[請益] 該買新店 花園新城嗎

看板home-sale作者 (麵包兒)時間8年前 (2015/08/23 00:52), 8年前編輯推噓12(12推 0噓 17→)
留言29則, 14人參與, 最新討論串1/1
大家好！！ 小弟我今年26，跟閃光(24)一起住在花園新城已經1.5年了 除了冬天濕冷夏天蟲很多跟樓下鄰居很機掰以外，大部份居住上的缺點都可以接受 跟閃光一起創業，規模不大但是樂在其中，給自己的薪水兩人加起來約50k/月 算是滿低薪的，不過賺到時間上的自由～ 未來也規劃會結婚，因此有在考慮買下目前在租的房子 大概描述一下這間房子：屋齡42年、2房2廳1衛、樓梯間可以停機車、公寓外停汽車不用 錢、建坪約22坪、水費每月固定270（喝蘭溪的水）、颱風來必停電、附近鄰居皆好相處 、樓下的中年男子鄰居很機掰愛亂罵人、大窗戶二面採光光線非常佳 大概是這樣！！ 剛剛查了一下，今年的成交行情約在20萬/坪 錢的方面，因為自行創業幾年而已，感覺應該很難貸款 於是找到了爸媽信貸XD，預估應該貸得過，未來每月應該還1~1.5萬，與現在房租相同 想買屋的原因：覺得每個月把房租給房東沒買到東西不划算，且很想自行修繕房屋但礙於 房屋不是自己的。事業在台北家人在南部，未來想在工作之餘想花更多時間在南部，因此 房子有沒有買在市中心無所謂，正好花園新城的房價也不是太高 會選花園新城是因為，目前就住在這，不用再花時間擔心環境是否能習慣，加上此社區 住戶大多單純（是有看過奧客住戶在超商亂罵店員，還有偶爾有人亂停車） 擔心的點：屋齡已42年，且這裏應該100%不會都更，不知道有沒有地基掏空的危險 囧 20萬/坪對南部人的我來說cp值還是頗低，不知道未來幾年還會不會降價？ 房屋的裝潢不算新，打算如果真的買了，應該還會花個50~70修繕，不知會不會不划算！ 以上是我們的考量！！ 剛轉大人不久，可能很多想法還很幼稚，請各位多包涵！ 也請各位給我們一點意見！ 非常的感激！！！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.21.156 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1440262346.A.40E.html ※ 編輯: gangland (36.231.21.156), 08/23/2015 00:55:03
推
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100%不會都更？都更只是目的，不是方法，方法有很多
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如果100%不會都更難道要住到他倒塌嗎XD？
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因為報章媒體，大家都以為都更=電視常看到的自辦都更
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個人覺得與其著花園新城，不如去新店安坑找舊公寓？
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推
08/23 05:47, , 5F
你們兩人加起來月入50k太少了
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父母願意給多少自備款？
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推
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42年屋，裝修費用應該不只50~70。
08/23 05:53, 7F
50k真的很少沒錯XD 打算全額都跟爸媽信貸借，頭期自備款付現，其餘跟銀行貸 等於爸媽買房，我們跟爸媽租的意思！ 修繕的地方還不是很清楚，還會再做功課！謝謝p大的提點！
推
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兒時回憶
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兩個人加總50k，回南部比較好吧
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其實真的滿想回南部的，只是目前做的工作應該只有在台北這種大都市能生存了 算是藝術性質的，且在台北已經累積滿多觀眾，回南部搞不好連10k都賺不到 所以只好退而求其次，住在台北的南部這樣XD ※ 編輯: gangland (36.231.21.156), 08/23/2015 09:06:49
推
08/23 09:32, , 10F
光是一樓鄰居很機掰..我就不會想買了..
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推
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找每月一萬五以下的近捷運租屋 避開機掰人 你們收入太不
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穩了
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收入穩定再來談買屋 而且現在正要跌 不用急著買 錢花在養
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小孩比較實在
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因為有汽車也有機車，所以沒有捷運也沒關係！
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比較在意房屋總價與環境～
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是想說繳房貸的錢跟目前的房租差不多，所以如果用買的好
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像也不錯！
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但就怕買到房價高點
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真心為你好，別買，你這種收入很容易變法拍屋
08/23 14:48, 20F
推
08/23 16:37, , 21F
花園新城在那裏??
08/23 16:37, 21F
推
08/23 17:36, , 22F
先存錢吧 股市已經告訴你未來半年會差
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上次2011下半年崩 2012房市才反應下跌
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推
08/23 22:15, , 24F
先租+1
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推
08/23 23:13, , 25F
兩個人月賺50k還要養車，你確定你買得起房？說實在你連
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08/23 23:13, , 26F
車都不該養
08/23 23:13, 26F
其實我覺得目前這樣子我們過得還ＯＫ耶ＸＤ 車不難養啊～ 住家這不必付停車費，工作的地方偶爾也有免費的位子可以停 一個月大概5000內就夠了，保養繳稅時花多一點而已 算過搭車的費用，其實一個月也要2、3000以上，又少了便利性 五年內都不會有小孩，所以開銷也不大 算過還房子的錢，其實跟繳房租差不多呀（爸媽信貸的話） 不想因為買房子而過得更拮据，所以才想要買偏僻的房子 ※ 編輯: gangland (36.231.21.156), 08/23/2015 23:33:26 不過看樓上幾位大大的意見，房價應該還會再跌 現在應該不是買的時機 感謝各位的意見！小弟會納入考慮的！ ※ 編輯: gangland (36.231.21.156), 08/23/2015 23:34:17 ※ 編輯: gangland (36.231.21.156), 08/23/2015 23:35:16
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08/24 00:38, , 27F
確定自己的事業能熬過接下來的景氣寒冬嗎？
08/24 00:38, 27F
推
08/25 22:49, , 28F
今天新聞王拿去講了~~~
08/25 22:49, 28F
推
08/25 23:32, , 29F
一坪20有更好的地方
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※ 編輯: gangland (1.163.108.149), 08/26/2015 01:42:13
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