[賣屋] 林口 捷運三井outlet旁正三房(已成交)
建物門牌： 新北市 林口區 忠孝一路 17號
房屋屋齡： 5.8年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 6Ｆ 總樓高 15Ｆ
建物權狀： 53.69 坪
主建物 ： 29.16 坪
附屬建物： 2.72 坪
共同使用： 13.509 坪
車位 ： 8.302 坪
權狀坪數是否包含車位坪數： YES 不含純建物坪數45.387坪
格局 ： 3房、2廳、2衛
開價 ： 1580萬 (約32萬)
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 忠孝一路
本物件近半年實價登錄資訊截圖：(請務必附上，未附者刪文)
http://imgur.com/ltpWInN
說明一下實價登錄的部份
這個社區有套房 / 兩房 / 三房 / 四房 / 蝴蝶屋
套房-3房都是滿符合首購族的大小
四房則是坪數忽然放大非常多 而不是繼續往小四房走
然後蝴蝶屋則是這個社區有個特殊格局 整個屋子簡直跟三角型是差不多了
因此被戲稱蝴蝶屋
由圖可以發現
大坪數四房成交 27.5 - 29.5
蝴蝶屋則太難成交 爆跌到 26.5
但只要是正常的首購小坪數 穩定成交31以上 近一年都如此
這間 鄉民價不囉嗦 30萬可以成
內有裝潢！這樣的價位幾乎可以說一年內最低！
滿希望PTT版友能撿到的
我預計若我們公司自己賣 兩週內應該會成交。
不過可能更快...... 因為聽說有其他仲介要斡了....
照片連結：
客廳 http://imgur.com/HcjyUzw
中庭景致 舒服 棟距夠大不壓迫 面中庭不怕吵 http://imgur.com/F9E9r8K
其他介紹：
就~~位置絕佳的熱門社區
這位置四週生活機能 / 交通 / 大型公共建設非常完整
用這圖可能比較能解釋
http://imgur.com/DdVA2ce
走路看電影 - 450公尺左右
走路搭捷運 - 750公尺左右
以後走路逛OUTLET還是吃個餐廳 走路200公尺過條馬路而已
藍色的圈是頂好和華南銀行
非常方便
整個文化三路上都是公車站牌 冠東方走出來就有一站
可達內湖 - 台北圓山捷運站 - 三重 - 板橋
上交流道也滿快的
鬧區靜向
基本上在忠孝一路而非靠馬路
噪音較少
總之...........
快來看看吧@@+
聯絡資訊：0933-889719 蔡明澔
LINE:zeropiza123
銷售來源：仲介
永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司）
公司地址 ：新北市林口區文化三路一段395號
公司電話 ：02-26007766
經紀人姓名：陳沛宏(96)登字第098824號
營業員姓名：蔡明澔
收費方式 ：買方2%
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