[請益] 台南大橋前景?

看板home-sale作者 (帶一片風景走)時間8年前 (2015/09/03 07:53), 編輯推噓35(36推 1噓 46→)
留言83則, 25人參與, 最新討論串1/1
目前房市低迷 有在觀望大橋的大樓建案 目前考慮明年三月即將完工的"仁發大都匯" (因為似乎比其他建案便宜...) 我們是要先自住 金主堅持只要買新的..... 但目前預算只夠買三房 以後孩子長大了還是勢必得搬家 若是幾年後得賣掉換屋的話 請問各位高手覺得這個區域適合下手嗎？ 因為建商一直強調砲校遷移後這裡的發展潛力無窮 還說以後這裡只會一直蓋大樓 (因為透天太貴了現在的年輕人買不起) 等以後大樓一棟一棟蓋好這裡的大樓也只會越來越貴.... 確實這裡現在看到的建案還真的都是大樓... 我們還有看永隆 則是貴到完全不想考慮 (室內才25坪硬要說是3+1房... 而那個+1房就只能放一張大型書桌再坐一個人=_=) 請問大家 若仁發值得下手的話 大家覺得價格應該落在哪裡才合理呢？ 現在房市低迷的情況下手比較好?還是可以再觀望等看看有沒有更低價的時侯再入手? 若是不適合的話 請問還有哪個地段比較適合考慮的呢？ (以生活機能和學區為考量) 金主在南科工作 我則在大橋 東區 安南區的補習班跑課 第一次買房還有很多不懂的地方 煩請高手解惑 謝謝..... -- posted from bbs reader hybrid on my HTC_D610x -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.9.20 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1441237984.A.731.html
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真愛，值得買嗎？
09/03 08:07, 1F
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台南房地產都是穩穩向上 大橋更沒跌價理由 只會緩升
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快找大橋王！
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科科......
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那邊以後應該會塞車塞爽爽
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砲校真的遷移在說，單純是建商哄抬價格的說法
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很多棟大樓就會很多空屋～
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那邊還沒塞滿 像是鄭仔寮或是虎尾寮一樣蓋滿滿
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富立府都僑昱如果要在那邊推案 那就不用想太多了 XD
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如果能開一條便道直通南科交流道或國道 也不用多考慮
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如果那邊大樓少一點 高級別墅多一點 那更要趕快進去買
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如果中山南路中正南路中華路交通流量少一半 這些建案
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蓋好交屋後車潮就不用煩惱了!
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如果以上能進步 那大橋真的很好 高級餐廳都進駐了
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剛剛翻了一下公司案子 如加上漾煙波跟大橋預售屋~18間
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如果現有缺點能接受 自住>投資 疑慮點在太多棟 量體大
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過幾年週邊都完工要脫手 同質性產品容易被比較
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建議從多方面角度去評估~交通學區環境等等都要想想
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我以為有砲校（軍眷基本盤）才是利多耶XD
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砲校規劃搬到關廟 軍眷盤要看眷村改建!二空湯山
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這個月要交屋的湯山新城也是類似性質客戶來買的
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信義計劃區就是軍營搬走後重劃出來的成果
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大橋非常有可能變成未來台南的蛋黃
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年底前買可以搶一波平轉，把握機會
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買這邊自住的話你不會後悔
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投資就要有抱長期打算
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那邊案子太多了，一下子拼命蓋
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現在這個氛圍 最好還是觀望
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畢竟 有錢不怕買不到房子
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台南穩定向上? 哈哈害我嚇一跳 原來是 開玩笑
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大橋如果是明日之星 那安平只能洗洗睡了
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台南市就是自住的基本盤 沒有大建設
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還想期待穩定上升? 不要緩跌就要偷笑了
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這次建案的數量太多 能否消化的掉還是問題
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結論是造成之後的建築斷層
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等20年之後 現在的大樓就是中古屋了
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加上高齡化 少子化 人口外流
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都市更新只能說是難
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要住長久的 建議買中古透天
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花點錢 就很好住了 還不用付管理費
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南科會磁吸整個南部人口，大樓20年後還是大樓
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但是買透天成本高，以後修持有稅地價又貴到翻
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交易的時候土地增值稅是持分大樓的不知道多少倍
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而且沒有高樓層沒有 View，沒有居高臨下的稀有性
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假金主，沒那懶趴又要好高騖遠。怎不說只買帝寶
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整個地段上來後，你透天最後還是得賣掉合建大樓
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想要住長久，不如一開始就買大樓產品住
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不然你不想搬就是變成被人唾罵的釘子戶而已
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想找湖美或體育場中古透天
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說是都更困難，但你自己變成都市的毒瘤，民意會反轉的
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V大說的都很合理 但重點是這一天要等多少年？20年？
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自住不急的話等真愛三房 急的話就仁發水舞永龍
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一下子就拼命蓋，是怎樣，有台中高雄的交通建設嗎？還
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是建商太有錢
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光成大城就算千的，那麼多棟。
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交通建設不能吃,職缺才是真的,大橋未來可期。
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最近南科跟我成交的都靠近東區耶 XD 有交通有機能
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不然就買南科 上下班出門回家方便
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噓
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你等二十年把暖化海岸線也要規劃進去啊
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只要南科繼續建廠 大橋就可繼續蓋
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我也認為東區比較有潛力，永康的大橋一下子蓋太多了，
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自住可以，投資要買透天啦！
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09/03 13:49, , 63F
透天是ok 但是資金投入較多 壓力較大 而且那邊建商
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蓋的房子先不論品質 面寬都不大 除了超大間豪宅...
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另外大橋幹道沒有像虎尾寮鄭仔寮大條 也很可惜
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公司上上周才賣掉一間大橋三街老透天說
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東區對部分南科人講太遠 大橋剛剛好 且又比較便宜
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當然也有非住虎尾寮 鄭子寮不可的
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09/03 14:28, , 69F
就看需要囉 要近的 要學區的 要機能的 有一好沒二好
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鄭仔寮跟大橋其實差沒多少 虎尾寮是提早上國道
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鄭仔寮海安路底多點距離到六甲頂 大橋則是奇美醫院車
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多 但大橋馬路開通 是舒緩 但也是要接中正南 也是車多
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東區到南科這距離放在雙北通勤來說一點也不遠
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顯然每個地方的人所感受的通勤距離是有落差的
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加上經過工業區 還是跟現在一樣與貨車卡車爭上國道
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其實南科最多還是選擇住新市 善化
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09/03 18:35, , 77F
如果預算不高的人,大橋是唯一東,北,中西後可以選擇的地
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方。比南區還方便和優質
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但如果是確定長年自住的話,還是建議考慮北區和東區
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推
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快來炒大灣.離南科,永科，夢時代都近
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推
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在大橋與南科之間好像還有個大灣吧!
09/03 23:50, 81F
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砲校早就移一半了....
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09/09 07:18, , 83F
不知道在急什麼？
09/09 07:18, 83F
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