[新聞] 房屋難賣乾脆不賣了！五都委售量全衰退

看板home-sale作者 (魯酸空總代表)時間8年前 (2015/09/11 21:31), 編輯推噓12(15推 3噓 10→)
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內文： 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房子難賣，消費者又打對折砍價，屋主乾脆先不賣房 了！根據房仲業者調查，近1年因房地合一稅定案、美國量化寬鬆政策退場等利空衝擊， 買賣雙方對價位認知差距拉大，也直接影響全台六都委售量狀況，今年上半年的委售量較 2014年上同期，其餘五都委售量均衰退，其中新北市更大幅下滑42.3％。 買賣雙方價格 認知難搓和，有些屋主乾脆不賣了！（好房網News記者陳韋帆攝影） 根據東森房屋研究 中心統計內部委售量， 2015年上半年全台六都委售量相較去年同期，僅台南市成長3.3％ ，其餘五都均下滑17.5％至42.3％，其中新北市更衰退達42.3％。 東森房屋新莊科達思 源店店東賴建程認為，除了受奢侈稅的限制無法委售之外，房屋長期持有者，雖面對現在 房價修正局面，但仍堅持不肯讓價，除非有資金壓力，才會降價出售物件。 除此之外， 上半年六都買賣移轉數僅剩下13.5萬棟，較去年同期下滑約18％，買方雙方議價率拉大， 不少屋主除了受奢侈稅限制，政府打房影響造成投資客大量退場，也委售量減少的原因之 一。 不過，目前市場委售量狀況有2大因素在拉鋸，包括屬於屋主早期持有房產，購入成 本低，過往待售是為了試水溫、期待衝出高價，目前客戶普遍看跌，屋主賣不到期待價格 ，乾脆下架不賣。 另種狀況，則是投資客急於解套，因此大量倒貨待售，綜合兩類因素 ，雖然委售量減少，但是卻呈現詭譎狀態—「長期持有屋主不怕賣不掉，短炒投資客卻急 如熱鍋上螞蟻」，因此委售銳減，勢必是不少屋主認為，沒賣到期待價，就留著吧！ 原文網址: 房屋難賣乾脆不賣了！　五都委售量全衰退 | 好房網News | 最在地化的房地 產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/984372107278.html 其他： OOO:明年實施房地合一，奢侈稅到期就會有拋售潮了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.107.3 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1441978311.A.34D.html
推
09/11 21:43, , 1F
看投客賣不出去就是爽
09/11 21:43, 1F
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09/11 21:45, , 2F
賣轉租?
09/11 21:45, 2F
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09/11 21:45, , 3F
屋主惜售，房價井噴
09/11 21:45, 3F
→
09/11 21:46, , 4F
表示市場物件會越來越少長期來看是井噴的跡象
09/11 21:46, 4F
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09/11 21:47, , 5F
現在已經不是現在不買明天更貴了
09/11 21:47, 5F
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09/11 21:47, , 6F
要改成現在不買明天買不到了
09/11 21:47, 6F
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09/11 21:48, , 7F
賣轉租 然後出租市場供給量大增 租金下滑 投報率趨近於零
09/11 21:48, 7F
推
09/11 22:00, , 8F
不賣很簡單阿,房地合一稅,基本水電管理費
09/11 22:00, 8F
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09/11 22:00, , 9F
要是還有房貸的話,就看誰口袋深了
09/11 22:00, 9F
推
09/11 22:02, , 10F
委買:500w 100張 委賣1000w 3000張
09/11 22:02, 10F
推
09/11 22:08, , 11F
房仲數量縮水，重複率降低吧！
09/11 22:08, 11F
推
09/11 22:09, , 12F
雖然我知道是反串 但租金應該有向下僵固性吧 我是說住宅
09/11 22:09, 12F
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09/11 22:19, , 13F
租金不太會下跌,但是會斷租
09/11 22:19, 13F
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09/11 22:20, , 14F
供己量增加太多,需求卻反向減少,就肯定有人會租不出去
09/11 22:20, 14F
噓
09/11 22:38, , 15F
加價賣啊 要炒熱氣氛 才會有人接
09/11 22:38, 15F
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09/11 22:41, , 16F
放著折舊，不然升息再賣
09/11 22:41, 16F
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09/11 22:43, , 17F
拿出來沒打個五折也沒人買，還不是一樣
09/11 22:43, 17F
推
09/11 22:48, , 18F
安啦，追加一千萬給他殺，不買的話再追加一千萬
09/11 22:48, 18F
噓
09/12 00:54, , 19F
好房網整天喊房價跌以為屋主會退讓讓成交多一點結果搞到成
09/12 00:54, 19F
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09/12 00:54, , 20F
交變更少.真是好笑..
09/12 00:54, 20F
推
09/12 00:55, , 21F
賣不掉不會加價賣 還要我教?
09/12 00:55, 21F
推
09/12 07:37, , 22F
跌不夠。20%收
09/12 07:37, 22F
推
09/12 22:54, , 23F
成交少很好啊，下一步就是有人帶頭降價
09/12 22:54, 23F
推
09/13 00:43, , 24F
股市這種周期短的都有教，量縮下一步就是多殺多下跌
09/13 00:43, 24F
推
09/13 07:33, , 25F
最好都不要賣 房子放著爛
09/13 07:33, 25F
推
09/13 09:27, , 26F
來比到底買家還是賣家能撐得久一直等
09/13 09:27, 26F
噓
09/13 13:18, , 27F
htc在從千元往下跌時，我也沒賣，這樣應該就不算賠了吧
09/13 13:18, 27F
推
09/13 13:38, , 28F
転成惜售，供需又反轉了，好像每次盤整都這樣。
09/13 13:38, 28F
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