34F
推
10/15 11:27, , 35F
看到修不好漏水 就別考慮了 有疑慮千萬別買
10/15 11:27, 35F
推
10/15 11:46, , 36F
你都知道沒地基了 還賭?
10/15 11:46, 36F
噓
10/15 11:46, , 37F
怎麼可能沒地基... 基礎也分很多種好嗎
10/15 11:46, 37F
→
10/15 11:52, , 38F
問問自己存一百萬要幾年?辛不辛苦? 多看幾間再考慮吧.
10/15 11:52, 38F
→
10/15 11:53, , 39F
板上大部分都是房產從業人員, 回答難免有預設立場.
10/15 11:53, 39F
→
10/15 11:54, , 40F
你自己才是決定者，也是承擔者，房貸及維修費及風險
10/15 11:54, 40F
推
10/15 12:12, , 41F
不說其他的，光看到漏水屋應該就不會買了 漏水很麻煩 非
10/15 12:12, 41F
→
10/15 12:12, , 42F
常非常麻煩
10/15 12:12, 42F
推
10/15 12:34, , 43F
漏水，不好啦！
10/15 12:34, 43F
推
10/15 12:39, , 44F
漏水是一回事,漏水造成的鋼筋銹蝕又是另外一回事...
10/15 12:39, 44F
推
10/15 12:54, , 45F
我只要有一點疑慮的，我都不會想買，買房是花錢買快感，
10/15 12:54, 45F
→
10/15 12:54, , 46F
不是花錢來讓自己增加煩惱的。何苦花錢找罪受。
10/15 12:54, 46F
→
10/15 13:22, , 47F
一樓神回...
10/15 13:22, 47F
→
10/15 13:23, , 48F
推錯...抱歉
10/15 13:23, 48F
推
10/15 14:23, , 49F
順向坡的房子不怕崩盤,只怕崩山
10/15 14:23, 49F
推
10/15 15:56, , 50F
漏水很麻煩的 颱風下雨屋內淹水挫勒等生活品質的都沒了
10/15 15:56, 50F
推
10/15 16:00, , 51F
除非要都市更新 不然最好不要
10/15 16:00, 51F
推
10/15 18:24, , 52F
順向坡 ，建議再想想 ，無論是自住或脫手都不適合 。
10/15 18:24, 52F
推
10/15 19:23, , 53F
這麼多疑慮還要買？除非是閒錢多吧
10/15 19:23, 53F
推
10/15 19:28, , 54F
沒地基!!! 怎麼撐過921的?
10/15 19:28, 54F
→
10/16 00:43, , 55F
漏水可大可小，切勿忽視
10/16 00:43, 55F
推
10/16 07:50, , 56F
媽媽從來都是買高賣低的主力 最好別太信
10/16 07:50, 56F
→
10/16 17:08, , 57F
買個燙手山竽自住 你喜歡就好
10/16 17:08, 57F
推
10/16 17:29, , 58F
漏水超難修
10/16 17:29, 58F
推
10/16 22:35, , 59F
順向坡...是賭一把的概念嗎？
10/16 22:35, 59F
‣ 更多 oregongirl 的文章
文章代碼(AID): #1M7fWhUl (home-sale)