Fw: [新聞] 合建分屋明年出售以土地持有期計稅

看板home-sale作者LionsWang (獅子王)時間8年前 (2015/10/04 13:02)推噓3(3推 0噓 3→)

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1M4B8bsW ] 作者: LionsWang (獅子王) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 合建分屋明年出售以土地持有期計稅時間: Sun Oct 4 12:59:14 2015 1.媒體來源: 中央社 2.完整新聞標題: 合建分屋明年出售以土地持有期計稅 3.完整新聞內文: （中央社記者邱柏勝台北 3日電）房地合一課稅新制明年上路，台北國稅局表示，民眾以自有土地興建房屋，或與建商合建分屋後出售，其交易所得應依土地、房屋各自取得日期與期間，決定採用新制或者舊制課稅。明年起，民眾出售新制上路後所取得、或持有未滿2年的房地，皆須課徵房地合一所得稅，但有民眾在自己的土地上蓋房，或與建商合建分屋，其土地是新制上路前持有，但房屋是新制上路後取得，如何課稅引發疑義。對此，國稅局官員表示，個人提供土地自行出資建屋出售，或與建設公司合建分屋出售，其交易所得應依土地、房屋各自的取得日，以及持有期間判斷適用新制或舊制課稅。官員說明，若該房地是明年1月1日後出售，但土地是在今年底前取得，並持有超過2年，則該土地交易所得仍按舊制，免徵所得稅；房屋交易所得則適用新制，且房屋持有期間以土地持有期間為準，可適用長期優惠稅率。如果土地是明年後才取得，則房地交易所得一律適用新制，持有期間以土地持有期間為準，持有達2年以上、未滿10年，適用長期優惠稅率20%；持有達10年以上，則享有15%優惠稅率。官員舉例說明，民眾於今年取得土地，106年自行建屋，並於108年1月1日完成，後於108 年7日1日出售，該土地交易所得適用舊制，房屋交易所得適用新制，並以土地持有期間為準，適用長期優惠稅率20%。 4.完整新聞連結 (或短網址): http://tinyurl.com/q88xqv6 5.備註: 政府開始幫忙解套了?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.112.23 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1443934757.A.DA0.html

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psplay

10/04 13:01, , 1^F

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: LionsWang (175.181.112.23), 10/04/2015 13:02:28

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leochang

10/04 13:03, , 2^F

10/04 13:03, 2^F

推

newhander

10/04 13:06, , 3^F