[請益] 付了斡旋, 為什麼還要跟屋主約見面?

看板home-sale作者 (maxipin)時間8年前 (2015/10/09 00:20), 編輯推噓23(23推 0噓 30→)
留言53則, 23人參與, 最新討論串1/1
想問一下 我既然付了斡旋金 不是應該交給房仲負責跟屋主談價錢嗎 比如我出1500, 然後房仲打來跟我說屋主說1650 然後我再出1550這樣... 晚上房仲打來 約我說周末要跟屋主談價錢 但是我的加價幅度其實也有限呀? 跟屋主談價錢到底要談什麼?? 平常買東西也不太好意思殺價 沒有去過這種場合有點緊張 需要準備什麼嗎? 比如挑一些房屋的小毛病?? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.191.4 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1444321224.A.20D.html
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堅持價格 頂多加一點 就這樣吧 其他招沒用@@
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推
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快成交了~ 約出來在橋仲介費而已ZZ 怕反悔
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推
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給個建議 不要再屋主面前嫌房子 寧願用苦肉計
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說自己預算有點困難 頭期款等等 但是就是喜歡這間
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然後該一下自己找很久 只有你這間真心喜歡 必要時留點
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眼淚 你都做球了 開發的仲介應該知道怎麼PUSH
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曾經看過同事白目 約出來見面後嫌房子 屋主不爽乾脆
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不賣 再高也不賣 ......
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推
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見面三分情 減少兩邊折衝時間
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推
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就快成交啦～差距應該蠻小的
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推
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應該是在不同房間吧 仲介兩邊跑來跑去 演點戲
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推
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只差仲介費....堅持價格.不要挑毛病.沒用的.
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推
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在室內演戲 在室外喝茶聊天zz
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不同房間?? 所以不會面對面?? 那怎麼苦肉計? (雖不會用)
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推
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進房間就喝茶、玩手機、吃零食、睡覺。什麼事都可以做。
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就加價沒辦法
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若是放飯時間到的話，應該還可以領到一個便當
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帶本書去看也可以，把永慶好房誌全翻一翻，時間很快就會
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過的
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根本不用跟他們講話，就做你的事，等成了就拿身分證印
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章出來簽約，進小房間被「軟禁」不過就這樣而已。
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相信我，我被仲介軟禁無數次了。
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堅持價格 說買不到就算了 甚至起身要走 弄個二次 房仲
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不敢拉你的價 就會說 你等等另一邊 二樓講的是事實 但三
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樓就... 呵呵 房仲怎會讓你直接和屋主面對面 一看就新手
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我賣英國藍總店店面...真的放給買賣雙方碰面耶 XD
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就照我上面推文 真有效 ..... 屋主真的心軟降價...
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原來我是新手....去年在板上都賣了10幾間了...
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小房間那是某些品牌跟直營店的SOP罷了
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當面比較容易成交 因為會想趕快結束面談 就出高價或賣低
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推
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我覺得大部分都在演戲啦 不要緊張被拱高就好 堅持點
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不要嫌東嫌西，苦肉計加悲情牌比較有用。曾經聽過某
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投資客可以當場下跪流淚硬是用不可思議的價格買到
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應該是底價到了在喬仲介費
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推
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仲介把雙方都約出來，就是準備可以議價完，直接就簽約了
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推
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其實我很納悶很多台北投資客到桃竹苗甚至中南部買房
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那要買要賣也要特地跑一趟下來見面簽約???
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浪費時間而已，不需要去叫他們自己談好就對了
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推
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真的不要挑毛病，屋主會覺得那你幹嘛買=_=
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舉個最近的案例，買方也一直堅持不用出來見面談。
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最後好不容易達底..我們也向雙方報成交，約了時間落訂
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BUT~屋主就在約定時間前兩小時鬧失蹤了！！
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買方很不高興覺得我們耍他，我們夾在中間談了近半個多
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月全部做白工也很無奈... 見面談確實可以避免很多
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有的沒的，了不起一番兩瞪眼談破局罷了~
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約出來代表你出的價格屋主已答應了
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沒什麼，有人要練演技
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推
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因為桃竹苗中南部的比台北便宜很多很多啊~
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推
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推不要挑毛病 嫌我房子的一律不賣
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很不懂想買房子又嫌東嫌西的人腦袋在想什麼
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還真的以為嫌貨是買貨人喔 只會讓屋主不爽而已
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這種話可以跟仲介或代銷講 但別對屋主說
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10/15 20:35, , 53F
樓上好多神人都很專業 >.<
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