[新聞] 上半年房屋委賣量僅台南沒下滑 新北少42%

看板home-sale作者 (魯酸空總代表)時間8年前 (2015/09/13 11:09), 編輯推噓18(18推 0噓 18→)
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內文： 2015年09月11日 21:38 王玉樹 想賣房子的人少囉！根據東森房屋研究中心統計自家6都通路委售量，今年上半年委售竟 只有台南市正成長3.4%，其餘五都都下滑，以新北市大幅下滑4成2最多。相比之下，台北 市只掉1成7，還算少的。 2014年至2015年，無論是奢侈稅僅「微調」、房地合一稅制拍板定案，都是政府打房頻頻 時期，這也直接影響全台六都委售量狀況。東森店頭通路委售量除新北掉最多外，高雄、 台中也少3成9與3成8，等於把去年上半年量砍掉三分之一上，數字很可觀。 東森研究中心媒體公關主任郭寶懃指出，買方雙方議價率拉大，不少屋主選擇以租代售熬 過兩年奢侈稅課稅期。還有受到政府打房影響，投資客大量退場，也是委售量減少原因。 為何新北市委售量下滑最多？東森新莊柯達思源店店東賴建程指出，2014年1月以後取得 交易之房屋、土地，現在還受到奢侈稅的限制。唯一正成長的台南市，東森台南成大加盟 店店東黃明豐分析，該區域房價基期低，投資氛圍較少，因此買賣雙方議價空間不大，相 對委售量較無大幅度修正。(中時即時) 連結： http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150911005589-260410 其他： -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.122.48 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1442113747.A.090.html
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惜售
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推
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要漲價了
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推
09/13 11:34, , 3F
轉職包租公(選我正解)
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推
09/13 11:37, , 4F
房市大空頭就是包租的天堂阿 房貸利率才2% 租金投報7-8%
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09/13 11:37, , 5F
根本直接套利就好了 難怪ceca說外國資金都準備進來
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推
09/13 11:41, , 6F
噗，台中以北，哪裡找7～8%的報酬率
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推
09/13 11:41, , 7F
為賺租金進來接刀?
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唬爛前腦袋請先想一下，台北市你找給我看
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推
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有啦 板上都說房價要崩啦 台中以北7-8% 中南部10-20%
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我又不是說現在 我是說在來要崩盤後的一兩年阿
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六都租金投報7%以上，屋齡15年內，請站內信本人，謝謝。
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推
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我想T大報酬率7-8%應該是指房價腰斬後的情況，既然
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多空看法一致就不用爭了
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最好扣掉代管費 全部代管 然後衝量無腦套利
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09/13 11:47, , 15F
T是開業醫生 朋友大概也是這類 店面呢 大概也是這類在買
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推
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說真的 投報20%就連房價崩盤都不用管了 五年就回本了還怕啥
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09/13 11:58, , 17F
五年回本後 接下來就狂收租金就好了 還管房價崩盤?
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09/13 12:02, , 18F
Yes 不過有個前提是 租得出去 租得出去的話 的確不用怕
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推
09/13 12:11, , 19F
店面住宅要分開討論 客群也不同 混再一起沒啥好講
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看店面講白 就是錢太多不知道要放哪 每月又一堆錢進來
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09/13 12:21, , 21F
我們這邊投報1.5%
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09/13 12:25, , 22F
高投報那都特殊案子，已經有點算做生意了
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推
09/13 12:31, , 23F
以後有錢也買不到了~ 有人說的是真的
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09/13 12:39, , 24F
大崩盤要開始了 為了賺租金買有夠笨的
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09/13 13:06, , 25F
大家都知道景氣好才能賣到好價，景氣不好、沒金錢壓力當然
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09/13 13:06, , 26F
惜售
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09/13 13:23, , 27F
目前是惜售 到明年就變成收藏 死都不賣
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他們都是用自備款扣掉利息來算投報率啊 我數學老師都這
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樣教的
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09/13 14:00, , 30F
現在惜售明年就可以轉成收藏放博物館不賣掉惹!XD
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推
09/13 14:03, , 31F
房產恆久遠 一棟永流傳
09/13 14:03, 31F
推
09/13 14:40, , 32F
為什麼台南房價如此硬？
09/13 14:40, 32F
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09/13 15:06, , 33F
台南最近一直接到接待中心來電，只能說賣的不好，一
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09/13 15:06, , 34F
直call
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推
09/13 15:33, , 35F
台中幾乎在5%以下了吧
09/13 15:33, 35F
推
09/13 22:43, , 36F
台南最近版上一堆降價要賣的，價格哪裡硬
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