[新聞] 大清倉殺很大! 建案開價直降1~2成
大清倉殺很大! 建案開價直降1~2成
好房網News記者林美欣/台北報導
今年全台不動產的交易總額急遽萎縮,恐僅剩2.5兆元,相較去年的3.7兆元,驟跌1兆元
。成交量持續萎縮下,北台灣越來越多的新屋建案開始明顯降價換成交。
《好房網》調研中心調查銷售中的指標預售及新成屋建案發現,全台有12個指標新屋建案
房價「降很大」,現在開價較原公開時的開價跌幅從11%至26%不等,顯示建商降價換成交
已成為房市的新顯學。
新北市幾個供過於求、賣壓大的重劃區,包括新莊副都心、五股洲子洋及林口新市鎮等區
,近期都有指標型新成屋建案大幅降價拋售;而近幾年房價急行軍的桃園高鐵青埔特區,
房價最高曾開到45萬元一坪,如今投資客全面退場,高檔套牢的投資客將物件大量拋售。
《好房網》社長倪子仁表示,降價風潮不可擋,也擋不住。他建議建商該順水推舟,將手
頭上的新成屋賣壓先消化掉,但重點還是在於價格,如果沒有有感讓利給購屋者,成交價
約低於實價登錄價1成以上,新屋建案成交的機會就不高。
倪子仁也呼籲建商應該緩推案、減量經營,以盤待變來因應變局,他預測,明年房地合一
台灣房市的整體景氣面將面臨更嚴峻挑戰,雙北市實質的成交價將較今年再下修1成。
http://news.housefun.com.tw/news/article/155893109752.html
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顏炳立:
現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」
因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
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