[請益] 有關斡旋金的問題

看板home-sale作者 (............￾ ￾NN￾)時間8年前 (2015/08/21 11:01), 8年前編輯推噓13(13推 0噓 18→)
留言31則, 14人參與, 最新討論串1/1
幫朋友代po: 本來要買房子 斡旋付了6W 但是貸款貸不過 這樣斡旋有辦法退還嗎!? 這類問題是要打給消基會做處理嗎? 由於下午兩點就要簽約了 有人能夠簡短解決疑惑媽 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.209.227 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1440126116.A.B41.html ※ 編輯: ADF (106.1.209.227), 08/21/2015 11:02:37
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08/21 11:03, , 1F
就直接違約阿 想把錢拿回來就帶把開山刀去(誤
08/21 11:03, 1F
推
08/21 11:05, , 2F
一般：斡旋不成可以退，訂金通常不能退
08/21 11:05, 2F
我朋友想問 他拿到的是斡旋單 可是對方卻說錢再賣方那邊 請問這是訂今還是斡旋
推
08/21 11:10, , 3F
是斡旋還是已經成交轉訂金? 請問貸款的時機是成交後不
08/21 11:10, 3F
他說 今天下午簽約還沒成交 止繳斡旋而已
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08/21 11:10, , 4F
經簽約就可以送銀行嗎？
08/21 11:10, 4F
推
08/21 11:14, , 5F
跟代書說要壓貸款不過的解約條款
08/21 11:14, 5F
他想問 現階買賣雙方同意了斡旋金現在是在仲介那 還是結轉成訂金在賣方那? ※ 編輯: ADF (106.1.209.227), 08/21/2015 11:24:00
推
08/21 11:38, , 6F
斡旋可退只有 1.屋主尚未簽斡旋書 2.有押貸款但書
08/21 11:38, 6F
推
08/21 11:43, , 7F
下午簽約 應該屋主已經簽名了 斡旋金要有損失的準備
08/21 11:43, 7F
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08/21 11:45, , 8F
另外到現場 如果貸款確定過不了或有困難，一定要壓
08/21 11:45, 8F
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08/21 11:46, , 9F
貸款但書，不然到時候貸款不成損失更多。
08/21 11:46, 9F
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08/21 11:48, , 10F
應該說確定貸不夠的話也不用簽了，不要被說服不壓但書
08/21 11:48, 10F
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08/21 11:49, , 11F
就簽買賣合約。
08/21 11:49, 11F
推
08/21 12:59, , 12F
推樓上
08/21 12:59, 12F
推
08/21 13:25, , 13F
前買賣合約，貸款但書。最多賠潤筆費
08/21 13:25, 13F
推
08/21 14:08, , 14F
但書記得要不含信貸
08/21 14:08, 14F
推
08/21 14:59, , 15F
如果屋主已經簽斡旋單 就不要想拿回斡旋了
08/21 14:59, 15F
推
08/21 16:26, , 16F
斡旋金只有在買方反悔時才拿不回來。你現在的情形基本上
08/21 16:26, 16F
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08/21 16:26, , 17F
就等於反悔
08/21 16:26, 17F
推
08/21 18:53, , 18F
未簽約之前，除非賣方已經"轉定"，但仲介須告知買方，都
08/21 18:53, 18F
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08/21 18:54, , 19F
拿得回來，沒有反悔被吃之說，以你目前所描述的情況，應該
08/21 18:54, 19F
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08/21 18:54, , 20F
是拿得回來沒有問題。而且貸款是有"但書"除非你們當初答應
08/21 18:54, 20F
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08/21 18:55, , 21F
會自己排除，否則只是仲介方自己的說詞而已。
08/21 18:55, 21F
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08/21 20:44, , 22F
斡旋金在賣方那，在我看起來就像是轉定了，樓上怎麼
08/21 20:44, 22F
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08/21 20:44, , 23F
判斷的?
08/21 20:44, 23F
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08/21 20:46, , 24F
不過真的貸不出來，買賣契約也不簽了，斡旋金抱持認
08/21 20:46, 24F
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08/21 20:47, , 25F
賠，當然能拿回來是最好啦
08/21 20:47, 25F
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08/21 20:51, , 26F
還有在買賣契約壓貸款條件，屋主不給壓，斡旋也不見
08/21 20:51, 26F
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08/21 20:51, , 27F
得拿的回來吧
08/21 20:51, 27F
推
08/22 01:07, , 28F
6W 就算了，記得拿發票
08/22 01:07, 28F
推
08/23 16:28, , 29F
其實買方斡旋單經由仲介交由賣方簽名，但還是需要交給
08/23 16:28, 29F
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08/23 16:28, , 30F
買方再次簽名確認，你可以請教相關人士，不過專任約，
08/23 16:28, 30F
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08/23 16:28, , 31F
不在此限
08/23 16:28, 31F
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