[新聞] 能殺就不用等　心中底價8折開始談

看板home-sale作者 (松板就是強)時間8年前 (2015/09/15 19:24), 編輯推噓6(7推 1噓 25→)
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能殺就不用等　心中底價8折開始談 好房網NEWS編輯中心／綜合報導 房市反轉，何時到低點？是現在想進場，又擔心買貴的民眾最想問的。根據房仲統計，六 都議價率都有升高趨勢，其中又以台北市16.5%的議價率最高，想從蛋白區搬進蛋黃區， 似乎有望。有專家建議，自住不用一昧等最低價，買得起的話，重點就擺在如何議價吧。 東森房屋統計六都議價率，從2013年到今年上半年，六都待售開價與成交價的價差比，也 就是議價空間皆升高到11.18~16.05%。其中以台北市的16.05%最多，台中市、新北市不相 上下，分別為14.45%及14.06% 屋主心態調整，不再死守底價，價格有得談，包租公律師蔡志雄在時報周刊中建議自住買 房，「喜歡又買得起的」就可以出手，重點反而是在大膽又有技巧的議價方法。他分享自 己的議價方法，除了調閱謄本推算屋主的購屋成本，檢查有無貸二胎，及從房仲經紀人打 聽之外，謄本上還有一項要注意的重點就是持有時間。 「持有時間」或許是個殺價關鍵。蔡志雄分析，屋主持有時間越長，也表示取得成本低， 如果又不缺現金，這種屬於「很難殺型」；反而近2、3年入手的，購入成本高，以現在房 地產市況，這種人急著丟貨的多，只要不要殺得太誇張，成交機率很高。 蔡志雄也建議出價可以「心中底價的8折」談起，不成再慢慢往上加，但「超過心中底價 」是禁忌，不建議超過底線，寧可另尋物件。 另外，好房專欄作家賴淑惠也建議，只要手頭資金允許，盡量買在市區，未來一年，是能 搶進市區難得的最佳時機，如果手頭的錢不夠，退而求其次買小一點也沒關係。 http://news.housefun.com.tw/news/article/901306107552.html -- 顏炳立: 現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」 因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.63.2 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1442316265.A.3CE.html
推
09/15 19:30, , 1F
可以再等半年。半年後的8折等於現在的64折!!!!
09/15 19:30, 1F
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09/15 19:32, , 2F
如果能等到民進黨執政再買。那你就賺到了!!!
09/15 19:32, 2F
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09/15 19:33, , 3F
早呼籲少賠就是賺 現在趕緊脫手
09/15 19:33, 3F
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09/15 19:33, , 4F
還有多多在幻想~房價會噴到外太空...
09/15 19:33, 4F
推
09/15 19:34, , 5F
直接問他貸款剩多少，貸款加10萬買，幫他解套
09/15 19:34, 5F
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09/15 19:35, , 6F
好房網忠實讀者又來簽到惹
09/15 19:35, 6F
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09/15 19:35, , 7F
也幫銀行解套
09/15 19:35, 7F
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09/15 19:36, , 8F
可以買到更便宜...現在是要議什麼價....奇怪的邏輯
09/15 19:36, 8F
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09/15 19:37, , 9F
想騙我進場 門都沒有 越晚買房貸越早繳完 嘻嘻
09/15 19:37, 9F
推
09/15 19:40, , 10F
明年小英執政 房市會走一段噴出行情
09/15 19:40, 10F
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09/15 19:41, , 11F
P大不是說會升息?結果是降息 不是說會跌?結果是屋主不賣
09/15 19:41, 11F
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09/15 19:42, , 12F
P大是我嗎><
09/15 19:42, 12F
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09/15 19:46, , 13F
今天才剛去屋主那邊談 連屋主都明白現在不好賣 但他也不
09/15 19:46, 13F
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09/15 19:46, , 14F
想要便宜賣 要到她心裡的價錢才要賣(還好舊大樓沒很高)
09/15 19:46, 14F
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09/15 19:47, , 15F
拿好房網新聞嚇他啊 跟他說少賠就是賺 現在趕緊脫手
09/15 19:47, 15F
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09/15 19:51, , 16F
= =本魯也想買房成家 也不希望20年大樓還要5XX萬(沒車位)
09/15 19:51, 16F
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09/15 19:51, , 17F
v(￣︶￣)y
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09/15 19:51, , 18F
不過屋主也非蠢貨 當初敢買的人早就算好了只希望屋主能
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09/15 19:52, , 19F
用合理價賣給年輕人(這樣才能增產報國阿)沒房哪有家?
09/15 19:52, 19F
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09/15 19:54, , 20F
漲兩倍然後打八折 傻子才接 我寧願租房50年
09/15 19:54, 20F
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09/15 19:59, , 21F
請樓上一次跟房東打50年租約
09/15 19:59, 21F
噓
09/15 20:01, , 22F
慢慢等吧！
09/15 20:01, 22F
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09/15 20:03, , 23F
什麼叫合理價，這就是問題所在
09/15 20:03, 23F
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09/15 20:05, , 24F
要用錢買的就不合理
09/15 20:05, 24F
推
09/15 20:10, , 25F
請屋主幫幫年輕人
09/15 20:10, 25F
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09/15 20:12, , 26F
請樓主去殺吧 我只能想到這招了。
09/15 20:12, 26F
推
09/15 20:35, , 27F
慢慢等 一直等 等合理價的八折 合理價是多少？10萬？
09/15 20:35, 27F
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09/15 20:51, , 28F
合理價就是目前年輕人跟父母出得起的極限 超過不用講
09/15 20:51, 28F
推
09/15 22:23, , 29F
那如果是新成屋該怎麼出價？
09/15 22:23, 29F
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09/15 23:07, , 30F
威脅他不賣就跑到中庭自焚......蟑螂
09/15 23:07, 30F
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09/15 23:08, , 31F
然後被流浪動物之家報警抓走
09/15 23:08, 31F
推
09/16 07:08, , 32F
1折收
09/16 07:08, 32F
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09/16 14:09, , 33F
這數字準嗎？好物件不是都收起來不賣了？
09/16 14:09, 33F
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