[新聞] 五分埔爆「招租潮」　降價2成沒人租

看板home-sale作者 (哪來的)時間8年前 (2015/09/22 11:41), 編輯推噓13(16推 3噓 26→)
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五分埔爆「招租潮」　降價2成沒人租 （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） 內文： 好房網News記者陳佑婷／整理報導 2015-09-21 日前北市懷寧街及寧夏夜市附近商圈，才出現透天店面億元天價 的交易行情，但同是商圈卻有兩樣情。近幾年松山車站附近的五 分埔商圈開始爆發「招租潮」，房東主動降價1～2成房租，依然 找不到租客，除了受到景氣影響外，「鐵道經濟」分散人氣也是 主因之一。 根據蘋果日報報導，2013年五分埔商圈店面漲幅一度高達99.2％ ，每坪單價從2011年的97.8萬元，漲至194.87萬元；其中 4公尺 巷道以透天店面居多，總價從6000萬元漲到6500萬元，而 8公尺 的巷道則以公寓較多，15坪店面月租金從2011年的10～12萬元， 漲至2013年14～15萬元。 然而，近幾年開始五分埔開始出現如骨牌效應一般的「招租潮」 ，招租店面從原本的10間暴增到40間，房租從每坪每月7000元調 降了1～2成，還是找不到人承租。 五分埔商圈出現「招租潮」，除了受到消費力衰退以及高租金導 致業者無力承租之外，根據TVBS新聞報導，鐵道經濟分散也是其 中的一個原因。近2、3年，台鐵的松山站及南港站分別開起「共 購商場」，讓民眾一出站就可以逛街，多少瓜分了附近一般商圈 的買氣。 尤其是南港站轉乘車方便，商場面積更是松山站的五倍大，而且 還有14層樓的綜合百貨商場，台北捷運也說南港站運量今年 6月 到8月較去年同期增加了5萬人，在共構商場去年底開幕後，人潮 增加特別多。 商圈買氣看似可以帶動房市，但是想招租投資的民眾一定要多加 留意遭鐵道經濟分散人氣的物件，以免以為買到黃金店面，實際 上卻是一場空。 連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/138055107966.html 其他： -- 「戰爭結束後，我就要回鄉下結婚了」 「可惡！原來是這麼回事！」 「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方，我要先回房了」 「先替我保管，等打完這場戰爭之後再還我吧...咦？什麼聲音，我去看看」 「等這一切結束後，我有些話想跟妳說！」 「這段時間我過的很開心」 ψcrocus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.1.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1442893298.A.678.html
推
09/22 11:45, , 1F
人潮不夠，所謂的發展只能是個笑話；經濟不佳，人潮也是笑話
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推
09/22 11:49, , 2F
forever 21, H&M, uniqulo, zara ...
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09/22 11:57, , 3F
台灣應該差不多進入經濟成長的停滯期了，強勢區域跟弱勢區域
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差別可能會越來越大
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五分埔沒以前好逛了…
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不一定是經濟衰退，現在網購便宜、方便、選擇更多
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09/22 12:05, , 7F
同樣是山寨fu買uniqlo h&m zara折扣多又不用殺價…
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09/22 12:06, , 8F
散客去五分埔有時候一件衣服也是幾千塊還殺不下…會累…
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現在選擇多+1…商人要更創新…
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推
09/22 12:10, , 10F
房東們就愛殺雞取卵、搞到自己商圈轉移沒人租、爽啦！
09/22 12:10, 10F
噓
09/22 12:35, , 11F
再漲租金啊 以為自己在信義商圈喔
09/22 12:35, 11F
噓
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房東先降一下 然後過一陣子就喊漲
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誰想租啊…
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推
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爽喔 現在平價服飾品牌多 誰還要去五分埔
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每坪每月近7,000,商家營業額或利潤要很高才撐得起吧
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推
09/22 14:24, , 16F
都送給房東爽賺 誰要去租
09/22 14:24, 16F
推
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五分埔的居民曾經擋掉過一條重要的輕軌
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之前台北市政府要蓋松山到101的輕軌，還是高架的
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結果被這邊的人說怕商圈人潮被輕軌帶走而反對
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推
09/22 14:28, , 20F
網購才是主因吧
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直到今天他們還是那套商圈人潮被帶走的論調
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另外五分埔本身是批發市場，其實最不受網購影響
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他們要做的就是批售衣服給那些網拍業者去網路上賣
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只是現在進貨管道太多，已經不需要靠成衣集散地了
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一堆人搭廉價航空去批一堆衣服回來賣還比去五分埔便宜
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五分埔不轉型情況可能比光華商場還要慘
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噓
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衣服貴、難看、品質差。東西好民眾哪捨得走？
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沒競爭力
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推
09/22 14:46, , 29F
房東口袋深不見底，誰跟你降租？
09/22 14:46, 29F
推
09/22 15:23, , 30F
笑了!不受網購影響，還有零售客流失讓五分埔黯然失色！
09/22 15:23, 30F
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09/22 15:24, , 31F
沒做過服飾的人，侃侃而談真的蠻厲害的!
09/22 15:24, 31F
推
09/22 15:55, , 32F
怎麼可能不受網購影響啦 哈哈
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09/22 16:01, , 33F
沒有不景氣
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推
09/22 17:40, , 34F
難逛得要命本來就不是給散客用的
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推
09/22 18:52, , 35F
五分埔那一塊，我相信有很多建商等著要拿下，這一整塊
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09/22 18:52, , 36F
老商圈的位置很優，開發空間很大
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09/22 19:15, , 37F
去韓國拿貨，網拍賣的很多，現在流行聯合團購
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推
09/23 06:53, , 38F
應該是因為淘寶崛起吧~~
09/23 06:53, 38F
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09/23 10:18, , 39F
麻煩政府管管淘寶，生意都被搶光了
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推
09/23 10:30, , 40F
產業結構問題。批發商嫌賺太少，自己殺去當零售，結果...
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零售商成本拼不過...掀起倒閉潮...再加上平價外國品牌
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09/23 10:32, , 42F
連鎖反應，殺死(沒落)傳統五分埔產業
09/23 10:32, 42F
推
09/23 10:35, , 43F
跟以前台灣家具業很像，自顧自地賺~ 沒想過要轉型進化...
09/23 10:35, 43F
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09/23 10:35, , 44F
慢慢B&Q、Ikea等國際大廠進來後...
09/23 10:35, 44F
推
09/23 21:44, , 45F
好久沒去逛五分舖了！哈哈
09/23 21:44, 45F
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