[新聞] 9月六都房市年減19.6% 新北買氣低靡衰3成2
9月六都房市年減19.6% 新北買氣低靡衰3成2
房市跌破底,即使央行放寬貸款成數救市,仍挽不回持續下滑的交易量。根據六都的9月
份建物買賣移轉棟數統計資料,除了台北市月增2成4外,其他多呈現平盤或向下修正的格
局,但與去(103)年同期相比,桃園、台中、新北市大減23%~32%,整體交易量年增率再度
滑落近2成。房仲業者指出,買方觀望心態濃厚,屋主不及早降價,恐怕會求售無門。
房市持續慘淡,六都9月建物移轉棟數中,台北市移轉戶數2,419戶,月增24.4%,年
成長小幅下滑3.3%,僅中山區與內湖區交易量在300戶以上,寫下90年以來同期最低紀錄
;新北市建物移轉3,223戶,月減14%,較去年同期大減32.8%,各區交易量都跌穿400戶,
無新屋交屋帶動,買氣低靡,只靠板橋、新莊、淡水、中和等區撐盤。
桃園市情況也不樂觀,雖然移轉棟數達2,596戶,月增1.8%,與103年同期比較仍減少
23%。在央行放寬管制後,龜山與蘆竹區依舊是低交易量的走勢,供過於求的疑慮未除,
成交機會不高;台中市2,567戶,月降13.3%,年縮28%,除了東區因新屋交屋,增加近2倍
量體外,其他各區多呈現量縮,市況保守。
至於南台灣狀況,台南移轉棟數延續8月氣氛,移轉量1,458戶,與上(8)月情況相當
,年量縮5.6%,傳統熱區永康區維持200戶以上交易,撐住大台南局面;高雄同樣未見回
溫,移轉數2,615戶,月增4%、年減4.2%,仁武區因有新屋潮,超過200戶,年增2倍以上
,其餘則靠三民區與鳳山區支撐。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,第3季國際經濟景氣低迷,國內經濟更
出現負成長危機,雖然央行降息半碼,但買方無感,9月六都整體交易量年增率依然大幅
衰減19.6%,即使遠離鬼月,都不見交易起色。「價格」才是買方真正關心的議題,若屋
主不讓價,恐怕將錯判形勢,失去成交機會。
https://goo.gl/6Kayt4
--
顏炳立:
現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」
因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.104.242
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1443941220.A.A7F.html
※ 編輯: qwert1122 (114.45.104.242), 10/04/2015 14:47:56
推
10/04 15:03, , 1F
10/04 15:03, 1F
噓
10/04 15:53, , 2F
10/04 15:53, 2F
→
10/04 17:45, , 3F
10/04 17:45, 3F
推
10/04 18:26, , 4F
10/04 18:26, 4F
→
10/04 18:32, , 5F
10/04 18:32, 5F
→
10/04 18:32, , 6F
10/04 18:32, 6F
推
10/04 18:51, , 7F
10/04 18:51, 7F
推
10/04 18:58, , 8F
10/04 18:58, 8F
→
10/04 18:58, , 9F
10/04 18:58, 9F
→
10/04 19:05, , 10F
10/04 19:05, 10F
推
10/04 23:51, , 11F
10/04 23:51, 11F
推
10/05 09:06, , 12F
10/05 09:06, 12F