[請益]履約保證相關問題
大家好~
因為即將向屋主買下人生中第一間房
(非透過仲介,屋主自售)
但是因為屋主有奢侈稅的問題
需要等到明年1月奢侈稅退場後
才能簽正式買賣契約書
所以現在需要先簽簡易合約書加付一筆大數目訂金
我有幾個疑問:
1.履約保證專戶可以在現在就先開立嗎?
這樣子所有訂金可以先放入此專戶
等1月到了簽訂正式買賣契約書後
後續貸款交屋款項也就進入此戶頭
保障雙方權益
(這樣可行嗎? 屋主這樣會有面臨奢侈稅的問題嗎?)
2.如果可以現在先開立履保專戶,那也是要找代書開立嗎?
還是可以自己找銀行建經之類開立?
謝謝大家的指導~~~ thanks
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