[新聞] 巷弄內…東區粉圓每坪501萬

看板home-sale作者crocus (哪來的)時間8年前 (2015/09/05 20:19)推噓5(5推 0噓 11→)

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巷弄內…東區粉圓每坪501萬（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）內文： 2015-09-05 15:00:56 聯合報記者吳苡辰／台北報導台北市知名東區粉圓店面實價揭露，即便位於巷弄內，每坪仍高達501萬元。該物件位於北市忠孝東路四段216巷，成交部分持分約3.59坪，成交總價 1800萬元，換算單價高達501.3萬元，是目前巷弄店面成交的最高紀錄，顯示在觀光效應下，東區店面身價仍居高不下。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區有眾多逛街消費人潮，連巷內的小店切割出租，都能夠創造驚人坪效，在高租金帶動下一些巷內店面，甚至成交價格突破每坪 300萬元，比豪宅還貴，巷內小店的單坪租金甚至每坪高達2萬元。台北巷內店面交易前5高價，有2間位於東區商圈，包括敦化南路一段兩側，此區有些店面屋主為創造更高坪效，將一樓店面切割成數間，切割小店不僅可拉高租金，連帶也拉高店面身價。北市熱門商圈的精華店面，單坪租金 2萬元的交易揭露越來越多，第一種是切割小店面，拉高單坪租金效應；第二種則是商圈內熱門幹道的沿街店面，租給國際連鎖品牌業者，也能夠創造高租金效益，其中藥妝店與伴手禮品店更是近期快速崛起的業種。台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明說，該區位於仁愛路與忠孝東路交叉黃金路段，加上忠孝東路商圈的人潮密集特性，店面行情自然水漲船高，且本次揭露店面走的是小坪數、低總價，也造成單價攀高的結果。他指出，若該件在去年交易，有可能價格會再高出5至7%。 http://uc.udn.com.tw/photo/2015/09/05/1/1280978.png

圖／聯合報提供連結：http://house.udn.com/house/story/5925/1167140 其他：抓緊了，台灣房市要起飛了((((＞(▔▽▔)＜)))) -- 「戰爭結束後，我就要回鄉下結婚了」「可惡！原來是這麼回事！」「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方，我要先回房了」「先替我保管，等打完這場戰爭之後再還我吧...咦？什麼聲音，我去看看」「等這一切結束後，我有些話想跟妳說！」「這段時間我過的很開心」 ψcrocus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.1.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1441455572.A.DBC.html

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